УИД16RS0036-01-2022-007304-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 декабря 2022г. г.Альметьевск РТ дело № 2-4360/2022

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи ШарифуллинаШ.Н.,при секретаре Латышевой А.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,и снять с регистрационного учёта.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>, пгт. Нижняя Мактама, <адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 02.12.2020г. он приобрел у ответчика ФИО2 Ш. и ФИО2ФИО5 упомянутое жилое помещение в собственность. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 Ш., в доме он не проживает, с регистрационного учета не снимается.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта..

Истец ФИО3 в судебном заседании иск поддержал.

ФИО6 иск поддержала

Ответчик на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил.

Выслушав доводы истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит следующему..

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (ч.2)

В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании купли-продажи земельного участка и жилого дома от 02.12.2020г., заключенного с ФИО2 Ш. и у ФИО2 ФИО5, на праве собственности принадлежит жилой дом, находящейся по адресуРТ, <адрес>, пгт. Нижняя Мактама, <адрес>, государственная регистрация права истца произведена 10.12.2020г.

С 23.04.2008г. по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.7)

Договор по пользованию спорным жилым помещением между ответчиком и собственником жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчику в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания их в доме истца не имеется, доказательства обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на жилой дом истцу, ответчик, как прежний собственник жилья, утрачивают право пользования спорным жилым помещением.

В удовлетворении иска в части снятия ответчика с регистрационного учёта отказать, так как ст.12 ГК РФ не предусматривает такой порядок защиты гражданских прав.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО11 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>, пгт. Нижняя Мактама, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО12 с регистрационного учёта из жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, пгт. Нижняя Мактама, <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия.

Судья:

Решение08.12.2022