УИД 77RS0022-02-2025-005721-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Полунадеждиной Т.Н., при секретаре Кокошниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7391/25 по иску ГБУ «Жилищник района Гольяново» к ФИО1 об обязании совершения определенных действий, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Гольяново» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании совершения определенных действий, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, указав в обоснование иска, что ГБУ «Жилищник района Гольяново» является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: * на основании Договора управления от 30.06.2022. Ответчик ФИО1 является собственником к* в г. Москве. Ответчик в нарушение соответствующих норм и правил разместил личные вещи в местах общего пользования (в межквартирном лестничном холле). 11.03.2025 в адрес истца поступило обращение от жителей о захламлении личными вещами жильцом квартиры № * по указанному адресу. Истец обращался с предписанием к ответчику с требованием об освобождении от захламления межквартирного холла, расположенного на 6-ом этаже данного многоквартирного дома, однако данное обращение осталось без ответа, в связи с чем, истец просит суд обязать ответчика ФИО1, собственника квартиры № * расположенной по адресу: * освободить межквартирный холл, расположенный на * этаже, от личных вещей по адресу: *в течение 7 (семи) дней после вступления решения в законную силу. В случае не освобождения межквартирного холла по истечении 7 (семи) дней после вступления решения в законную силу предоставить право ГБУ «Жилищник района Гольяново» освободить межквартирный холл собственными силами с взысканием соответствующих расходов, связанных с утилизацией данных вещей (предметов), взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник района Гольяново» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. 00 коп.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Гольяново» по доверенности – ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.п. «б» п. 27 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Статьей 36 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 3.2.16 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176), размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Как установлено судом и усматривается из письменных материалов гражданского дела, ГБУ «Жилищник района Гольяново» является управляющей компанией дома, расположенного по адресу: * на основании Договора управления от 30.06.2022 (л.д. 12-31).

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры * , что подтверждается выпиской из ЕГРН, (л.д. 10-11).

Судом установлено, и материалами дела, в том числе фотографиями, подтверждено, что ответчик в нарушение соответствующих норм и правил разместил личные вещи в местах общего пользования (в межквартирном лестничном холле).

11.03.2025 в адрес истца поступило обращение от жителей о захламлении личными вещами жильцом квартиры № * по указанному адресу. Истец обращался с предписанием к ответчику с требованием об освобождении от захламления межквартирного холла, расположенного на 6-ом этаже данного многоквартирного дома, однако данное обращение осталось без ответа

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ГБУ «Жилищник района Гольяново» и полагает возможным обязать ФИО1, собственника квартиры № *, расположенной по адресу: * освободить межквартирный холл, расположенный на * этаже, от личных вещей по адресу: * в течение 7 (семи) дней после вступления решения в законную силу. В случае не освобождения межквартирного холла по истечении 7 (семи) дней после вступления решения в законную силу предоставить право ГБУ «Жилищник района Гольяново» освободить межквартирный холл собственными силами с взысканием соответствующих расходов, связанных с утилизацией данных вещей (предметов).

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник района Гольяново» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ГБУ «Жилищник района Гольяново» удовлетворить.

Обязать ФИО1, собственника квартиры № * расположенной по адресу: * освободить межквартирный холл, расположенный на * этаже, от личных вещей по адресу: * в течение 7 (семи) дней после вступления решения в законную силу. В случае не освобождения межквартирного холла по истечении 7 (семи) дней после вступления решения в законную силу предоставить право ГБУ «Жилищник района Гольяново» освободить межквартирный холл собственными силами с взысканием соответствующих расходов, связанных с утилизацией данных вещей (предметов).

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник района Гольяново» * расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения суда изготовлен 30 сентября 2025 года.

Судья Т.Н. Полунадеждина