16RS0030-01-2022-000804-61

Дело № 2-254/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2022 г. гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Суркова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Красновой И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности в отношении гаража,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» о признании права собственности на гараж, указав, что его покойный отец в 1985-1986 г.г. по согласованию с городскими органами власти построил гараж, которым после его смерти, приняв наследство в 2013 году, заявитель владеет и пользуется. Данному гаражу присвоен адрес: Республикаа Татарстан, <адрес>. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, заявитель не может зарегистрировать право собственности на гараж. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на гараж по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал, пояснил, что спорный гараж отец построил на земельном участке, выделенном горсоветом для этих целей. Гараж находится в ряду гаражей, владельцы которых их построили таким же образом.

Представитель ответчика МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражал против признания за истцом права собственности на гараж.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Камско-Устьинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Выслушав явившихся участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Заявитель ФИО1 и его покойный отец, построивший гараж, более 30 лет открыто владели и пользовались спорным гаражом, несли бремя по его содержанию.

Согласно статье 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Представитель ответчика, третьи лица не возражают против признания права собственности истца на гараж. Никто другой на строение не претендует. Строению присвоен адрес: <адрес>. Споров с владельцами смежных строений у ФИО1 не имеется. Самовольной постройкой спорный гараж не является, он построен на земельном участке, выделенном местным самоуправлением для этих целей. Гараж находится в ряду гаражей, владельцы которых их построили таким же образом. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ данный гараж является объектом капитального строительства, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, находится в ограничено-работоспособном состоянии, эксплуатационные характеристики здания не нарушены, прочность и устойчивость строительных конструкций (элементов) здания обеспечиваются.

На основании изложенного суд считает, что следует признать право собственности ФИО1 в отношении данного гаража в порядке приобретательной давности.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

На принадлежащий ФИО1 гараж по адресу: <адрес>, кадастровым инженером подготовлен технический план, необходимый для осуществления кадастрового учета, в соответствии со статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В связи с необходимостью регистрации права собственности ФИО1 на принадлежащий гараж, после предоставления ФИО1 кадастрового плана на гараж, следует обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии» осуществить постановку на кадастровый учет гаража по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, СНИЛС <адрес>, в отношении гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Обязать Межмуниципальный отдел по Камско-Устьинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет гараж по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Тетюшский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: А.Г. Сурков

Решение11.11.2022