2-3798/2023
26RS0002-01-2023-005767-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2023 года город Ставрополь
Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Даниловой Е.С.,
при секретаре Аванесян О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» к ИП ФИО1, ФИО1, ФИО2, ИП ФИО3 КФХ ФИО2, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по договору микрозайма и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
некоммерческая организация микрокредитная компания «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» обратилась в суд с иском к ИП ФИО1, ФИО1, ФИО2, ИП ФИО3 КФХ ФИО2, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по договору микрозайма и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование заявленных требований указано, что <дата обезличена> между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 и Некоммерческой организацией микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» был заключен договор микрозайма <номер обезличен> на сумму 3000000 рублей, под проценты за пользование займом в размере 9 (девять) процентов годовых, сроком на 36 (тридцать шесть) месяцев. <дата обезличена> во исполнение обязательств на основании пунктов 1.1, 2.3 договора микрозайма <номер обезличен>, займодавец предоставил заемщику микрозайм в размере 3000000 (три миллиона) рублей, что подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от <дата обезличена> В соответствии с пунктом 3.1.1. договора микрозайма заемщик обязался возвратить сумму займа и причитающиеся проценты за пользование суммой займа в сроки, установленные Графиком платежей, являющимся приложением <номер обезличен> к договору микрозайма. В соответствии с пунктом 3.1.3. договора микрозайма Заемщик обязан вернуть сумму займа и начисленные проценты досрочно, в срок, заявленный Займодавцем в случаях, предусмотренных в пункте 3.3.4. договора микрозайма - в том числе за нарушение сроков возврата очередной части суммы займа. Также, в соответствии с пунктом 4.5. договора микрозайма при несвоевременном перечислении платежа в погашение микрозайма или уплаты процентов, Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку (пени) в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, до даты погашения просроченной задолженности. Начисление неустойки (пени) производится со дня следующего за днем наступления срока платежа, согласно графику, до дня фактической оплаты задолженности включительно. В обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма, между Истцом (Залогодержателем) и Ответчиком 3 (Залогодателем - ФИО2) был заключен договор о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена> (заложенного ранее в обеспечение обязательств Индивидуального предпринимателя Главы КФХ ФИО2 по договору микрозайма <номер обезличен>, заключенному <дата обезличена>, по договору об ипотеке (залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена>), согласно которому Залогодатель передал Залогодержателю в последующий залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество, а именно: Наименование: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для растениеводства, площадь: 132200 кв.м, кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, р-н Нефтекумский, в границах СПКК «Артезианский». По соглашению сторон ликвидационная стоимость Предмета ипотеки (залога): земельного участка с кадастровым номером 26:22:000000:397 установлена в размере 1090000 (Один миллион девяносто тысяч) рублей 00 копеек, залоговая стоимость Предмета ипотеки (залога) установлена в размере 981000 (Девятьсот восемьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек. Договор о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена>, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, государственная регистрация произведена <дата обезличена> за номером регистрации <номер обезличен>. В п.2.3 Договора о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена> указано, что Залогодатель ознакомлен со всеми условиями договора займа и согласен отвечать за исполнение обязательств Заемщика по договору займа предметом ипотеки (залога). Согласно пункта 4.1 договора о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости <номер обезличен> от <дата обезличена> обращение взыскания на Предмет ипотеки (залога) осуществляется по решению Ленинского районного суда <адрес обезличен> (в приложении находятся Апелляционные определения Судебной коллегии по гражданским делам <адрес обезличен>вого суда об отмене определений Ленинского районного суда по возврату искового заявления, удовлетворении частных жалоб - Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес обезличен>вого суда от <дата обезличена>; Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес обезличен>вого суда от <дата обезличена>; Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес обезличен>вого суда от <дата обезличена>, Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес обезличен>вого суда от <дата обезличена>). В обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма, между истцом и ответчиком 2 (Залогодателем - ФИО1) был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена>, согласно которому Залогодатель передал Залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество, а именно: Наименование: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь: 529313 