УИД: 77RS0010-02-2023-001721-12

№ 2-2675/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 19 апреля 2023 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Агамова В.Д. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2675/23 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес (далее - Мосжилинспекция) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обязании предоставить доступ в нежилое помещение первого этажа площадью 200,6 кв.м по адресу: адрес, представителям Мосжилинспекции для проведения обследования, мотивировав заявленные требования тем, что 07.09.2022 г. в адрес Жилищной инспекции по адрес поступило обращение гражданина о несанкционированной перепланировке и переустройстве вышеназванного помещения, собственником которого является ответчик ФИО1 Мосжилинспекция направила в адрес ответчика уведомление о необходимости представить помещение для обследования, однако требования уведомления ФИО1 не исполнены, о чем составлен соответствующий акт. Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца Мосжилинспекции по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении судебного заседания и отзыва на исковое заявление в суд не поступало.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае не явки ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если им не представлены сведения о причинах не явки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, учитывая мнение представителя истца, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с Положением Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Согласно п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением органами государственной власти адрес, органами местного самоуправления, юр. лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, 07.09.2022 г. в адрес Жилищной инспекции по адрес поступило обращение гражданина о несанкционированной перепланировке и переустройстве 1-го этажа помещения, расположенного по адресу: адрес.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ответчик ФИО1 с 2003 года является собственником нежилого помещения площадью 200,6 квм, расположенного по адресу: адрес.

Письмом от 24.11.2022 г., направленным посредством адрес, ФИО1 было предложено предоставить 01.12.2022 г. с 10.00 до 11.00 доступ в принадлежащее ему нежилое помещение.

Решением о проведении внепланового инспекционного визита заместителя начальника Мосжилинспекции от 30.11.2022 г. установлен визит 01.12.2022 г. с 10.00 до 11.00 по адресу: адрес.

01.12.2022 г. составлен акт о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия в связи с непредоставлением доступа в нежилое помещение контролируемым лицом.

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются собранными по делу доказательствами и не оспаривались сторонами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное выше, оценив доказательства по делу и их взаимную связь, суд приходит к выводу о том, что требования Мосжилинспекции являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем суд считает необходимым обязать ответчика предоставить представителям Мосжилинспекции доступ в нежилое помещение первого этажа площадью 200,6 кв.м по адресу: адрес, учитывая наличие у Мосжилинспекции права осуществлять надзор за соблюдением обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в нежилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ в нежилое помещение первого этажа площадью 200,6 кв.м по адресу: адрес, представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения обследования.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение в окончательной форме принято 26 апреля 2023 г.