Дело № 2-30/2023

УИД 26RS0021-01-2022-000695-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» января 2023 г. г. Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего – судьи Рогозина К.В.

при ведении протокола помощником судьи Ганночка Т.В.

с участием: представителей истца ФИО1 – ФИО2, ФИО3, действующих на основании доверенности от 05.12.2022 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование требований сослалась на то, что ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ.В данной квартире зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в квартиру не вселялся, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется, бремя содержания недвижимого имущества ответчик не несет,участия в оплате коммунальных платежей не принимает.Ответчик членом ее семьи не является, регистрация ответчика носила формальный характер без предоставления права проживания и пользования жилым помещением.ФИО4 фактически проживает в соседней <адрес> по адресу: <адрес>. На просьбы сняться с регистрационного учета не реагирует. При этом,претензии по использованию спорной квартиры не предъявляет, требований о своем вселении не предъявляет.Регистрация ответчика в указанном выше жилом помещении создает истцу и членам ее семьи препятствия в пользовании недвижимым имуществом, так как лишает возможности распорядиться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представители истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Лермонтову ФИО7, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Свидетель ФИО8 суду показала, чтос ФИО1 состоит в дружеских отношениях. Ответчик ФИО4 являлся сожителем свекрови ФИО1, которая попросила зарегистрировать ответчика по месту жительства в квартире ФИО1 с целью его трудоустройства. Ответчик в квартире фактически никогда не проживал. Она его никогда не видела. В квартире проживают ФИО1 с супругом и детьми.

Свидетель ФИО9 суду показал, что истец ФИО1 его супруга. Ответчик ФИО4 ранее сожительствовал с его матерью. По просьбе матери он попросил супругу ФИО1 зарегистрировать ФИО4 в ее квартире. ФИО4 зарегистрирован в квартире с 2012 года, но фактически там никогда не проживал, личных вещей в квартире не имеет. ФИО4 проживает в соседней <адрес>. Ответчику неоднократно предлагали добровольно сняться с регистрационного учета, однако тот не реагирует. Требований о вселении никогда не предъявлял.

Выслушавпредставителей истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Вышеуказанные положения Конституции РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов деласледует, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Положениями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено в судебном заседании, истец лишен возможности в полной мере осуществлять свои права собственника жилого помещения, гарантированные Конституцией РФ, гражданским и жилищным законодательством, поскольку в принадлежащей ей квартире с 24.10.2012зарегистрирован ответчикФИО4 Факт регистрации постоянного места жительства ответчика в принадлежащем истцужилом помещении подтверждается адресно-справочной информацией отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Лермонтову.

Согласно абзацу 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Факт регистрации лица в жилом помещении является лишь административным актом и не свидетельствует сам по себе о наличии права пользования жилым помещением, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

В силу ст. 31 ЖК РФ, возникновение равного с собственникомправа пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его вжилое помещение и проживанием в качестве члена семьи или на другихзаконных основаниях.

Судом установлено, что ответчикФИО4 зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире с согласия собственника ФИО1 Однако,в принадлежащем истцу жилом помещении ответчик никогда не проживал, его личных вещей в квартире не имеется, членом семьи истца ответчик не является, совместное хозяйство с ней не ведет, общего бюджета не имеет, соглашений о сохранении права пользования жилым помещением и порядке пользования им, между сторонами не заключалось.

Непроживание ответчика ФИО4 в принадлежащей истцу квартире подтверждается актом от 22.11.2022, из содержания которого следует, что в помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы 5 человек, фактически проживают 4 человека: ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11

Суд, проанализировав по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, пришел к выводу, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, договор найма или безвозмездного пользования в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ истец с ответчиком не заключал. Доказательств наличия какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, или доказательств возникновения самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, ответчиком в условиях состязательности процесса суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

Обстоятельств, которые позволяли бы признать, что ответчикФИО4 относится к числу лиц, чье право пользования жильем сохраняется в соответствии с законом, в судебном заседании так же не установлено.

Между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО4 отсутствуют обязательственные отношения по пользованию спорным жилым помещением, местом постоянного проживания ответчика квартира истца не является, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, в связи с чем имеются все основания для вывода о том, что ответчик не имеет заинтересованности в пользовании данным жилым помещением. Регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер и препятствует собственнику жилого помещения в осуществлении своих прав.

Указанные выводы суда основаны на объяснениях представителей истца, показаниях свидетелей, письменных доказательствах, которые оценены судом на основании ст.ст. 56, 67 ГПК РФ как отвечающие критериям относимости и допустимости. Кроме того, в условиях состязательного процесса, доказательства представленные истцом, ответчиком не опровергнуты и не поставлены под сомнение.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а так же учитывая, что регистрация ответчика ФИО4 без наличия законных на то оснований, нарушает права собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования ответчика ФИО4 жилым помещением - квартирой <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, жилым помещением - квартирой <адрес>.

Настоящее решение по его вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО4 регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лермонтовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2023.

Председательствующий: К.В. Рогозин