2-1954/2025
24RS0041-01-2023-003557-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2025 г. г. Красноярск
Октябрьский районный суд города Красноярска в составе
председательствующего судьи Андриишиной М.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Епифановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, садоводческому некоммерческому товариществу «Сад № 2 КЗК», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, СНТ «Сад № 2 КЗК», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок № 4327 по адресу: Х расположенный в границах СНТ «Сад № 2 КЗК», кадастровый номер У
Требования мотивированы тем, что истец с 10 июля 2018 года является собственником земельного участка № 4327 по адресу: Красноярск, улица 2-я Ботаническая, 11/196, расположенный в границах СНТ «Сад № 2 КЗК», кадастровый номер У С 1994 года на основании свидетельства о праве собственности У указанный участок находился в собственности мужа ФИО1 - ФИО4 Истец фактически пользуется земельным участком с 2005 года, как своим собственным более 15 лет.
С северной стороны от указанного участка, также в границах СНТ "Сад № 2 КЗК", расположен спорный участок, площадью 253 кв.м., на котором ФИО4 построены деревянный садовый дом, беседка, произрастают насаждения из многолетних плодовых культур.
25.01.2024г. В соответствии со ст. 39.28, 39.29 Земельного кодеса РФ, на основании пп 3 п.1 ст.39.28 ЗК РФ, истец обратилась с заявлением о перераспределении земель и (или) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, но был получен отказ, поскольку участок не состоит на кадастровом учете, не был сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений.
Истец при обращении в суд ссылается на то, что непрерывно с 2005 года фактически владеет спорным участком открыто и непрерывно, используя его в соответствии с его назначением – для ведения садоводства, решения о его изъятии администрацией г. Красноярска не выносилось.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно части 2 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01.03.2031 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных ши муниципальных нужд.
В силу частей 3,4 статьи 14 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому ши дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных ши образуемых земельных участков в собственность ши аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные ши дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных ши образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического ши дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела, постановлением Мэра города Красноярска от 14 марта 1994 года № 173 СНТ «Сад № 2 КЗК» предоставлен земельный участок под коллективное садоводство. Согласно приложению к указанному постановлению № 12 (стр. 21 Приложения, порядковый № 325), ФИО4 был предоставлен земельный участок №4327 площадью 0,0400 га., кадастровый номер У
Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Сад №2 КЗК», истец ФИО1 является членом СНТ «Сад № 2 КЗК», уплачивает членские, целевые взносы, платежи за электроэнергию в полном объеме за принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, кадастровый номер У, площадью 440 кв.м.
Кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельных участков №4327 и указанного соседнего участка, на схеме ЗУ1, на кадастровом плане территории с целью установления границ земельного участка по адресу: Х, кадастровый квартал У зона 4, подтверждает, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 693 кв.м., земельный участок расположен в границах СНТ «Сад № 2 КЗК», спорный земельный участок относится к категории земель — земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения садоводства.
Согласно данным Единой муниципальной геоинформационной системы администрации города Красноярска границы земельного участка, расположенного по адресу: Х не имеют пересечений с границами смежных участков и границами красных линий, что подтверждается письмом Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 07.02.2025 года № 2195.
В соответствии с отзывом на исковое заявление, предоставленным ответчиком ФИО4, истец ФИО1 фактически владеет участками и расположенными на них постройками с весны 2005 года, ответчик не возражает против удовлетворения требований.
Каких-либо претензий к истцу со стороны ответчиков и иных лиц по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право Истца на указанный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, также не имеется. Границы участка согласованы со смежными землепользователями.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 является членом СНТ, открыто пользуется земельным участком с 2005 г., суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, садоводческому некоммерческому товариществу «Сад № 2 КЗК», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 693 кв.м., расположенный по адресу: Х
Установить границы земельного участка по адресу: Х, кадастровый квартал У в соответствии со сведениями о характерных точках границ образуемого земельного участка, общей площадью 693 кв.м, в следующих координатах:
Обозначение характерных
Координаты,м
точек границ
X
Y
1
2
3
1
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
В удовлетворении требований ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Андриишина
Мотивированное решение изготовлено 7 мая 2025 года.