Решение по делу № 2-3879/2023 от 26.09.2023

Дело №2-3879/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2023 года г.Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Абдурахманова С.Г.,

с участием представитель истца ФИО1 (по доверенности) ФИО2, представитель ответчика ФИО3 (по доверенности) ФИО5,

при секретаре судебного заседания – Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному Управлению Росимущества в РД, ФИО3 и Управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Дагестан о признании торгов недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Росимущества в РД, ФИО3 и Управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Дагестан о признании торгов недействительными, указав на то, что на основании судебного приказа от 17 июня 2022 года № 2а-1347/2021г. вынесенного мировым судьей Ленинского района г. Махачкалы P.P. Сулеймановым Судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому району г. Махачкалы УФССП России по Республике Дагестан, адрес подразделения: пр. Р. Гамзатова, д. 97, <...>, ФИО6 постановлением от 21.09.2022 г. № 05023/21/385489 произвел арест имущества, принадлежащего ФИО1, в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительных действий.

19 апреля 2022 года судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому району г. Махачкалы УФССП России по Республике Дагестан, адрес подразделения: пр. Р. Гамзатова, д. 97, <...>, ФИО6, принял постановление о передаче арестованного имущества на торги № 05023/22/188877, в результате которого в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Дагестан было передано на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, следующее имущество:

Нежилое помещение площадь: 2265,10 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: РД, <адрес>, помещение 1.

Нежилое помещение площадь: 2285,60 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: РД, <адрес>, помещение 3.

Нежилое помещение площадь: 2506,60 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: РД, <адрес>, помещение 2.

По результатам проведенных торгов. Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Дагестан ( ТУ Росимущества в Республике Дагестан) в адрес УФССП по РД были направлены отчеты о результатах реализации арестованного имущества от 23 августа 2022 г. №33 и №34.

Однако необходимо отметить, что Определением Мирового судьи судебного участка №10 Ленинского района г. Махачкалы- Сулейманова P.P. от 26 декабря 2022г. Судебный приказ №2а-1347/2021г. мирового судьи с/у № 10 г. Махачкалы от 17.06.2021г. отменен и просить признать недействительными состоявшиеся «23» августа 2022 года публичные торги по продаже арестованного имущества- Нежилое помещение площадь: 2265,10 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: РД, <адрес>, помещение 1; Нежилое помещение площадь: 2506,60 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: РД, <адрес>, помещение 2, проведенные Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.

Просит суд:

1. Признать недействительными состоявшиеся «24» июня 2022 года публичные торги по продаже арестованного имущества - Нежилое помещение площадь: 2265,10 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: РД, <адрес>, помещение 1; Нежилое помещение площадь: 2506,60 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: РД. <адрес>, помещение 2, проведенные Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.

2. Признать недействительными сделки совершенные по итогам публичных торгов,, состоявшихся «24» июня 2022 года в отношении недвижимого имущества: Нежилое помещение площадь: 2265,10 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: РД, <адрес>, помещение 1; Нежилое помещение площадь: 2506,60 кв.м., кадастровый номер No 05:40:000056:11362, расположен по адресу: РД, <адрес>, помещение 2.

3. Применить последствия признания недействительными торгов;

4. Обязать Управление Федеральной службы судебных приставов по РД возвратить победителю торгов (ФИО3, <данные изъяты>: РД, <адрес>), уплаченные денежные средства.

Истец извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности) ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 (по доверенности) ФИО5 в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Ответчик ФИО3 будучи извещенные надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились и не сообщили суду об уважительности причин неявки в судебное заседание.

Ответчики Территориальное Управление Росимущества в РД и Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Дагестан, в судебное заседание своих представителей не направили и об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела суд приходить к следующему.

На основании судебного приказа мирового судьи с/у №10 Ленинского района г. Махачкалы от 07.06.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Махачкалы ФИО6 02.08.2021 возбуждено исполнительное производство №106149/21/05023-ИП в отношении должника ФИО1, взыскателем по которому является ИФНС по Ленинскому району г. Махачкалы.

Постановлением судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Махачкалы ФИО6 от 21.08.2021 наложен арест на имущество принадлежащего должнику ФИО1.

Имущество ФИО1 расположенное по адресу <адрес>, нежилое помещение 1, с кадастровым номером №, нежилое помещение 2 с кадастровым номером №, нежилое помещение 3 с кадастровым номером № 19.04.2022 передано на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона в ТУ Росимущество в РД.

Согласно отчета о результатах реализации арестованного имущества от 23.08.2022 реализовало вышеуказанное имущество-покупатель ФИО3.

