61RS0023-01-2025-000041-92

дело №2-1357/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Филоновой Е.Ю., при секретаре Багманян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо: ПАО «Совкомбанк» о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу <данные изъяты>. Право собственности истца подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.12.2024, кадастровый номер <данные изъяты> от 14.11.2013, общая площадь – 29, 8 кв. м. Данная квартира была приобретена истцом для проживания своей семьи. В указанной квартире зарегистрированы, однако не проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Ответчики не являются членами семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведут. После оформления договора купли-продажи ФИО3 выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение, однако сняться с регистрационного учета не желает. Остальные ответчики, имеющие регистрацию по данному адресу, в квартире никогда не проживали. Место их жительства истцу неизвестно. В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета по данному месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении. Истец неоднократно просила ФИО3 сняться с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу г<данные изъяты>, лично или через его родственников, однако положительных результатов не имелось, поскольку ответчику ФИО3 неизвестны граждане, которых зарегистрировал по данному месту жительства. Ответчик игнорирует требования истца, чем нарушает его права как собственника, так как истец лишена возможности в полной мере распоряжаться своим недвижимым имуществом.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <данные изъяты>, расположенной по адресу <данные изъяты>

Определением суда от 25.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ПАО «Совкомбанк».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом - по месту их регистрации.

Представитель третьего лица ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 20.12.2024, что подтверждается выпиской ЕГРН от 24.12.2024.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 – с 1.11.2021, ФИО3 – с 22.06.2022, ФИО4 – с 20.05.2021, ФИО5 – с 06.07.2024.

Однако ответчики в квартире не проживают, личных вещей их в квартире не имеется, местожительство ответчиков неизвестно.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, поскольку общее хозяйство сторонами не ведется, ответчики не несут расходы по содержанию жилого помещения, соглашения между сторонами о сохранении права пользования данной квартирой не достигнуто.

Таким образом, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратили право пользования этим жилым помещением, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты> года рождения, уроженку <данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты> года рождения, уроженки <данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись Е.Ю. Филонова

Решение в окончательной форме изготовлено: 08.04.2025.