74RS0006-01-2022-009648-26

Дело № 2-932/2023

решение

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Андреевой Н.С.

при секретаре Журавлёвой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Феникс» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Феникс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию (адрес), расположенной по адресу: (адрес)А в размере 62 430 рублей 14 копеек, пени за период в размере 9 605 рублей 62 копейки, расходов по уплаченной государственной пошлины в размере 2 361 рубль.

В обосновании заявленных требований указали, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес)А, (адрес). ООО «Феникс» является организацией, осуществляющей управление домом № 15А по ул. 250-летия Челябинска в г. Челябинске. Однако ответчик обязательства по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме надлежащим образом не исполняет, в связи, с чем возникла задолженность в указанном размере.

Представитель истца ООО «Феникс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Из материалов дела следует, что права на непосредственное участие в судебном разбирательстве извещения о рассмотрении дела направлялись ответчику на 24 января 2023 года и на 10 февраля 2023 года по его месту жительства, указанному в исковом заявлении. Данные извещения были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметками об истечении сроков хранения. Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не мог получить почтовые уведомления, в деле не имеется.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав, суд находит неявку ответчиков извещенных судом в предусмотренном законом порядке, её волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего и иных процессуальных прав, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в том числе обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: (адрес)А, (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 декабря 2022 года.

На основании договора управления многоквартирным домом № 32-У от 28 июня 2019 года, дом № 15А по (адрес) в (адрес) находится на обслуживании ООО «Феникс».

Также в судебном заседании установлено, что ООО «Феникс» обязательства по предоставлению коммунальных услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и придомовой территории исполняются в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы документами.

Вместе с тем, ответчик в период с 01 декабря 2020 года по 01 октября 2022 года надлежащим образом не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанный период составляет 62 430 рублей 14 копеек.

Указанный расчет задолженности судом проверен, является математически верными. Возражений относительно данного расчета ответчиком суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг полностью или частично, либо опровергающих представленные истцом расчеты задолженности, ответчиками в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

С учетом того, что в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчикам обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что требования о взыскании с него задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Следовательно, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, подлежащие уплате ответчиком составляет 9 605 рублей 62 копейки.

Представленный истцом расчет пени проверен судом, является верным.

С учетом того, что в течение длительного периода времени обязательства по внесению оплаты ответчиком не исполняются надлежащим образом, суд считает, что заявленные ООО «Феникс» требования о взыскании с ответчика пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в том числе относятся и расходы по оплате государственной пошлины.

С учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ понесенные ООО «Феникс» расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме в сумме 2 361 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Феникс» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, (дата) года рождения уроженца г. Челябинска, зарегистрированного по адресу: (адрес) А, (адрес) (паспорт серия 7510 № выдан 06 октября 2010 года Отделом УФМС России по Челябинской области в Центральном районе г. Челябинска) в пользу ООО «Феникс» (ИНН <***>) задолженность за содержание и ремонт общего имущества собственником многоквартирного дома за период с 01 декабря 2020 года 01 октября 2022 года в размере 62 430 рублей 14 копеек, пени в размере 9 605 рублей 62 копейки, а также расходы понесенные на оплату государственной пошлины в размере 2 361 рубль.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Андреева

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2023 года.