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, р-н Нефтекумский, Российская Федерация, в границах СПКК «Мирный». По соглашению сторон ликвидационная стоимость Предмета ипотеки (залога): жилого здания - жилого дома с кадастровым номером <номер обезличен> установлена в размере 218 000 (Двести восемнадцать тысяч) рублей 00 копеек, залоговая стоимость Предмета ипотеки (залога) установлена в размере 185300 (Сто восемьдесят пять тысяч триста) рублей 00 копеек. По соглашению сторон ликвидационная стоимость Предмета ипотеки (залога): земельного участка с кадастровым номером 26:22:050308:219 установлена в размере 4065000 рублей 00 копеек, залоговая стоимость Предмета ипотеки (залога) установлена в размере 2845500 (Два миллиона восемьсот сорок пять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек. Договор об ипотеке (залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена>, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, государственная регистрация произведена <дата обезличена> за номером регистрации <номер обезличен>. В п.2.3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена> указано, что Залогодатель ознакомлен со всеми условиями договора займа и согласен отвечать за исполнение обязательств Заемщика по договору займа предметом ипотеки (залога). Согласно пункта 4.1 договора об ипотеке (залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена> обращение взыскания на Предмет ипотеки (залога) осуществляется по решению Ленинского районного суда <адрес обезличен> (в приложении находятся Апелляционные определения Судебной коллегии по гражданским делам <адрес обезличен>вого суда об отмене определений Ленинского районного суда по возврату искового заявления, удовлетворении частных жалоб - Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес обезличен>вого суда от <дата обезличена>; Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес обезличен>вого суда от <дата обезличена>; Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес обезличен>вого суда от <дата обезличена>, Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес обезличен>вого суда от <дата обезличена>). ФИО2 (Ответчик-3) выступил поручителем по договору поручительству <номер обезличен> от <дата обезличена> в обеспечение исполнения обязательств Индивидуального предпринимателя ФИО1 по договору микрозайма <номер обезличен> от <дата обезличена> Индивидуальный предприниматель ФИО3 К(Ф)Х ФИО2 (Ответчик-4) выступил поручителем по Договору поручительства <номер обезличен> от <дата обезличена> в обеспечение исполнения обязательств Индивидуального предпринимателя ФИО1 по договору микрозайма <номер обезличен> от <дата обезличена> В соответствии с договорами поручительства ФИО2, Индивидуальный предприниматель ФИО3 К(Ф)Х ФИО2 обязуются солидарно с Заемщиком отвечать перед Заимодавцем за неисполнение Заемщиком по договору микрозайма в полном объеме его обязательств, указанных в разделе 2 договора поручительства, включая погашение займа, уплату процентов, возможных неустоек и штрафных санкций, начисленных в соответствии с условиями договора микрозайма, а также любых возможных убытков Займодавца, возникших в результате неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств Заемщика по договору микрозайма. В связи с этим с целью досудебного урегулирования спора в связи с неисполнением заемщиком обязательства по договору микрозайма <номер обезличен> от <дата обезличена>, Истцом были направлены следующие документы: Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (Ответчик 1. Заемщик): уведомление о возникновении просроченной задолженности по договору микрозайма за исх. <номер обезличен> от <дата обезличена>, что подтверждается списком <номер обезличен> внутренних почтовых отправлений от <дата обезличена>, оплата отправки на сумму 114 (Сто четырнадцать) рублей 60 копеек, получено лично ФИО1 <дата обезличена>, что подтверждается уведомлениями о вручении; требование о досрочном возврате всей оставшейся суммы займа, а также причитающихся процентов в связи с нарушением заемщиков срока, установленного для возврата очередной части займа за исх. <номер обезличен> от <дата обезличена>, что подтверждается квитанцией об отправке требования от 19.07.2023 г. на сумму 102 (Сто два) рубля 00 копеек, получено лично ФИО1 <дата обезличена>, что подтверждается уведомлением о вручении; ФИО1 (Ответчик 2. ФИО4): требование о досрочном возврате всей оставшейся суммы займа, а также причитающихся процентов в связи с нарушением заемщиков срока, установленного для возврата очередной части займа за исх. <номер обезличен> от <дата обезличена>, что подтверждается квитанцией об отправке требования от 19.07.2023 г. на сумму 102 (Сто два) рубля 00 копеек, получено лично ФИО1 <дата обезличена>, что подтверждается уведомлением о вручении; ФИО2 (Ответчик 3. Залогодатель. Поручитель): требование о досрочном возврате всей оставшейся суммы займа, а также причитающихся процентов в связи с нарушением заемщиков срока, установленного для возврата очередной части займа за исх. <номер обезличен> от <дата обезличена>, что подтверждается квитанцией об отправке требования от <дата обезличена> на сумму 102 (Сто два) рубля 00 копеек, получено лично ФИО2 <дата обезличена>, что подтверждается уведомлением о вручении; требование о досрочном возврате всей оставшейся суммы займа, а также причитающихся