УИД № 89RS0012-01-2025-000391-89 Дело № 2-206/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Тазовский 19 мая 2025 года
Тазовский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Бекшенева Р.М.,
при секретаре Абдульмяновой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тазовского района о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Тазовского района о включении имущества в виде квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Солнечный, <адрес> наследственную массу наследодателя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., признании права собственности на данное жилое помещение в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, который приходится истцу сыном. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил с Администрацией Тазовского района договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ему передано в бессрочное пользование и владение жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Солнечный <адрес>. При жизни ФИО2 обратился в Администрацию Тазовского района с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако договор на передачу жилого помещения в собственность не был оформлен в связи с тем, что ФИО2 осенью 2023 года заключил контракт о прохождении военной службы и убыл в зону СВО.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Тазовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал, просил принять решение на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельству о рождении II-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО2 является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Между Администрацией Тазовского района (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Солнечный <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Управление по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский Администрации Тазовского района с заявлением о передаче (приватизации) в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Солнечный <адрес> занимаемого по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Управлением по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский Администрации Тазовского района в отношении спорного объекта был подготовлен и подписан со своей стороны договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность.
На подписание договора о приватизации ФИО2 не явился, поскольку ДД.ММ.ГГГГ заключил контракт о прохождении военной службы и убыл в зону СВО, где погиб ДД.ММ.ГГГГ при выполнении боевой задачи (справка-доклад военкомата по Тазовскому району от ДД.ММ.ГГГГ).
Из предоставленного на судебный запрос ответа Администрации Тазовского района следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по вопросам приватизации иных жилых помещений (кроме спорного) не обращался.
Согласно сведениям содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ГБУ ЯНАО «Государственная кадастровая оценка» за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ жилых помещений в собственности не зарегистрировано.
Из представленных нотариусом нотариального округа Тазовского района ЯНАО материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом шестимесячный срок обратилась ФИО1, приходящаяся матерью наследодателю. Кроме ФИО1 за принятием наследства после смерти ФИО2 никто не обращался.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред., действовавшей на момент обращения ФИО3 с заявлением о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО2 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.
Из предоставленных Администрации Тазовского района на судебный запрос сведений и документов следует, что заявление о приватизации жилого помещения не было возвращено заявителю ФИО2, также ФИО2 не было отказано в приватизации жилого помещения в связи с непредоставлением каких-либо документов, а напротив Управлением по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский Администрации Тазовского района в отношении спорного объекта был подготовлен и подписан со своей стороны договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность.
Следовательно, материалами дела подтверждается, что ФИО2 в установленном порядке подал в уполномоченный орган заявление о приватизации занимаемого им жилого помещения вместе с документами и не отозвал указанное заявление, выразив, тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, однако по независящим от него причинам, он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию – подписать со своей стороны договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность, в которой ему не могло быть отказано; кроме того, заявление ФИО2 при его жизни уполномоченным органом возвращено не было, в приватизации жилого помещения наследодателю также не было отказано.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение после смерти ФИО2 подлежит включению в наследственную массу и передаче в собственность наследнику.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Администрации Тазовского района о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкр. Солнечный <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкр. Солнечный <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Тазовский районный суд.
Председательствующий: Р.М. Бекшенев