Решение по делу № 2-342/2025 от 06.02.2025

Дело №2-342/2025 (2-4429/2024)

УИД: 70RS0003-01-2024-009537-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Рукавишниковой Т.С.,

при секретаре Сбоевой В.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит осуществить раздел дома по адресу: ..., с кадастровым номером ..., площадью 161,3 кв.м., следующим образом:

выделить в натуре принадлежащие ФИО1 1157/1613 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в виде жилого помещения (квартиры) ... общей площадью 115,3 кв.м. согласно техническому плану от 08.10.2024, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 и признать право собственности ФИО1 на данное жилое помещение - ..., общей площадью 115,3 кв.м.;

выделить в натуре принадлежащие ФИО2 456/1613 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в виде жилого помещения (квартиры) ... общей площадью 46 кв.м., согласно техническому плану от 08.10.2024, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 и признать право собственности ФИО2 на данное жилое помещение - ..., общей площадью 46 кв.м.

Прекратить право ФИО1 на 1157/1613, ФИО2 на 456/1613 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... площадью 161,3 кв.м.

Указать, что решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в Единый государственный реестр недвижимости следующих изменений:

- о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО1 на 1157/1613, ФИО2 на 456/1613 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... площадью 161,3 кв.м.;

- о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение (квартиру), общей площадью 115,3 кв.м., по адресу: ...;

- о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилое помещение (квартиру), общей площадью 46 кв.м., по адресу: ....

В обоснование заявленных требований истец указала, что земельный участок с кадастровым номером ... площадью 370 кв.м. с разрешенным использованием для индивидуального жилого строительства, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО1 Земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100029:2043 площадью 367 кв.м. с разрешенным использованием для индивидуального жилого строительства, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО2 В пределах указанных земельных участков находится двухэтажное здание (далее - жилой дом) с кадастровым номером ... площадью 161,3 кв.м., адрес: .... Истец является собственником 1157/1613 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ответчик является собственником 456/1613 доли общей долевой собственности на жилой дом. Фактически указанный выше жилой дом состоит из двух жилых помещений: ... общей площадью 115,3 кв.м., ... общей площадью 46 кв.м. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются техническими планами жилых помещений от 08.10.2024. ФИО1 владеет квартирой ..., ФИО2 - квартирой .... Споров между истцом и ответчиком по поводу использования жилых помещений не имеется, однако принимать меры к оформлению в установленном порядке права собственности на ... (ответчик) отказывается. Истец и ответчик не могут урегулировать возникший спор, соглашение о выделе долей из права общей долевой собственности на жилой дом в натуре не достигнуто.

Определением судья Октябрьского районного суда г. Томска от 09.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МО «Город Томск» в лице администрации Город Томска.

Истец, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Ранее представила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, в котором также указано, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 35, 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МО «Город Томск» в лице администрации Город Томска, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил письменные пояснения, согласно которым права и законные интересы администрации Города Томска в результате рассмотрения настоящего дела не могут быть затронуты в связи с чем просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Вместе с тем для удовлетворения заявленных исковых требований для признания доли в жилом доме жилым помещением (квартирой) необходимо помимо технического плана, заключение специалиста о соответствии спорного помещения критериям жилого помещения (квартиры).

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из заявления ответчика ФИО2 следует, что она признала иск в полном объеме, последствия признания ей разъяснены и понятны.

Истцом представлены в судебное заседание заключения о возможности раздела жилого дома на две квартиры и их соответствие санитарно-гигиеническим нормам и правилам, выполненной ООО «Томский центр бюро оценки и экспертиз», экспертизу решений по обеспечению пожарной безопасности раздела жилого дома на два изолированных жилых помещений, выполненную ООО «Проект Томск», заключение о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций и эксплуатационной безопасности и возможности признания дома многоквартирным, выполненное МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета».

Согласно выводам названных заключений, техническая возможность раздела жилого дома по варианту, предложенному истцом, имеется; проведение работ по переоборудованию или переустройству, или реконструкции не требуется; образуемые объекты недвижимости не требуют дополнительного подсоединения к техническим сетям; не нарушает предельные параметры разрешенного строительства; не противоречии требованиям норм и правил пожарной безопасности; соответствуют санитарно-гигиеническим нормам и правилам.

Поскольку судом не установлено лиц, чьи права и законные интересы нарушаются признанием иска, требования закона сторонами при разделе жилого дома соблюдены, суд считает возможным принять признание иска.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о прекращении права общедолевой собственности на дом по адресу: ..., с кадастровым номером ..., площадью 161,3 кв.м.; разделе дома на две квартиры и признания права собственности ФИО1 на ... общей площадью 115,3 кв.м, ФИО2 на ... общей площадью 46 кв.м.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Как следует из чека от 28.10.2024, истцом оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Учитывая, что в ходе разбирательства по делу было установлено, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в связи с признанием ответчиком исковых требований, суд полагает необходимым возвратить из бюджета муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 4 200 рублей.

В остальной части расходы возмещению не подлежат.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Необходимость обращения истца в суд с настоящим иском не связана с правовой позицией ответчика по делу.

Таким образом, поскольку понесенные истцом в ходе рассмотрения гражданского дела расходы, в том числе по оплате государственной пошлины, связаны с ее намерением в судебном порядке произвести раздел жилого дома, то решение суда по настоящему делу не может расцениваться как принятое против ответчика, не имеющей противоположных с заявителем юридических интересов, а потому понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Осуществить раздел дома по адресу: ... с кадастровым номером ... площадью 161,3 кв.м., следующим образом:

выделить в натуре принадлежащие ФИО1, ... г.р., 1157/1613 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в виде жилого помещения (квартиры) ... общей площадью 115,3 кв.м. согласно техническому плану от 08.10.2024, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 и признать право собственности ФИО1 на данное жилое помещение - ..., общей площадью 115,3 кв.м.;

выделить в натуре принадлежащие ФИО2, ... г.р., 456/1613 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в виде жилого помещения (квартиры) ... общей площадью 46 кв.м., согласно техническому плану от 08.10.2024, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 и признать право собственности ФИО2 на данное жилое помещение - ..., общей площадью 46 кв.м.

Прекратить право ФИО1 на 1157/1613 доли, ФИО2 на 456/1613 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... площадью 161,3 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в Единый государственный реестр недвижимости следующих изменений:

- о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО1 на 1157/1613 доли, ФИО2 на 456/1613 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... площадью 161,3 кв.м.;

Возвратить из бюджета муниципального образования «Город Томск» ФИО1, ... г.р. (паспорт серии ...) государственную пошлину в размере 4 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированный текст решения изготовлен 06 февраля 2025 года.

Председательствующий судья: Т.С. Рукавишникова

Подлинный документ подшит в деле №2-342/2025 (2-4429/2024) в Октябрьском районном суде г. Томска.

УИД: 70RS0003-01-2024-009537-68