Дело №2-461/2023

УИД 34RS0001-01-2022-005495-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Юрченко Д.А.

при секретаре судебного заседания Черничкиной Е.Е.,

31 января 2023 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к Администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит сохранить жилое помещение – <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 является собственником <данные изъяты>. В квартире с согласия всех собственников была произведена перепланировка и переоборудование, а именно: демонтаж и монтаж перегородок в помещениях с образованием санузла; демонтаж шкафов, демонтаж и монтаж перегородок в помещениях с образованием новых площадей в коридоре, кухни-столовой, жилой комнаты, шкафов; демонтаж шкафов с увеличением площади жилой комнаты; установка инженерно-бытового оборудования на новое место в санузле, а также кухне-столовой; гидроизоляция пола в санузле, гидроизоляция пола и мест прохождения трубной разводки с применением гидроизоляционной мастики битумно-резиновой. После выполненной перепланировки и переустройства геометрические формы квартиры образуют жилые комнаты, кухню-столовую, санузел, коридор, шкафы, что соответствует СП 54.13333.2016 «Здания жилые многоквартирные». Просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии указанную квартиру.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Администрация Ворошиловского района г. Волгограда, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, уполномоченного представителя не направили, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а перепланировка - изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

При этом в силу части 6 указанной статьи Закона выданный органом местного самоуправления документ о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО5 являются собственниками по <данные изъяты>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 23 июля 2008 года (л.д. 6,7).

Как следует из представленных документов, ФИО3, с письменного согласия ФИО5, в квартире были произведены переустройство и перепланировка, а именно: демонтаж и монтаж перегородок в помещениях с образованием санузла; демонтаж шкафов, демонтаж и монтаж перегородок в помещениях с образованием новых площадей в коридоре, кухни-столовой, жилой комнаты, шкафов; демонтаж шкафов с увеличением площади жилой комнаты; установка инженерно-бытового оборудования на новое место в санузле, а также кухне-столовой; гидроизоляция пола в санузле, гидроизоляция пола и мест прохождения трубной разводки с применением гидроизоляционной мастики битумно-резиновой. После выполненной перепланировки и переустройства геометрические формы квартиры образуют жилые комнаты, кухню-столовую, санузел, коридор, шкафы, что соответствует СП 54.13333.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» не допускается переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2).

Как следует из выводов технического заключения <данные изъяты>» о надежности строительных конструкций квартиры после перепланировки и переустройства по адресу: <адрес>, технические решения, принятые при перепланировке и переустройстве помещений квартиры, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом ст. 36 п. 8(3), не представляют опасности для жизни и здоровья людей, окружающей среды и соответствуют требованиям к надежности и безопасности, установленные ч. 1 ст. 5, ст.ст. 7,8,10 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не оказывают влияния на дальнейшую безаварийную эксплуатацию здания. (л.д. 10-33)

Согласно акту газоснабжающей организации от 17 января 2023 года, газовое оборудование установлено в соответствии с техническими нормами.

Сведений о нарушении прав и законных интересов иных лиц, влиянии на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и <адрес> в целом, а также о создании угрозы жизни и здоровью людей вследствие указанных переустройства и перепланировки жилого помещения суду не представлено и данное обстоятельство своего объективного подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашло.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что произведенные в указанной квартире переустройство и перепланировка не ведут к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, сам характер переустройства и перепланировки свидетельствует о том, что их выполнение повысило эксплуатационные качества квартиры, а потому исковые требования ФИО4 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО1 к Администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение- <адрес>, кадастровый номер №, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью– <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Юрченко Д.А.

Мотивированное решение суда составлено 06 февраля 2023 года.

Судья Юрченко Д.А.