№ 2-710/2025

72RS0019-01-2024-006291-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 20 февраля 2025 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тобольска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности. Требование она мотивировала тем, что в 1988 г. ФИО2 на семью из 4 человек по ордеру № предоставлено жилое помещение <адрес>, но после предъявления ордера семья заселена в помещение <адрес>. ФИО2 и ФИО3 умерли. ФИО4 не желает приобретать право собственности на квартиру. С момента заселения и до настоящего времени она проживает в этом жилом помещении, другого жилья не имеет. В процессе подготовки документов к приватизации установлено, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности г. Тобольска. По данным БТИ и Росреестра права на квартиру не зарегистрированы. Квартирой она пользуется с 1988 г. открыто, беспрерывно, несет бремя содержания. На основании изложенного истец просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение <адрес>.

Истец в судебном заседании на требовании настаивала, пояснила, что в этой квартире они живут с 1990 г. Их переселили с первого этажа, потому что там построили пекарню. В настоящее время в квартире она живет с мамой ФИО4

Представитель ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации г. Тобольска, не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании требование поддержала.

Выслушав участников судебного заседания, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.1); лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п.15); по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16).

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) ФИО2 на семью из 4 человек выделено жилое помещение <адрес>.

Из свидетельства о смерти (л.д.11) следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По информации Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска от 30.08.2024 (л.д.14) жилое помещение <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится и ранее не включалось.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д.36) следует, что право собственности на объект <адрес>, не зарегистрировано.

Из уведомления ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической информации» об отсутствии запрашиваемых сведений от 15.05.2024 (л.д.13) следует, что право собственности на объект <адрес>, не зарегистрировано.

Из копии поквартирной карточки (л.д.15), информации ОВД МО МВД России «Тобольский» (л.д.37) следует, что <адрес>, зарегистрированы ФИО4 с 21.01.1988, ФИО1 с 29.06.2000.

Из справки о заключении брака (л.д.16) следует, что ФИО6 в связи с заключением брака 06.09.2002 присвоена фамилия ФИО1.

Из выписок из финансового лицевого счета <адрес> (л.д.17-19), следует, что задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг нет.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения этим жилым помещением подтвержден последовательными показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8

При изложенных обстоятельствах требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 (СНИЛС №) на жилое помещение по <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2025.