№ 2-1467/2025
64RS0047-01-2025-001639-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 мая 2025 года г. Саратов
Октябрьский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Замотринской П.А.,
при секретаре Романовой Ю.А.,
при участии представителя истца помощника прокурора Октябрьского района г. Саратова Сафарова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района г. Саратова в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «УК «Каскад» о возложении обязанности инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома,
установил:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК «Каскад». Фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома формируется на специальном счете. Владельцем специального счета является ООО «УК «Каскад». Лифтовое оборудование по вышеуказанному адресу введено в эксплуатацию в 1992 году. Срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию. На сегодняшний день срок службы лифтового оборудования составляет 33 года, что является недопустимым, несвоевременно проведенный капитальный ремонт лифтового оборудования может повлечь за собой выход его из строя, а также причинение вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц. На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования вышеуказанного многоквартирного дома.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК «Каскад».
Фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома формируется на специальном счете. Владельцем специального счета является ООО «УК «Каскад».
Лифтовое оборудование в доме по адресу <адрес> введено в эксплуатацию в 1992 году.
В соответствии с Техническим регламентом таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011), утвержденным Решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824, при отсутствии в паспорте лифта, введенного в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы, назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию.
Таким образом, срок эксплуатации лифтового оборудования в доме по адресу: <адрес> истек в 2017 году, то есть 8 лет назад.
В соответствии с положения ч. 1 ст. 36.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.
В силу положений ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
4.1) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено заключить договор строительного подряда, предусмотренный частью 7 статьи 166 настоящего Кодекса, для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
В соответствии с ч. 4 ст. 168 ЖК РФ внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:
1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;
2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;
3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
4) в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;
5) внесение в региональную программу капитального ремонта изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
6) по результатам обследования технического состояния многоквартирного дома установлено, что оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных региональной программой капитального ремонта, в установленный срок не требуются.
Поскольку срок эксплуатации лифтового оборудования в доме по адресу: <адрес>, истек, то по вопросу об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования вышеуказанного многоквартирного дома необходимо решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
При таких обстоятельствах требований истца о возложении на ответчика ООО УК «Каскад» обязанности инициировать общее собрание собственник помещений многоквартирного дома являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования прокурора <адрес> (ИНН <***>) в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО УК «Каскад» (ОГРН <***>) о возложении обязанности инициировать общее собрание собственник помещений многоквартирного дома удовлетворить.
Обязать ООО УК «Каскад» инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования вышеуказанного многоквартирного дома.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья П.А. Замотринская
Мотивированное решение по делу изготовлено 20 мая 2025 года.
Судья П.А. Замотринская