Дело № 2-2854/2023 (25RS0029-01-2023-002845-87)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., секретаря Антоновой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, мотивируя свои требования следующим. Истцу на праве собственности на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ принадлежал земельный участок, на котором она построила жилой дом. Ответчики, воспользовавшись престарелым возрастом истца, плохим состоянием ее здоровья, юридической безграмотностью, доверительным отношением к ним, ввели истца в заблуждение, заключили сделку дарения жилого дома и земельного участка по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Истец заблуждалась относительно правовой природы сделки и ее последствий, поскольку полагала, что она продает за денежное вознаграждение жилое помещение и земельный участок. Обман заключается во внушении обстоятельств того, что в договоре прописана сумма, после продажи имущества истец сможет приобрести маленькую квартиру, в которой будет проживать. На момент совершения сделки дарения истец не предполагала и не осознавала, что право собственности на жилой дом и земельный участок безвозмездно перейдет в собственность после регистрации сделки даже не родственнику. Намерения лишить себя права собственности на единственное жилье она не имела. Истец по состоянию здоровья не имеет возможности работать и самостоятельно себя содержать, вынуждена ежедневно принимать препараты, которые влияют на осознанность, создают искаженное восприятие действительности происходящего. Указанный жилой дом является единственным жильем истца, договор дарения не содержит положений о сохранении за дарителем права пользования и проживания. Истец не осознавала сущности и последствий совершаемой сделки. Истец полагает, что сделку дарения совершила под влиянием заблуждения. Фактически передачи ответчикам имущества не произошло. Согласно договора дарения обязанность по содержанию имущества перешла к ответчикам, однако истец продолжает проживать в жилом доме. Также у истца затруднено общение с окружающим миром, в том числе по причине ухудшения зрения. О том, что произведено отчуждение имущества путем дарения, истцу стало известно только в настоящее время, поскольку необходимо было получить денежные средства для покупки квартиры. На основании изложенного, истец просила: 1) договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ФИО2 и ФИО3, признать недействительным; 2) применить последствия недействительности сделки: прекратить государственную регистрацию права общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) ФИО2 и ФИО3 на жилой дом по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX кадастровым номером XXXX, и земельный участок местоположение установлено примерно в 2373 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX кадастровым номером XXXX, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ФИО2 и ФИО3; 3) признать право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX кадастровым номером XXXX, и земельный участок местоположение установлено примерно в 2373 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX кадастровым номером XXXX; 4) взыскать с ФИО2 и ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины 41 473 руб.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие. Также ответчики представили письменные заявления о признании заявленных исковых требований. Последствия, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны, заявления поданы добровольно.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) закреплено право ответчика признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд, руководствуясь требованиями ст. 166 - 168, 178, 572, принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет заявленный иск в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 41 473 руб., по 20 736,50 руб. с каждого.

По изложенному, руководствуясь статьями 173,194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГ жилого дома по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, и земельного участка с кадастровым номером XXXX, заключенный между ФИО1 и ФИО2, ФИО3.

Применить последствия недействительности сделки: прекратить государственную регистрацию права общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) ФИО2 и ФИО3, на жилой дом по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером XXXX, и земельный участок с кадастровым номером XXXX.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером XXXX, земельный участок с кадастровым номером XXXX.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 41 473 руб., по 20 736,50 руб. с каждого.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр прав на указанное недвижимое имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2023.

Председательствующий И.С. Гавриленко