Дело № 2-475/2022 Копия

УИД № 14RS0033-01-2022-000625-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Чурапча 27 декабря 2022 года

Чурапчинский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Матвеева Г.Г.,

при секретаре Платоновой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 к Администрации МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского района РС(Я) о признании права на предоставление жилого помещения взамен аварийного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского улуса (района) РС (Я) о признании права на предоставление другого жилого помещения взамен аварийного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры, с общей площадью 33,7 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>), <адрес>. Данную квартиру они купили <ДАТА> за 500 000 рублей, воспользовавшись материнским капиталом. Постановлением Администрации МО «Чурапчинский наслег» от <ДАТА> указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с чем, дом включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на <ДАТА>». <ДАТА> истцы обратились к ответчику с заявлением о предоставлении другого жилого помещения взамен аварийного, на что ответчиком дан отказной ответ, с указанием только на возможность получения денежной компенсации за изымаемое жилое помещение. Просят суд признать за ними право на предоставление другого жилого помещения на праве собственности взамен жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, рамках реализации Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на <ДАТА>», утвержденной Постановлением Правительства РС(Я) от <ДАТА> №.

Истцы ФИО1, несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, будучи надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, при этом направили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковое заявление поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского района РС (Я) по доверенности ФИО4, в судебное заседание не явился, при этом направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. В материалах дела имеется письменное возражение на исковое заявление от представителя ответчика, согласно которому иск не признают, что отказ в предоставлении истцам жилого помещения основан на нормах действующего жилищного законодательства, просит в удовлетворении иска отказать.

Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истцов ФИО1, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 и представителя ответчика Администрации МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского района РС (Я) по доверенности ФИО4

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства РС (Я)», будучи надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ходатайств об отложении судебного заседания не представили, о причинах неявки не сообщили. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление от представителя ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства РС (Я)», согласно которому оснований для предоставления истцам равнозначного жилого помещения действующим законодательством не предусмотрено.

При данных обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное разбирательство и вынести решение по делу в отсутствие представителей третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства РС (Я)».

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ч.3 ст. 16 Федерального закона от <ДАТА> № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 33,7 кв.м, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от <ДАТА>. Данную квартиру они приобрели по договору купли-продажи квартиры № б/н от <ДАТА>, заключенному с ФИО8

Постановлением Главы администрацией МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского района РС(Я) от <ДАТА> № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от <ДАТА> № утверждена Республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на <ДАТА> годы».

Согласно Приложению № к РАП «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на <ДАТА> многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>), <адрес> включен Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до <ДАТА> и подлежит расселению со сроком реализации до <ДАТА>.

<ДАТА> Администрацией МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского района РС(Я) направлено ФИО1 требование о сносе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>), <адрес>.

<ДАТА> ФИО1 обратилась в Администрацию МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского района РС(Я) с заявлением о предоставлении другого жилого помещения взамен аварийного.

Отказным письмом № от <ДАТА> Администрацией МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского района РС (Я) разъяснено, что если на момент регистрации права собственности на жилое помещение, многоквартирный дом был признан аварийным, то собственник данного жилого помещения имеет право только на денежную компенсацию (выплату возмещения) на сумму, рассчитанную по правилам п.7 и 8.2 ст. 32 ЖК РФ, при этом сумма компенсации не может превышать сумму, указанную в договоре купли-продажи жилого помещения.

Между тем, суд считает, что отказ Администрации МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского района РС (Я) в предоставлении истцам другого жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу основан на неправильном толковании норм материального права.

Так, Администрацией МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского улуса (района) РС(Я) не учтено, что если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст.2, ст. 16 Федерального закона от <ДАТА> № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление ему другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Истцы являются собственниками жилого помещения в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу в 2015 году, включенном в Республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы». Истцами был избран способ обеспечения их жилищных прав путем предоставления другого жилого помещения, о чём они заявили, обратившись <ДАТА> с соответствующим заявлением в Администрацию МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского улуса (района) РС(Я).

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», ч.1 ст.6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. При этом необходимо иметь в виду, что ч.2 ст.6 ЖК РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Федеральный закон от <ДАТА> № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда», которым введена в действие ч.8.2 ст. 32 ЖК РФ, вступил в законную силу со дня его официального опубликования – <ДАТА>. При этом данный закон не содержит положений о его применении к жилищным отношениям, правам и обязанностям субъектов таких отношений, возникшим до введения его в действие.

Исходя из вышеизложенного, положения ч.8.2 ст. 32 ЖК РФ, на которую ссылается Администрация МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского улуса (района) РС(Я) в своем отказе в предоставлении семье истцу жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу, к жилищным правам данной семьи в связи с признанием в <ДАТА> многоквартирного жилого дома, в котором находится их жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу применению не подлежат, поскольку их право на предоставление другого жилого помещения возникло до введения в действие данной нормы <ДАТА>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что срок расселения жильцов аварийного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> наступил <ДАТА>, а также длительное с <ДАТА> бездействие ответчика - Администрации МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского улуса (района) РС(Я), выразившееся в непринятии мер, определенных ч.10 ст.32 ЖК РФ, нарушении планируемого срока окончания переселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцами исковых требований о признании права на предоставление жилого помещения взамен аварийного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 данного Кодекса.

Таким образом, учитывая требования ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию его расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 к Администрации МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского района РС(Я) о признании права на предоставление жилого помещения взамен аварийного жилого помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <ДАТА> года рождения, уроженкой <адрес>) (паспорт № №), несовершеннолетними ФИО5 Дьулустаном Джулустановичом, <ДАТА> года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>) (свидетельство о рождении № от <ДАТА>) и ФИО3, <ДАТА> года рождения, уроженцем <адрес>) (свидетельство о рождении № № от <ДАТА>), в лице законного представителя ФИО1 право на предоставление другого жилого помещения на праве собственности взамен жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>), <адрес>, в рамках реализации Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на <ДАТА>», утвержденной постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от <ДАТА> №.

Взыскать с Администрации МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского улуса (района) РС(Я) (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ФИО1, <ДАТА> года рождения, уроженки <адрес> <адрес>) (паспорт № №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Чурапчинский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья п/п Г.Г. Матвеев

Копия верна, судья Г.Г. Матвеев

Решение изготовлено в окончательной форме 27 декабря 2022 года