Дело № 2-2977/2022

Поступило:11.05.2022

УИД 54RS0001-01-2022-003858-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.,

при секретаре Захорольных И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации, в обосновании указав следующее.

Согласно уведомлению Департамента строительства и архитектуры Управления по жилищным вопросам мэрии ..., ФИО2 отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность жилого помещения по адресу: ..., ком. 211. ФИО7 с 2005 года проживает в комнате ... ..., площадью 19,4 кв.м. по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. На имя ФИО2 открыт лицевой счет для оплаты коммунальных услуг. На 01.22.2022 задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, которые отказываются от приватизации. Ранее на приобретение в собственность гражданами, приобретающими жилое помещение в собственность, не использовалось.

Уточнив требования, истец просит признать за ней право пользование жилым помещением на условиях договора социального найма и признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью. 19,4 кв.м. по адресу: ....

ФИО2 и ее представитель ФИО4. в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика мэрии ... в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление (л.д. 49-53), согласно которому просил отказать в удовлетворении иска, поскольку жилое помещение ..., расположенное по адресу: ..., отсутствует в муниципальной собственности .... Данные жилые помещения, расположенные в общежитии по указанному адресу, не переводились из специализированного жилищного фонда в категорию жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования. Истцом не представлен документ, подтверждающий право пользование жилым помещением на условиях социального найма. Истцом представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 о предоставление в связи с трудовыми отношениями служебной комнаты ... в общежитии на время работы в качестве маляра. Истцом не предоставлена информация о месте ее проживания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица МКУ ... «Государственное жилищное агентство» в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление (л.д. 58-62), согласно которому просил отказать в удовлетворении иска, поскольку жилое помещение ..., расположенное по адресу: ..., отсутствует в муниципальной собственности .... Данные жилые помещения, расположенные в общежитии по указанному адресу, не переводились из специализированного жилищного фонда в категорию жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования. Истцом не представлен документ, подтверждающий право пользование жилым помещением на условиях социального найма. Истцом представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 о предоставление в с вязи с трудовыми отношениями служебной комнаты ... в общежитии на время работы в качестве маляра.

Представитель третьего лица Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, заслушав мнения истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 60 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

На основании ч. 1 ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в связи с трудовыми отношениями МУ «УЖХ-2» предоставило служебную комнату в общежитии по адресу: ..., ком. 211 (л.д. 26).

Из трудовой книжки следует, что ФИО7И. ДД.ММ.ГГГГ принята в МУ «УЖХ» администрации ... моляром III разряда в общежитие. ДД.ММ.ГГГГ переведена в МУП «Дзержинец-авто», ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию. ДД.ММ.ГГГГ принята в отдел содержания и эксплуатации муниципальных общежитий на должность уборщик общественных туалетов, ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию, с ДД.ММ.ГГГГ принята в ГБУЗ НСО «... госпиталь ... ветеранов войн» (л.д. 11-22).

На основании служебной записки на имя ФИО2 был открыт лицевой счет (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО16, жене ФИО16 (л.д. 10).

Согласно выписки из домовой книги, в квартире по адресу: ... ФИО3 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ней зарегистрированы дочь - ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ, сын – ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Из ответа Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города следует, что жилые помещения маневренного фонда в многоквартирном доме по адресу: ..., отсутствуют (л.д. 39).

Исходя из ответа администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: .... ком.211, включено в реестр муниципального имущества ... на основании постановления мэрии ... от ДД.ММ.ГГГГ ... и расположено в задании, имеющем статус общежития.

Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: .... ком.211, отсутствуют записи о зарегистрированных правах на данный объект, приватизация отсутствует. Сведений о том, что указанная квартира отнесена к определенному виду жилых помещений специализированного жилого фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, не имеется

Согласно выписке по лицевому счету <***> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг у истца отсутствует (л.д. 27-28).

Как следует из выписки о начислениях из лицевого счета ..., ФИО17 (ФИО16) А.И. начислялась плата за социальный найм.

ФИО8 и ФИО9 дали согласие на приватизацию, но без включения в из в число собственников (л.д. 37-35).

Из справки Администрации городского поселка Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ ... следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. действительно была зарегистрирована по месту жительства по адресу: ХМАО-Юрга, ..., г.... Яр, ..., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Бюджетного учреждения ... – Югры «Центр имущественных отношений» о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО16 (ФИО17, ФИО6) А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья, на территории ... – Югры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится.

В период с 1997 год по 1998 год проживала на территории Республики Азербайджана.

Из представленных в материалы дела справок, истец ранее в приватизации, не участвовала.

С учетом изложенного, и принимая во внимание то, что истец на протяжении длительного времени проживает в спорном жилом помещении, в которое был вселен в установленном законом порядке, несет бремя его содержания, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО12 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением расположенного по адресу: ..., ком. 211 на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью 19,4 кв.м., расположенного по адресу: ..., ком. 211.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2023 года.

Судья (подпись) Е.В. Местеховская

Верно

Судья Е.В. Местеховская

Помощник судьи Т.А. Литвинова

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2977/2022 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.