14RS0№-35
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
____ 05 декабря 2022 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Васильевой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО6
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая на то, что он проживает в муниципальной квартире по договору социального найма с ____, зарегистрирован с ____. Распоряжением Окружной администрации ____ №р от ____ указанное жилое помещение расположенное по адресу ____ (Якутия) ____ является аварийным и непригодным для проживания. Техническим заключением ФИО7» установлено, что здание расположенное по адресу ____ (Якутия) ____ относится к категории ограниченно работоспособного, физический износ составляет №, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос обязать ____ ____ предоставить ФИО1 во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение площадью не менее № кв.м., не менее чем из одной комнаты, отвечающей санитарным нормам и степени благоустройства.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал исковые требования и пояснил, что истец проживает по договору найма, установлена угроза жизни и здоровья граждан в спорном жилом помещении.
Представитель ____ ____ ФИО4 в суде иск не признала, указывая, что срок расселения установлен в ____ г., угроза жизни и здоровью граждан не установлена.
Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу ____ (Якутия) ____ площадью № кв.м. на основании типового договора социального найма № от ____.
Из материалов дела также следует, что Распоряжением Окружной администрации ____ №р от ____ указанное жилое помещение расположенное по адресу ____ (Якутия) ____ является аварийным и непригодным для проживания.
Как установлено в судебном заседании, и видно из технического заключения ФИО9» установлено, что здание расположенное по адресу ____ (Якутия) ____ относится к категории ограниченно работоспособного, физический износ составляет №.
Определением суда от ____ назначена по гражданскому делу по иску ФИО1 к ____ ____ о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным судебная строительно-техническая экспертиза. Перед экспертом поставлены следующие вопросы: - Определить общее техническое состояние дома и его износ, расположенного по адресу: ____. - Имеется ли угроза обрушения конструкций на объекте по адресу: ____? - Представляет ли опасность для жизни и здоровья, по причине его аварийного состояния, проживающим в нем гражданам жилой дом по адресу: ____? Проведение экспертизы поручено ФИО12 Адрес: ____, Якутск, Респ. Саха (Якутия), 677007.
___
Заключение эксперта ФИО10 от ____ № суд признает допустимым доказательством по делу, полагая, что заключение соответствует требованиям федерального закона №ФЗ-135 «Об оценочной деятельности в РФ».
Суд приходит к выводу, что жилой дом не отвечает установленным для жилых помещений требованиям, непригоден для проживания, дальнейшее проживание в нем представляет реальную угрозу для жизни и здоровья граждан; возможность проживать в другом жилом помещении до решения вопроса о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен утраченного у истца отсутствует.
При этом судом принято во внимание, что заключением эксперта ФИО11 от ____ №, установлено, что основные несущие конструкции здания находятся в аварийном состоянии, существует опасность обрушения, возникла угроза жизни и здоровью граждан жилого дома, расположенного по адресу: РС(Я), ____.
Иного жилого помещения для постоянного проживания истец не имеет.
Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).
В "Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ____, указывается, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке (абзац 2 раздела III).
Из разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2009 г., следует, что определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления. Однако в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).
При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных правовых норм, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Судом установлено, что на основании представленных документов проживание в спорном доме, представляет угрозу для жизни и здоровья граждан.
Следовательно, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ____ ____ о предоставлении жилого помещения, - удовлетворить.
Обязать Окружную администрацию ____ предоставить ФИО1, № г.р., паспорт № выдан ___ ____ Республики Саха (Якутия) ____, зарегистрированному по адресу: ____ (Якутия) ____ во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение площадью не менее № кв.м., состоящей не менее чем из одной комнаты, отвечающей санитарным нормам и степени благоустройства.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд РС (Я) в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Л.А. Николаева
Изготовлено: 06.12.2022