процентов в связи с нарушением заемщиков срока, установленного для возврата очередной части займа за исх. <номер обезличен> от <дата обезличена>, что подтверждается квитанцией об отправке требования от <дата обезличена> на сумму 102 (Сто два) рубля 00 копеек, получено лично ФИО2 <дата обезличена>, что подтверждается уведомлением о вручении; Индивидуальному предпринимателю ФИО3 К(ФУХ ФИО2 (Ответчик 4. Поручитель): требование о досрочном возврате всей оставшейся суммы займа, а также причитающихся процентов в связи с нарушением заемщиков срока, установленного для возврата очередной части займа за исх. <номер обезличен> от <дата обезличена>, что подтверждается квитанцией об отправке требования от <дата обезличена> на сумму 102 (Сто два) рубля 00 копеек, получено лично ИП ФИО3 КФХ ФИО2 <дата обезличена>, что подтверждается уведомлением о вручении. Однако требования истца были проигнорированы. В установленный договором микрозайма срок, долг Индивидуальным предпринимателем ФИО1 возвращен не полностью. Согласно графику платежей к договору микрозайма <номер обезличен> от <дата обезличена>, заемщик своих обязательств по возврату микрозайма и уплате процентов за пользование им не исполнил надлежащим образом, и осуществил возврат лишь часть суммы микрозайма. По состоянию на <дата обезличена> долг ответчика по договору составляет 3179685 рублей 88 копеек, из которого: срочный основной долг составляет - 1 975 000 (один миллион девятьсот семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек, просроченный основной долг - 1 025 000 (один миллион двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек, срочные проценты - 13 148 (тринадцать тысяч сто сорок восемь) рублей 63 копейки, просроченные проценты - 73 535 (семьдесят три тысячи пятьсот тридцать пять) рублей 66 копеек, пени на просроченный основной долг - 87 365 (восемьдесят семь тысяч триста шестьдесят пять) рублей 00 копеек, пени на просроченные проценты - 5 636 (пять тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей 59 копеек. Так как в настоящий момент задолженность по договору микрозайма не погашена, истец обращается в суд с требованием о солидарном взыскании задолженности с ответчиков. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с Ответчиков также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу Истца при подаче искового заявления в размере 36 098 (тридцать шесть тысяч девяносто восемь) рублей 00 копеек. На основании вышеизложенного просит: 1) расторгнуть договор микрозайма <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенный между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 и Некоммерческой организацией микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» с <дата обезличена>; 2) взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО1, ФИО2, Индивидуального предпринимателя Главы К(Ф)Х ФИО2 в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» сумму микрозайма в размере -3 179 685 (три миллиона сто семьдесят девять тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей 88 копеек, из которого: срочный основной долг составляет - 1 975 000 (один миллион девятьсот семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек, просроченный основной долг - 1 025 000 (один миллион двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек, срочные проценты - 13 148 (тринадцать тысяч сто сорок восемь) рублей 63 копейки, просроченные проценты - 73 535 (семьдесят три тысячи пятьсот тридцать пять) рублей 66 копеек, пени на просроченный основной долг - 87 365 (восемьдесят семь тысяч триста шестьдесят пять) рублей 00 копеек, пени на просроченные проценты - 5 636 (пять тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей 59 копеек. 3) взыскать солидарно с Ответчиков - Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО1, ФИО2, Индивидуального предпринимателя Главы К(Ф)Х ФИО2: почтовые расходы истца на отправку уведомлений и требований о досрочном возврате суммы микрозайма и процентов в размере 624 (шестьсот двадцать четыре) рубля 60 копеек; расходы по оплате госпошлины в пользу Истца при подаче искового заявления в размере 36 098 (тридцать шесть тысяч девяносто восемь) рублей 00 копеек. 4) обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, установив начальную продажную цену Предмета залога в размере его ликвидационной стоимости установленной в п. 3.3 договора о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена> в сумме 1 090 000 (Один миллион девяносто тысяч) рублей 00 копеек для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности, а именно: Наименование: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для растениеводства, площадь: 132200 кв.м, кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, р-н Нефтекумский, в границах СПКК «Артезианский». 6) Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, установив начальную продажную цену Предмета залога в размере его ликвидационной стоимости установленной в п. 3.3 договора об ипотеке (залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена> в сумме размере 4 065 000 (Четыре миллиона шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности, а именно: Наименование: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь: 529313 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, р-н Нефтекумский, Российская Федерация, в границах СПКК «Мирный».