Определением мирового судьи с/у №10 Ленинского района г. Махачкалы от 26.12.2022 судебный приказ тот 17.06.2021 (№2а-1347/2021) о взыскании с ФИО1 недоимки по налогу на имущество в размере 7351873 руб., и пени в размере 29162.43 руб., земельному налогу в размере 172484 руб., пени в размере 651.60 руб., отменен и исполнительное производство прекращено постановлением от 23.01.2023.

Исходя из положений чч. 6 и 7 ст. 87 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве), основаниями для начала процедуры проведения публичных торгов являются постановление судебного пристава-исполнителя о передаче имущества должника на реализацию и передача этого имущества судебным приставом-исполнителем специализированной организации по акту приема-передачи.

Между тем, если исполнительное производство возбуждено в отсутствие законных оснований для его возбуждения (в частности, по поддельному исполнительному документу либо по исполнительному листу, являющемуся ничтожным вследствие отмены судебного акта, во исполнение которого он выдан, и предъявленному к исполнению взыскателем после принятия противоположного решения) или на реализацию передано имущество, на которое не может быть обращено взыскание, то у организатора публичных торгов отсутствуют предусмотренные Законом об исполнительном производстве основания для проведения процедуры публичных торгов.

Таким образом, публичные торги могут быть признаны недействительными в связи с допущенными судебным приставом-исполнителем нарушениями, повлекшими за собой незаконную передачу на публичные торги имущества должника.

Согласно ст. 93 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 449.1 ГК РФ под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства. Правила, предусмотренные ст. 448 и 449 ГК РФ, применяются к публичным торгам, если иное не установлено ГК РФ и процессуальным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения.

Приведенный в п. 1 ст. 449 ГК РФ перечень оснований для признания торгов недействительными не является исчерпывающим.

На то, что предусмотренный п. 1 ст. 449 ГК РФ перечень оснований для признания торгов недействительными не является исчерпывающим и не ограничивается нарушениями организаторов торгов, указанных также в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2016 г. N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 6 июля 2016 г., согласно публичные торги могут быть признаны недействительными и в связи с нарушениями, допущенными судебным приставом-исполнителем, повлекшими незаконную передачу на публичные торги имущества должника, например, при возбуждении исполнительного производства в отсутствие законных оснований для его возбуждения, при обращении взыскания на имущество, не подлежащее реализации.

Исходя из положений чч. 6 и 7 ст. 87 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве), основаниями для начала процедуры проведения публичных торгов являются постановление судебного пристава- исполнителя о передаче имущества должника на реализацию и передача этого имущества судебным приставом-исполнителем специализированной организации по акту приема-передачи.

То обстоятельство, что соответствующие постановления (действия) судебного пристава-исполнителя не были признаны незаконными в отдельном судебном производстве, не является основанием для отказа в иске заинтересованного лица о признании публичных торгов недействительными, и законность этих постановлений (действий) судебного пристава-исполнителя суд оценивает при рассмотрении иска о признании публичных торгов недействительными.

Согласно ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", споры о признании публичных торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

Исходя из указанных выше нормативных положений, к заинтересованным лицам, которые вправе оспаривать торги, при проведении которых были допущены нарушения, относятся лица, чьи имущественные права и интересы были затронуты данными нарушениями и чьи права могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки, а единственным основанием для признания торгов недействительными является нарушение правил проведения торгов, установленных законом.

Согласно ст. 89 ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

В соответствии со ст. 93 ФЗ "Об исполнительном производстве"торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из п. 2 ст. 449 Гражданского кодекса РФ признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торт, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Поскольку судебный приказ мирового судьи судебного участка №10 Ленинского района к. Махачкалы от 17.06.2021 отменен, основания для принудительного изъятия имущества у собственника отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4, удовлетворить частично.

Признать недействительными состоявшиеся «24» июня 2022 года публичные торги по продаже арестованного имущества- Нежилое помещение площадь: 2265,10 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: РД, <адрес>, помещение 1; Нежилое помещение площадь: 2506,60 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: РД, <адрес>, помещение 2, проведенные Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.

Признать недействительными сделки совершенные по итогам публичных торгов, состоявшихся «24» июня 2022 года в отношении недвижимого имущества: Нежилое помещение площадь: 2265,10 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: РД, <адрес>, помещение 1; Нежилое помещение площадь: 2506,60 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: РД, <адрес>, помещение 2.

Применить последствия признания недействительным торгов.

Решение суда является основанием для возврата победителю торгов (ФИО3, <данные изъяты> <данные изъяты>, зарегистрирован: РД, <адрес>), уплаченных денежных средств.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 - отказать.

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2023 г., мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 03 октября 2023г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты>