Производство № 2-96/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.02.2023 г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Гришиной Ю.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, представителя Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области об осуществлении принудительного обмена жилого помещения,

установил:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской об осуществлении принудительного обмена жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на два изолированных помещения: одно для истца, второе для ответчика и ФИО5 В обосновании иска указано, что решением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> мать истца - ФИО4 лишена родительских прав, отец истца - ФИО5 умер <дата>. Истец является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Ответчику ФИО4 <дата> в бессрочное владение и пользование предоставили спорную квартиру. Согласно договора социального найма в спорную квартиру вселены истец и ее сестра ФИО5 Проживание истца в названной квартире невозможно в связи с тем, что в нем зарегистрирована и проживает ФИО4, лишенная в отношении истца родительских прав. Истец обращалась к ответчику с предложением разменять квартиру на два жилых помещение, данное обращение оставлено без ответа. На основании изложенного и руководствуясь ст.72 ЖК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Орган опеки и попечительства Комитета по образованию Администрации МО «Смоленской район» Смоленской области (л.д.44 оборот).

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании требования поддержали по основаниям указанным в иске, дополнив, что проживание истца с матерью невозможно, поскольку последняя ведет антисоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками.

Представитель ответчика Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области –ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку истцом не представлены варианты обмена.

Представитель Администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района ФИО6 в письменном заявлении, оставил разрешение спора на усмотрение суда, указал, что в муниципальной собственности поселения отсутствуют свободные жилые помещение, которые возможно было передать по договорам социального найма.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения. Вышеуказанная квартира является муниципальной собственностью Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области.

Согласно решению Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> ФИО4 лишена родительских прав в отношении дочери ФИО1 <дата> года рождения (л.д.18-21).

В соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (ч.1).

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (ч.2)

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении ( ч.3).

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят: факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма; соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации); наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации); соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен; варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон; состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении; другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», по правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене. При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением.

Таким образом, разрешая спор о принудительном обмене жилого помещения, суд обязан рассмотреть конкретный вариант обмена, при этом учесть все заслуживающие внимания законные интересы всех лиц, проживающих в спорном помещении. В связи с указанным обстоятельством на истце лежит обязанность предоставить в суд для рассмотрения конкретный вариант обмена.

Согласно статьям 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, администрация сельского поселения указала на отсутствие свободных квартир для обмена, в связи с чем не установлена совокупность условий, необходимых в силу закона для обмена жилого помещения, где зарегистрирована истица.

При отсутствии вариантов обмена занимаемого жилого помещения, заявленный иск не может быть удовлетворен.

С учетом приведенных норм права, а также установленных по делу обстоятельств, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт № <номер>) к ФИО4 <дата> г.р., ФИО5, <дата> г.р., Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области (ИНН <***>), Администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (ОГРН<***>) об осуществлении принудительного обмена жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2023.