Представитель истца Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>», извещенный своевременно, надлежащий образом в судебное заседание не явился. Суд рассмотрел дело в его отсутствие.
Ответчик ИП ФИО1, извещенная своевременно, надлежащим образом в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором признаёт заявленные исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.
Ответчик ИП ФИО2, извещенный своевременно, надлежащим образом в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором признаёт заявленные исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Ответчики ИП ФИО1, ИП ФИО3 КФХ ФИО2, исковые требования признали в полном объеме, о чем в материалах дела имеются письменные заявления.
Последствия признания ответчиками исковых требований, предусмотренные статьями 173, 198 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиками считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и полагает необходимым заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Согласно статье 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» к ИП ФИО1, ФИО1, ФИО2, ИП ФИО3 КФХ ФИО2, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по договору микрозайма и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Расторгнуть договор микрозайма <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенный между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 и Некоммерческой организацией микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» с <дата обезличена>.
Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО1, ФИО2, Индивидуального предпринимателя Главы К(Ф)Х ФИО2 в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» сумму микрозайма в размере -3 179 685 (три миллиона сто семьдесят девять тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей 88 копеек, из которого: срочный основной долг составляет - 1 975 000 (один миллион девятьсот семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек, просроченный основной долг - 1 025 000 (один миллион двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек, срочные проценты - 13 148 (тринадцать тысяч сто сорок восемь) рублей 63 копейки, просроченные проценты - 73 535 (семьдесят три тысячи пятьсот тридцать пять) рублей 66 копеек, пени на просроченный основной долг - 87 365 (восемьдесят семь тысяч триста шестьдесят пять) рублей 00 копеек, пени на просроченные проценты - 5 636 (пять тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей 59 копеек.
Взыскать солидарно с ответчиков - Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО1, ФИО2, Индивидуального предпринимателя Главы К(Ф)Х ФИО2: почтовые расходы истца на отправку уведомлений и требований о досрочном возврате суммы микрозайма и процентов в размере 624 (шестьсот двадцать четыре) рубля 60 копеек; расходы по оплате госпошлины в пользу Истца при подаче искового заявления в размере 36 098 (тридцать шесть тысяч девяносто восемь) рублей 00 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, установив начальную продажную цену Предмета залога в размере его ликвидационной стоимости установленной в п. 3.3 договора о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена> в сумме 1 090 000 (Один миллион девяносто тысяч) рублей 00 копеек для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности, а именно: Наименование: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для растениеводства, площадь: 132200 кв.м, кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, р-н Нефтекумский, в границах СПКК «Артезианский».
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, установив начальную продажную цену Предмета залога в размере его ликвидационной стоимости установленной в п. 3.3 договора об ипотеке (залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена> в сумме размере 4 065 000 (Четыре миллиона шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности, а именно: Наименование: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь: 529313 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, р-н Нефтекумский, Российская Федерация, в границах СПКК «Мирный».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 17.10.2023г.
Судья Е.С. Данилова