Дело № 2-839/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 13 марта 2025 года

Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Бесоловой М.Т.,

при секретаре судебного заседания Куловой И.Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на основании справки ЖСК № от ... №, зарегистрированной в БТИ ... за №, принадлежит на праве собственности <адрес>, площадью 61,3 кв.м., расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ... и сведениями из ЕГРН.

В данной квартире кроме ФИО1 зарегистрированы ФИО5 (жена), ... года рождения, ФИО2, 25.11.1981(сын), ... года рождения, ФИО3 (сноха), ... года рождения, ФИО6 (внучка), ... года рождения, ФИО7 (внук), ... года рождения, ФИО8 (внучка), ... года рождения, что подтверждается домовой книгой и адресной справкой.

С начала 2021 года ответчики в вышеуказанной квартире фактически не проживают, в связи с тем, что между сторонами разладились отношения, их вещей в доме истца нет. Точное местожительства ответчиков истцу неизвестно. Со слов общих знакомых, ответчики проживают в съемной квартире. С момента выезда, ответчики перестали поддерживать отношения с истцом и членами семьи, все отношения прекращены.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Обязать ОВМ ОП № по <адрес> (по обслуживанию <адрес>) снять с регистрационного учета ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск не признали, возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо УМВД по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено с учетом положений ст.167 ГПК РФ.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав, и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст.56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Из ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Материалами дела установлено, что на основании справки ЖСК № от ... №, зарегистрированной а БТИ ... за №, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..., выпиской из ЕГРН по состоянию на ... год.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в указанной квартире прописаны ответчики ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, что также подтверждается адресной справкой от ... №И240000415.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В связи с тем, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от ... № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку ответчики не пользуются спорным жилым помещением по назначению, не проживают в спорной квартире, не являются собственником квартиры в какой - либо её доли, фактические семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, общее хозяйство не ведется, то ответчики утратили права пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ..., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии п.«е» п.31 Постановления Правительства РФ от ... № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, на сегодняшний день иных соглашений между сторонами относительно пользования ответчиками данным жилым помещением не достигнуто, ввиду чего регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушает его права, как собственника, поэтому суд находит требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законными и обоснованными, поскольку оно вытекает из указанного выше требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ... года рождения, уроженцем <адрес> РСО-Алания, имеющего паспорт гражданина РФ серии 9002 № выдан ... ОВД Северо-Западного МО <адрес>, ФИО3, ... года рождения, уроженкой <адрес> РСО-Алания, имеющей паспорт гражданки РФ серии 9011 № выдан ... ОУФМС России по РСО-Алания в Затеречном МО <адрес>, жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Обязать УМВД России по <адрес> РСО - Алания снять ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, с регистрационного учета жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Бесолова М.Т.

Мотивированный текст решения судом изготовлен ....