№ 2-2299/2025
93RS0023-01-2025-003945-93
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2025 г. г. Енакиево
Енакиевский межрайонный суд
в составе председательствующего судьи А.С. Бекешевой
при секретаре судебного заседания А.С. Подолякиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Енакиево ДНР к ФИО1, ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Представитель администрации городского округа Енакиево ДНР обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
В обосновании своих исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением Енакиевского межрайонного суда заявление Администрации городского округа ДНР о признании право за муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, расположенной по адресу: РФ, ДНР, г.о. Енакиево, <адрес> удовлетворено.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный объект недвижимости (квартиру) зарегистрирован в ЕГРН за муниципальным образованием городской округ Енакиево ДНР и присвоен кадастровый №
Согласно сведениям МУП администрации г.о. Енакиево «ЖРУ №» в выше указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, однако с 2011 г. не проживают по указанному адресу.
Факт регистрации в квартире ответчиков и невозможность снятия их с регистрационного учета во внесудебном порядке делает затруднительным совершение сделок с принадлежащем истцу имуществом, что не дает ему в полной мере реализовать права собственника.
В связи с чем, истец просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.о. Енакиево, <адрес>.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании по делу установлены следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ решением Енакиевского межрайонного суда заявление Администрации городского округа ДНР о признании право за муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, расположенной по адресу: РФ, ДНР, г.о. Енакиево, <адрес> удовлетворено.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный объект недвижимости (квартиру) зарегистрирован в ЕГРН за муниципальным образованием городской округ Енакиево ДНР и присвоен кадастровый №.
Согласно сведениям МУП Администрации г.о. Енакиево «ЖРУ №» в выше указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2.
На запрос суда Информационный центр МВД ДНР сообщил, что сведений о наличии судимости и (или) факта уголовного преследования, либо о прекращении уголовного преследования, о нахождении в розыске в учетах ФКУ «ГИАЦ МВД России» и «ИЦ территориальных органов МВД России на региональном уровне» в отношении ФИО1, ФИО2 не имеется
МИ ФНС № по ДНР на запрос суда сообщил, что согласно информационным базам по совокупности предоставленных данных, информация о присвоении ИНН ФИО1, ФИО2 отсутствует.
В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом в ходе рассмотрения дела не установлена нуждаемость ответчика в оспариваемом помещении и желание пользоваться им на общих.
Также не представлено доказательств и обоснований не возможности проживания, нуждаемости в проживании в данном жилом помещении, вынужденности выезда с места регистрации и попыток вселения в него.
Согласно, положения Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае смены места жительства гражданин обязан произвести регистрацию по месту пребывания. Как установлено в ходе рассмотрения дела, что ответчик не пользуются спорным жилым помещением и их регистрация носить лишь формальный характер.
Основания для сохранения права проживания на определенный период времени, в спорном жилом помещении, судом не установлено, сторонами не представлено.
В соответствии со ст. ст. 8, 18, 35 Конституции РФ право частной собственности, относящееся к основным правам человека, подлежит защите со стороны государства наряду с другими правами и свободами человека и гражданина.
Частью 3 статьи 35 Конституции РФ установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Для признания лица, утратившим право пользования жилым помещением, необходимо установить и доказать факт его не проживания в жилом помещении без уважительных причин.
Исчерпывающего перечня таких уважительных причин жилищное законодательство не устанавливает, в связи с чем, указанный вопрос решается судом в каждом конкретном случае с учётом конкретных обстоятельств дела.
Регистрация ответчика препятствует истцу в пользовании и распоряжении его имуществом – квартирой, расположенной по адресу: г.о. Енакиево, <адрес>.
Выезд ответчиков из спорной квартиры в иное место проживания и не проживание в ней без уважительных причин, свидетельствует об утрате ответчиками права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.о. Енакиево, <адрес>.
Судом установлено, что между сторонами какой-либо договор о порядке пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.о. Енакиево, <адрес> не заключался.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, и дав им оценку, принимая во внимание, что ответчики, были зарегистрированы проживающим в квартире, расположенной по адресу: г.о. Енакиево, <адрес> не проживает в ней продолжительное время, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования. Из изложенного следует, что вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета лиц, в отношении которых оно вынесено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Администрации городского округа Енакиево ДНР удовлетворить частично.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.о. Енакиево, <адрес>, кадастровый №.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в Енакиевский межрайонный суд, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение Енакиевский межрайонный суд может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем принесения апелляционной жалобы через Енакиевский межрайонный суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Бекешева