УИД: 77RS0033-02-2022-014619-47
Дело № 2-5090/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 ноября 2022 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Спиридонове Ю.А., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, мотивировав заявленные требования тем, что истец является собственником 2-комнатной квартиры по адресу: ..., в которой комната № 1 в этой квартире площадью 9,0 кв.м. принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 31.03.2017г, зарегистрировано в Управлении Росреестра города Москвы от 12.04.2017г., комната № 2 площадью 18,7 кв.м. принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 09.06.2022 года, зарегистрированного в Управлении Росреестра города Москвы .... Истец комнату № 2 по договору купли-продажи приобрел у ДГИ города Москвы, т.к. проживавшие в ней лица – семья ФИО3 ее совершеннолетние сыновья ФИО4 и ответчик ФИО2, получили на всех троих субсидию для приобретения или строительства жилого помещения. ФИО3 и ФИО4 из квартиры выехали и снялись с регистрационного учета в квартире, а ответчик ФИО2 выехал из квартиры, но с регистрационного учета не снялся. Ответчик ФИО2 в квартире не проживает, ею не пользуется, длительное время по настоящее время не нес и не несет расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, добровольно отказавшись о т прав и обязанностей в отношении указанной комнаты. Это нарушает его права собственника, поскольку, в силу своей регистрации в комнате № 2 квартиры, ответчик формально сохраняет право пользования ею.
Представитель истца адвокат Ушакова Н.М. в суд явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался надлежащим образом по месту постоянной регистрации надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица УВМ ГУ МВД России по г. Москве, Управление Росреестра по г. Москве явку представителя не обеспечили.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец приобрел на праве собственности в двухкомнатной квартире по адресу: ... две комнаты в разное время. Комната № 1 в этой площадью 9,0 кв.м. принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 31.03.2017г, зарегистрировано в Управлении Росреестра города Москвы ... от 12.04.2017г. Комната № 2 площадью 18,7 кв.м. принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 09.06.2022 года, зарегистрированного в Управлении Росреестра города Москвы ... от 24.06.2022 года.
Комната № 2 площадью 18.7 кв.м. принадлежала на праве собственности ДГИ г.Москвы и была по договору купли-продажи ... продана истцу (л.д. 20-21).
В комнате ранее проживали на основании договора соцнайма ... семья С-ных: мать ФИО3, ее сын ФИО4 и ее сын – ответчик ФИО2, паспортные данные, состоявшие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. На всю семью из трех человек Распоряжением ДЖПиЖФ г.Москвы ... была предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилого помещения. В связи с чем, указанная семья выехала из данной комнаты. ФИО3 и ФИО4 снялись с регистрационного учета, а ответчик ФИО2 продолжал оставаться зарегистрированным в квартире по настоящее время. Вместе с тем, в связи с получением субсидии на приобретение жилого помещения утратил право пользования спорным помещением.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела: договором купли-продажи комнаты № 2 от 09.06.2022г между истцом и ДГИ г.Москвы и выписками из Росреестра на комнату № 1, и комнату № 2. Из Акта осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности городу Москве (комната в коммунальной квартире, подлежащая выкупу) ... в присутствии истца осмотрена комната 2 площадью 18.7кв.м. – в разделе фактическое использование указано - свободна, комната закрыта и поставлена под охрану. Из сообщения ДГИ г. Москвы от 23.10.2020г № ДГИ-ГР-27386\20-1 усматривается, что семья С-ных из трех человек, включая ответчика – ФИО2 стояла на учете в улучшении жилищных условий и получила на всех троих субсидию на приобретение жилого помещения. Из выписки из домовой книги также усматривается, что ответчик ФИО2 продолжает оставаться зарегистрированным в комнате № 2 (л.д. 28).
При указанных выше обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета в квартире по адресу: ..., - удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением ФИО2 комнатой № 2 в квартире ....
Прекращение права пользования жилым помещением ФИО2 комнатой № 2 квартиры ... является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: