Дело № 2-2131/2025
64RS0044-01-2025-002550-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2025 года город Саратов
Заводской районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Мамедовой И.С.,
при секретаре судебного заседания Баркиной А.Н.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика С.Е.НА.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый <№>.
В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Саратов», ФИО2 на основании договора <№> от <Дата> является нанимателем указанного жилого помещения. Согласно уведомлению администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» <№>?16/69С от <Дата> ФИО2 отказано в приватизации такого жилого помещения в связи с отсутствием подтверждения того, что он ранее не участвовал в приватизации недвижимого имущества. Учитывая, что такой документ не может быть представлен, истец обратился с указанными требованиями в суд.
Представитель истца ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика, администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов», С.Е.НБ. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, о причинах неявки не сообщили. Учитывая положения ст. 167ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В силу ст. 1 Закона РФ от <Дата> <№> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от <Дата> <№> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В статье 11 Закона РФ от <Дата> <№> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что муниципальному образованию «Город Саратов» на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <...> <адрес>, кадастровый <№>.
Согласно договору социального найма жилого помещения <№> от <Дата> администрация <адрес> муниципального образования «<адрес>» предоставила ФИО3 в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <...> <адрес>.
Согласно дополнительному соглашению <№> от <Дата> к договору социального найма жилого помещения <№> от <Дата> из договора социального найма исключена ФИО3, нанимателем признан ФИО2
ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> период с <Дата> по <Дата>, а также по адресу: <адрес> период с <Дата> по настоящее время.
Согласно сведениям ЕГРН за период с <Дата> по настоящее время ФИО2 приобрел в собственность на основании договора купли?продажи жилое здание и земельный участок по адресу: <...> <адрес> (в настоящее время право собственности прекращено), а также в порядке наследования 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Саратов, <адрес>.
Согласно уведомлению администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» <№>?16/69С от <Дата> ФИО2 отказано в предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, занимаемых гражданами на условиях социального найма» в связи с непредставлением документа, подтверждающего неиспользование права на приватизацию в период с <Дата> по <Дата>.
Согласно письму Комитета по управлению имуществом города Саратова администрации МО «Город Саратов» <№> от <Дата> сведения об участии ФИО2 в приватизации жилых помещений по МО «Город Саратов» отсутствуют.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2 имеет право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, в приватизации ранее не участвовал, иные лица, претендующие на приватизацию данного жилого помещения, отсутствуют, в связи с чем он имеет право на бесплатную передачу такого жилого помещения в собственность, то есть вправе приобрести его в порядке приватизации.
Таким образом, за ФИО2 следует признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <...> <адрес>, с прекращением права собственности на соответствующее жилое помещение у МО«<адрес>».
Вместе с тем суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов», поскольку указанным ответчиком какие-либо права истца не нарушены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить в части.
Признать право собственности ФИО2 (<Дата> года рождения, паспорт серия <№> <№>) на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, в порядке приватизации.
Прекратить право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый <№>.
В удовлетворении исковых требований к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова.
Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2025 года.
Судья И.С. Мамедова