Решение по делу № 2-1036/2023 от 25.05.2023

Дело № 2- 1036/2023 УИД 27RS0006-01-2023-000790-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 25 мая 2023 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

прокурора Васильевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указал, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрирован ФИО3.

Однако с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выехал на другое, не известное истцу, постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи и с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу <адрес> не проживает, ключей от входной двери не имеет.

На ФИО3 в связи с его регистрацией в жилом доме по адресу <адрес> начисляются коммунальные платежи, которые оплачивает истец, являясь собственником жилой площади. Тем самым нарушаются права истца.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Сам факт регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает права истца.

Требования истца о добровольном снятии с регистрационного учёта ответчик добровольно не удовлетворяет.

Истцом предприняты все действия, направленные на добровольное урегулирование спора, но договоренности между истцом и ответчиком о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, достигнуто не было.

Ответчик, выехав из жилого дома по адресу <адрес>, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно ответчик этого не делает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Истец просит:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать органы регистрационного учета снять ФИО3 с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, пояснил, что зарегистрировал в своем доме ФИО3 по просьбе знакомых, так как ему нужна была регистрация для устройства на работу. Через полгода он должен был сняться с регистрационного учета. В дом ФИО3 не вселялся, его вещей, животных в доме нет. В доме не работает отопление, жить там невозможно.

Представитель ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно – адвокат отческова И.С. иск не признала.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетоврению, суд удовлетовряет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Основание возникновения права собственности: Договор субарендя земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

С ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрирован ФИО3, что подтверждается адресной справкой.

ФИО3 по месту регистрации в жилом доме по адресу <адрес> не проживает, вещей в этом доме не имеет.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5442-1 от 25.06.93 г., гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требования истца подтверждаются материалами гражданского дела. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края с регистрационного учета по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 01.06.2023 г.

Судья М.Г. Константинова