77RS0001-02-2023-001090-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2023 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре Меркулове В.С., с участием старшего помощника Бабушкинского межрайонного прокурора г. Москвы Лобочкиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3008/23 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

Департамент городского имущества города Москвы, являясь собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ***, обратился в суд с иском о признании зарегистрированного в указанной квартире ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь на то, что ответчику в соответствии с распоряжением от 24.10.2006 № ***предоставлена квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. ***с оформлением права собственности на нее по договору купли-продажи с использованием жилищного кредита, однако последний продолжает занимать спорную жилую площадь, которую был обязан освободить.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель 3-го лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом при данной явке в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ***принадлежит на праве собственности городу Москве, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Данная квартиры была предоставлена ***и членам ее семьи (она и дочь ***.) на основании ордера № ***серия 63 Исполкомом Тимирязевского райсовета депутатов трудящихся города Москвы.

Ответчик ФИО1 принят на учет в улучшении жилищных условий (распоряжение Управы от 27.03.2003 № 59), учетное дело № ***Распоряжением Префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы от 24.10.2006 № 4031ж ФИО1 на одного предоставлено жилое помещение, общей площадью ***, по договору купли-продажи с использованием жилищного кредита, оставлением на занимаемой площади семьи из двух человек (сестра, племянник), не являющихся очередниками округа.

Предоставленному жилому помещению присвоен почтовый адрес: г. Москва, ул. ***

Право собственности ответчика на предоставленное жилое помещение зарегистрировано 12.09.2007.

23.09.2010 между ДЖП и ЖФ г. Москвы и ФИО2 заключен договор социального найма № ***в отношении спорной квартиры.

Членами семьи нанимателя указаны: ФИО1 (брат), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

ФИО4 выбыла из жилого помещения 03.05.2005 ввиду смерти.

ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снялись с регистрационного учета из спорной квартиры 05.07.2022 по личному заявлению по адресу: г. Москва, ***

Ответчик ФИО1 в нарушение принятых на себя обязательств, из спорной квартиры не выехал, постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении, 18.08.2022 направил запрос на получение государственной услуги «Заключение договора социального найма на жилые помещения, предоставленные по ордеру».

16.09.2022 Департаментом городского имущества города Москвы ответчику отказано в предоставлении государственной услуги.

Согласно статье 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 21 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", решение о предоставлении жителям города Москвы в пользование либо об оказании помощи в приобретении ими с помощью города Москвы жилых помещений в собственность принимает уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы. Решение о предоставлении жителям города Москвы в пользование либо об оказании помощи в приобретении ими с помощью города Москвы жилых помещений в собственность является основанием для заключения соответствующих договоров в отношении жилых помещений.

Согласно с ч. 1 ст. 22 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями города Москвы:

1) с освобождением занимаемого жилого помещения;

2) в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).

В соответствии с п. 1 ст. 33 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, вправе приобрести по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, из жилищного фонда коммерческого использования в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких данных, учитывая, что ответчик приобрел с помощью города Москвы жилое помещение по договору купли-продажи с использованием жилищного кредита, с условием с освобождения ранее занимаемого жилого помещения, о чем указано в Распоряжения Префекта СВАО г. Москвы от 24.10.2006, что согласуется с действующим законодательством, при том, что право собственности в отношении приобретенной ими квартиры было зарегистрировано за ответчиком 12.09.2007, однако до настоящего времени последний уклоняется от освобождения принадлежащего г. Москвы жилого помещения, занимая его при отсутствии каких-либо законных на то оснований, что нарушает права города Москвы как собственника такого жилого помещения, исковые требования ДГИ г. Москвы о признании ответчика утратившим права пользования таковым, снятии с регистрационного учета и выселении из спорного жилого помещения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответ ДГИ г. Москвы на обращение ФИО1 свидетельствует о том, что последнему было отказано в заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, с указанием на необходимость освобождения такового.

С учетом приведенных обстоятельств, на ответчика следует возложить обязанность освободить спорную квартиру от находящегося в ней имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества города Москвы в освобожденном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу г. Москва, ул. ***

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ***

Обязать ФИО1 освободить квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. ***, от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества города Москвы в освобожденном виде.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20 марта 2023 года.

Судья Неменок Н.П.