дело № 2-1112/2025 УИД 23RS0027-01-2025-001800-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Чимирис Н.М.,

при секретаре судебного заседания Карижском Д.Н.,

с участием: ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество,

Установил:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество.

В обоснование своих требований, истец указывает, что 26 октября 2023 года между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) <***>.

По условиям кредитного договора, Банк предоставил Ответчику кредит в размере 3 628 800 рублей с возможностью увеличения лимита под 14,9% годовых сроком на 360 месяцев.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, договор считается заключенным и обязательным для его исполнения.

Согласно п.1.12 договора. Целевое назначение кредита: для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <...>, кадастровый ###.

В соответствии с п.1.11 Договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору, является залог (ипотека) квартиры в силу закона.

Ответчик не надлежащим образом исполнял свои обязательства по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашение основного долга и уплату процентов, что подтверждается представленными выписками по счету.

В соответствии с п.5.4.1 Общих условий, кредитор имеет право: требовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Также, в соответствии с п.5.4.3 Общих условий, в случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 календарных дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательства Заемщика по Договору.

В соответствии с п.1.19 Договора, согласно п.3 ст.9 Федерального закона «Об ипотеке (залога) недвижимости» № 102-ФЗ от <...>, по соглашению сторон устанавливается залоговая (оценочная) стоимость квартиры- 4 723 000 руб.

С учетом изложенного, истец просит суд расторгнуть кредитный договор ### от <...>, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Ф,И.О.1

Взыскать с ответчика Ф,И.О.1 в пользу /ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору за период с <...> по <...> год в размере 3 869 872, 73 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 71 089,11 руб.

Взыскать с ответчика Ф,И.О.1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 15,89 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с <...> до вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ответчика Ф,И.О.1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <...> по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками- объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <...>, общей площадью 66 кв.м., кадастровый ### путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 723 000 руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Присутствующая в судебном заседании ответчик Ф,И.О.1, в полном объеме признала исковые требования банка. Заявление о признании иска, приобщено к материалам дела.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд принимает признание ответчиком исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком, или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом признания иска ответчиком, суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования в части взыскания задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки и обращении взыскания на залоговое имущество, а также расторжении договора.

Согласно абз.2 п.3 ч.1 ст.333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возщврату частично или полностью в случае: признания ответчиком (административным ответчиком) иска (администраттивного иска), в том числе, по результатам проведения примирительных процедур до приня\тия решения судом первой инстанции, возврату истцу (административному истцу) подлежит 70% суммы уплаченной им государственной пошлины на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции – 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора- 30 процентов.

Поскольку ответчиком Ф,И.О.1 подано заявление о признании иска до принятия решения судом первой инстанции, истцу пожлежит возврату 70 процентов государственной пошлины, уплаченной им за подачу настоящего искового заявления по платежному поручению ### от <...>- в размере 49 762,38 ( сорок девять тысяч восемьдесят девять) рублей 38 копеек (70% от 71 089,11 руб.).

Оставшаяся сумма в размере 21 326,73 руб. подлежит взысканию с отсветчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 – 199, ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Публичного Акционерного Общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога- удовлетворить, приняв от ответчика признание исковых требований.

Расторгнуть кредитный договор <***> от 26.10.2023 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, <...> года рождения, уроженки <...>, Казахской ССР, место жительства: <...>, <...> в пользу ПАО «Совкомбанк», ИНН <***>, КПП 544543001, БИК- 045004763, ОКТМО – 50708000001, к/с 30101810150040000763, р/с <***>, открытый в ПАО «Совкомбанк» филиал «Центральный», 633011, <...> сумму задолженности по кредитному договору <***> от 26.10.2023 года за период с 29.04.2025 года по 22.09.2025 года в размере 3 869 872, 73 руб., из которых: просроченная задолженность 3 869 872,73, просроченные проценты – 181 572,14, просроченная ссудная задолженность -3 603 222,94, просроченный проценты на просроченную ссуду- 44 193,07, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 78,82 руб, неустойка на просроченную ссуду 36 141,81 руб., неустойка на просроченные проценты- 4 663,95 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 15,89% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 23.09.2025 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения данного договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 23.09.2025 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 326,73 ( двадцать одна тысяча триста двадцать шесть) рублей 73 копейки.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество- квартира, расположенная по адресу: <...>, общей площадью 66 кв.м., кадастровый ###, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 723 000, принадлежащую на праве собственности ФИО1.

На основании п.3 ч.1 ст. 333.40 НК РФ, в связи с признанием ответчиком исковых требований, возвратить ПАО «Совкомбанк» из федерального бюджета часть оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины по платежному поручению ### от <...>- в размере 49 762,38 ( сорок девять тысяч восемьдесят девять) рублей 38 копеек (70% от 71 089,11 руб.).

Разъяснить истцу, что заявление о возвращении государственной пошлины им подается в налоговый орган самостоятельно с соблюдением ст. 333.40 с приложением копии платежного поручения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда, через Лабинский городской суд.

Судья:___________________________Н.М. Чимирис