Дело № 2-126/2025
УИД 45RS0001-01-2025-000134-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Альменево 28 мая 2025 года
Альменевский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Сафиной Г.Р.,
при секретаре Каримовой Л.С.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца Щипуновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась ФИО1 с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что в 1985 году совхозом «ФИО2» Альменевского района Курганской области ей для постоянного проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С указанного времени она постоянно проживает в этой квартире, осуществляет все права собственника, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает все необходимые налоги и платежи. Она решила приватизировать эту квартиру, однако не может этого сделать в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Реализовать свои права на приобретение данной квартиры в собственность, кроме как в суде у нее нет возможности. Все полномочия по распоряжению жилым фондом Альменевского района Курганской области перешли в Администрацию Альменевского муниципального округа Курганской области, однако каких-либо документов на данную квартиру передано не было. Претензий и споров по данной квартире не поступало и не рассматривалось, право приватизации она ранее не использовала. Ссылаясь на изложенное, на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просила суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, выразив согласие с рассматриваемым иском.
Третье лицо ФИО3 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Истец ФИО1 в суде иск поддержала, просила его удовлетворить.
Представитель истца адвокат Щипунова Е.В. просила исковые требования удовлетворить как законные и обоснованные.
Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Так, свидетель ФИО10 в суде показал, что истца знает давно, проживают на одной улице. В 1985 году ФИО1 для проживания совхозом «ФИО2» была предоставлена квартира, где она до настоящего времени проживает. Адрес проживания истца: <адрес> Истец в этой квартире проживает одна, несет бремя содержания квартиры, пользуется квартирой постоянно, открыто. Споров по указанной квартире не было.
Свидетель ФИО8 в суде показала, что истца знает давно. В 1985 году ФИО1 для проживания совхозом «ФИО2» была предоставлена квартира, где она до настоящего времени проживает. Адрес проживания истца: <адрес>. Истец в этой квартире проживает одна, несет бремя содержания квартиры, пользуется квартирой постоянно, открыто. Споров по указанной квартире не было. Другие квартиры ФИО1 не приватизировала.
Из паспорта ФИО1 следует, что она с 24 октября 1985 года зарегистрирована по адресу: <адрес>
Из паспорта ФИО3 следует, что он с 20 августа 2008 года зарегистрирован по адресу: <адрес>
Из сведений администрации Альменевского муниципального округа следует, что квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Альменевского муниципального округа Курганской области не числится.
Из справок администрации МКУ «Шариповский территориальный отдел» Альменевского муниципального округа следует, что спорная квартира истцу ФИО1 была предоставлена совхозом «ФИО2»; споры и претензии по поводу владения ФИО1 жилой квартирой отсутствуют; в квартире по адресу: <адрес>, зарегистраированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно уведомлений Управления Росреестра по Курганской области, сведений об объекте недвижимого имущества – жилого помещения, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, - в ЕГРН нет.
Из архивной справки Администрации Альменевского района Курганской области следует, что постановлением Администрации Альменевского района Курганской области от 15.07.1993 года за № 498 совхоз «ФИО2 реорганизован в ТОО «Малышевское», постановлением от 06.04.1999 года № 109 ТОО «Малышевское» реорганизовано в СПК «Приозерный», постановлением от 27.03.2002 года № 73 СПК «Приозерный» реорганизован в СПК «Ново-ФИО2».
Из справки, технического плана кадастрового инженера об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости следует, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 45,60 кв.м.
Из отзыва представителя ответчика – Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области следует, что ответчик полностью согласен с иском.
Таким образом, суд находит установленным, что ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире, занимает ее на законных основаниях. Доводы истца в иске, доводы представителя истца, показания свидетелей, письменные материалы дела, свидетельствуют об обоснованности рассматриваемых исковых требований.
Суд доверяет исследованным доказательствам, поскольку они согласуются друг с другом, в своей совокупности подтверждают и дополняют доводы истца. Исследованными доказательствами установлено, что спорная жилая квартира не обременена правами иных лиц, ФИО1 в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована. Предприятие (бывший фактический собственник спорной квартиры) в настоящее время не существует.
Законом Курганской области от 29.06.2021 № 72 «О преобразовании муниципальных образований путем объединения всех поселений, входящих в состав Альменевского района Курганской области, во вновь образованное муниципальное образование – Альменевский муниципальный округ Курганской области и внесении изменений в некоторые законы Курганской области» определено преобразовать путем объединения поселения, входящие в состав Альменевского района Курганской области: Альменевский сельсовет Альменевского района Курганской области, Бороздинский сельсовет Альменевского района Курганской области, Иванковский сельсовет Альменевского района Курганской области, Казенский сельсовет Альменевского района Курганской области, ФИО2 сельсовет Альменевского района Курганской области, Парамоновский сельсовет Альменевского района Курганской области, Танрыкуловский сельсовет Альменевского района Курганской области, Шариповский сельсовет Альменевского района Курганской области, Юламановский сельсовет Альменевского района Курганской области, Ягоднинский сельсовет Альменевского района Курганской области, во вновь образованное муниципальное образование - Альменевский муниципальный округ Курганской области.
В связи с чем требования обосновано предъявлены к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г.).
Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании в порядке приватизации за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.
В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 45,60 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Сафина Г.Р.
Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2025 года.
Судья Сафина Г.Р.