ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 16.04.2025
Кировский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Магомедова А.Р.,
при ведении протокола секретарем ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,
установил:
ФИО2 (далее- истец) обратился в суд с иском, который в последующем был уточнен к ТУ Росимущества в РД (далее- ответчик) об:
- исключении из земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:5565 сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:4473 площадью 414,95 кв.м. с координатами поворотных точек:
X
Y
1
219849,48
344086,75
2
219839,20
344107,22
3
219822,87
344099,26
4
219833,36
344078,78
- исключении из земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:5565 сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:5035, площадью 34,66 кв.м. с координатами поворотных точек:
X
Y
1
219839,20
344107,22
2
219838,30
344109,01
3
219822,04
344100,87
4
219822,87
344099,26
В обоснование своих требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000025:5565 по адресу: РД, <адрес>, с/т. «УОХ ДСХИ», уч. №, согласно выписке из ЕГРН.
По всему периметру земельного участка возведен капитальный забор из строительного материала «шлакоблок», начато строительство индивидуального жилого дома, также фундамент на капитальное строительство дома.
Он обратился в Многофункциональный центр за уточнение границ земельного участка, в связи с тем, что границы участка имеют полное наложение на другой земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:4473, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником этого земельного участка является Российская Федерация.
Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ТУ Росимущества в РД и третье лицо - Управление Росреестра в РД, администрация <адрес>, надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания в суд своих представителей не направили, об отложении судебного заседания не просили.
В связи с этим суд на основании статьи 233 ГПК РФ перешел к рассмотрению дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
В связи с этим суд на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ перешел к рассмотрению дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации..
Из материалов настоящего гражданского дела следует, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000025:5565, с видом разрешенного использования – для садоводства, по адресу: <адрес>, с/т «УОХ ДСХИ», участок №, о чем в ЕГРН сделана запись 05:40:00002565565-05/001/2017-1 ДД.ММ.ГГГГ, при этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
ФИО1 заказано выполнение кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5, в ходе кадастровых работ установлено, что при определении координатных поворотных точек земельного участка 05:40:000025:5565, они накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами 05:40:000025:4473 – площадь наложения 414,95 кв.м. и 05:40:000025:5035 – площадь наложения 34,66 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ:
- правообладателем земельного участка с кадастровыми номерами 05:40:000025:4473 площадью 1152906 кв.м. +/-389, с видом разрешённого использования – под учебно-опытное хозяйство, является РОССИЯ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения №–р, выданного ДД.ММ.ГГГГ ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом.
- правообладателем земельного участка с кадастровыми номерами 05:40:000025:5035 площадью 92000 кв.м. +/-106, с видом разрешённого использования – под учебно-опытное хозяйство, является РОССИЯ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения №–р, выданного ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в <адрес>.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту - Закон N 218-ФЗ).
В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).
Из приведенного анализа совокупности норм права, в частности, пункта 6 статьи 27 ЗК РФ в его взаимной и системной связи с положениями статьей 1 и 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статьей 11 Закона Республики Дагестан «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», следует, что по общему правилу земли сельскохозяйственного назначения не подлежат приватизации, в том числе предоставлению в частную собственность.
Однако, ЗК РФ применительно к относящимся к землям сельскохозяйственного назначения садовым, огородным и дачным земельным участкам исключил все ограничения в обороте.
Как указано выше, согласно пункту 6 статьи 27 ЗК РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», определив тем самим оборот земель сельскохозяйственного назначения только в форме и пределах, предусмотренных этим законом, который не допускает свободный оборот этих земель.
Пунктом 7 статьи 27 ЗК РФ предусмотрено, что действие пункта 6 этой статьи, которое ограничивает свободный оборот земель сельскохозяйственного назначения, не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные, дачные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества.
Тем самым, законодатель исключил относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные, дачные земельные участки из числа земель, в отношении которых установлены ограничения в обороте земель, что означает, что садовые, огородные и дачные земельные участки могут быть приватизированы, в том числе переданы в частную собственность на общих основаниях, а также могут быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее по тексту - Закон N 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.
В силу частей 1, 2 статьи 40 Закона N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ и ст.11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное действительное право гражданина.
Согласно норм ст.ст. 59-60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела; а также обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце, представленные им доказательства отвечают требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ, они стороной ответчика вопреки ч.1 ст.56 ГПК РФ не опровергнуты и не представлены суду доказательства их подложности или несоответствия действительности.
В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, суд в силу положений ст. 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.
Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, а также с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, следовательно, их необходимо удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 и 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Исключить из земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:5565 сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:4473 площадью 414,95 кв.м. с координатами поворотных точек:
X
Y
1
219849,48
344086,75
2
219839,20
344107,22
3
219822,87
344099,26
4
219833,36
344078,78
Исключить из земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:5565 сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:5035, площадью 34,66 кв.м. с координатами поворотных точек:
X
Y
1
219839,20
344107,22
2
219838,30
344109,01
3
219822,04
344100,87
4
219822,87
344099,26
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением о его отмене.
Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> только в случае отказа в удовлетворении его заявления об отмене заочного решения суда в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Р. Магомедов.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