Дело № 2-3994/2025

УИД 33RS0001-01-2025-004663-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Пруцковой Е.А.,

при секретаре Фатуллаевой Т.Г.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что в ИГЖН Владимирской области поступило обращение гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии незаконной перепланировки и (или) переустройства в жилом помещении, расположенном по <адрес>.

Данное обращение перенаправлено в адрес администрации г. Владимира для рассмотрения и принятия мер в рамках полномочий.

Вместе с тем, ответчиком чинятся препятствия для осмотра жилого помещения, расположенного по <адрес>, в целях проведения проверки в связи с обращением гражданина по вопросу самовольной перепланировки жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представила.

Принимая во внимание, что участники процесса, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по <адрес>.

В адрес ИГЖН Владимирской области поступило обращение гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ о возможном факте перепланировки и переустройства <адрес>.

В рамках положений закона Владимирской области от 29.08.2016 № 107-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления отдельными полномочиями Владимирской области по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» обращение № от ДД.ММ.ГГГГ перенаправлено в адрес администрации г. Владимира для рассмотрения и принятия мер в рамках полномочий.

Согласно ответу Управления архитектуры и строительства администрации г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ № решение о согласовании перепланировки/переустройства принадлежащих ответчику квартиры управлением не выдавалось.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из п. 2 ст. 1 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник или наниматель жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения документы, указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Статьей 2 ЖК РФ установлено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами прав на жилище, в том числе обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира подготовлено уведомление о рассмотрении обращения с выходом на место (<адрес>), осмотр назначен на ДД.ММ.ГГГГ в 10 час. 15 мин., при не предоставлении доступа в назначенное время, будет осуществлен повторный выход на место ДД.ММ.ГГГГ в 10 час. 15 мин.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственник жилого помещения доступ в квартиру не предоставил.

Согласно ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Поскольку установлен факт не предоставления собственником ФИО2 доступа истцу к указанному жилому помещению с целью осуществления контроля за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещения в жилом доме, обоснованных причин отказа в обеспечении доступа инспекции в квартиру ответчиком не приведено, доказательств отсутствия оснований для проведения проверки в спорной квартире, соблюдения правил пользования жилым помещением не представлено, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира (ИНН <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>) удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт серии <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>) предоставить муниципальному жилищному инспектору управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира доступ в жилое помещение, расположенное по <адрес>, для проведения инспекционного обследования жилого помещения на предмет произведенной перепланировки в течение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 12.01.2026.

Председательствующий Е.А. Пруцкова