Гражданское дело № 2-577/2022

09RS0№-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года аул Хабез

Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Туаршева А.Р.,

при секретаре судебного заседания Баловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению О.Р.М. и О.Л.К. действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей О.Д.Р. и О.Д.Р. к Д.Р.М. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

О.Р.М. и О.Л.К. действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей О.Д.Р. и О.Д.Р. обратились в Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к Д.Р.М. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка указав, что по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в общую долевую собственность ? доле жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно п. 5 данного договора стоимость продаваемого объекта недвижимости составляла 348 860 рублей 37 копеек, из которых: отчуждаемы жилой дом Литер А, оценивался сторонами и продавался за 338 860 рублей 37 копеек, которые должны были перечислить за счет средств материнского (семейного) капитала по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Государственным Учреждением – Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации в городе Черкесске по КЧР, на лицевой счет «Продавца», а отчуждаемый земельный участок мерою 1500 кв.м. оценивался и продавался за 10 000 рублей, которые были уплачены «Покупателями» полностью «Продавцу» за счет собственных средств до подписания договора.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и права собственности истцов на указанный жилой дом и земельный участок, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Продавцом недвижимого имущества являлась Д.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ Продавец Д.С.Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. Погашение регистрационной записи об ипотеке по совместному заявлению залогодержателя и залогодателя стало невозможно. Наследником первой очереди после смерти Продавца Д.С.Г. является ее сын - Д.Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавцу полностью выплачена стоимость жилого дома и земельного участка по договору, какой – либо задолженности у Покупателей перед Продавцом не осталось. Таким образом, свои обязательства перед Продавцом по оплате стоимости жилого дома и земельного участка Покупателями выполнены в полном объеме. В сентябре 2022 года истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР с заявлением о снятии обременения, однако в связи с не представлением заявления о Продавца, обременение не сняли и Покупателям рекомендовали обратиться в суд с иском о прекращении обременения.

На основании изложенного истцы О.Р.М. и О.Л.К. действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей О.Д.Р. и О.Д.Р. просили прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, принадлежащих О.Р.М., О.Л.К., О.Д.Р. и О.Д.Р. на праве собственности, жилой дом общей площадью 39,7 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – личное подсобное хозяйство, площадь 1500 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево– Черкесской Республике ДД.ММ.ГГГГ, с погашением записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцы О.Р.М. и О.Л.К. действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей О.Д.Р. и О.Д.Р. в судебное заседание не явились, представили суду ходатайство с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без их участия, поддержала исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик Д.Р.М. в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание не явился, хотя был извещен своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть данное

гражданское дело в отсутствие неявившихся участников судебного заседания.

Ответчик Д.Р.М. представил в суд письменное заявление о признании заявленных исковых требований в полном объеме и что последствия, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ему разъяснены и понятны.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд принимает признание иска ответчиком, выраженное в письменной форме, поскольку в соответствии с ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому может быть принят судом.

В силу ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ч.2 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление О.Р.М. и О.Л.К. действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей О.Д.Р. и О.Д.Р. к Д.Р.М. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка - удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, принадлежащих О.Р.М., О.Л.К., О.Д.Р. и О.Д.Р. на праве собственности, жилой дом, общей площадью 39,7 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – личное подсобное хозяйство, площадь 1500 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево– Черкесской Республике ДД.ММ.ГГГГ, с погашением записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.Р. Туаршев