Дело № 2-1587/2025
УИД 50RS0049-01-2025-001458-73
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
05 июня 2025 года г. ФИО2
Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю., при секретаре судебного заседания Пиманкиной Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО10, к администрации муниципального округа ФИО2 Московской области, ФИО3 о признании приобретшим право пользования жилым помещением, обязании включить в договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО10, обратился в суд с иском к ответчикам администрации муниципального округа ФИО2 Московской области, ФИО3, уточнив их в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просил признать себя приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать администрацию муниципального округа ФИО2 Московской области внести изменения в договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в части включения его, истца, в состав проживающих в данном жилом помещении.
В обоснование требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в брак с ФИО4, но фактически с ФИО4 проживал в <адрес> и вел совместное хозяйство с ДД.ММ.ГГГГ. по указанному адресу. От брака с ФИО4 имеет двоих несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р. Несовершеннолетняя ФИО5 является инвалидом с детства, диагноз: <данные изъяты> Брак с ФИО4 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Основанием расторжения брака явилось злоупотребление ФИО4 спиртными напитками, по причине которого она трижды находилась на лечении в ГБУЗ МО «ПБ № им. В.И. Яковенко». ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 скончалась. С названной даты является единственным родителей несовершеннолетних: ФИО5 и ФИО10, которые с рождения зарегистрированы и проживают по месту регистрации их умершей матери по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было получено по Договору социального найма матерью ФИО4 - ФИО6 на семью из 4 человек. После её смерти нанимателем стал ФИО7, который также скончался ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО7 в квартире зарегистрированы: ФИО4 (ФИО6), ФИО5, ФИО10 и ФИО3 (дочь ФИО7). Фактически проживали: ФИО4 (ФИО6), ФИО5, ФИО10 и истец - ФИО1, т.е. ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по факту стала нанимателем жилого помещения. В настоящее время, после смерти ФИО4, в спорном жилом помещении проживают: ФИО5, ФИО10 и истец - ФИО1 ФИО3 в спорном жилом помещении длительное время (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) не проживает, коммунальные платежи и иные выплаты за жилое помещение не производит. Таким образом, истец в ДД.ММ.ГГГГ. был фактически вселен в жилое помещение нанимателем как член его семьи, статуса которого он не утратил и после расторжения брака с ФИО4, поскольку продолжает жить в спорном жилом помещении с зарегистрированными в нем его детьми, ведет в ними совместное хозяйство и в полном объеме исполняет обязанности и реализует права единственного родителя несовершеннолетних. ФИО3 в отношении фактического вселения истца в спорное жилое помещение не возражала.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске, и пояснил, что на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит, документы не подавал. ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает на протяжении длительного времени. Ранее за квартиру платила его супруга. В спорную квартиру вселились в ДД.ММ.ГГГГ., имеет регистрацию в <адрес>, в квартире родителей. В собственности никакого жилого помещения не имеет.
Представитель истца по ордеру адвокат ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске. и пояснил, что супруга истца неоднократно пыталась зарегистрировать его в спорном жилом помещении, однако ФИО3 не давала согласие. В настоящее время ФИО3 устно пояснила, что проживает с супругом – военнослужащим, проживать в спорном жилом помещении не намерена.
Ответчик – представитель администрации муниципального округа ФИО2 Московской области по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, указанным в возражениях на исковое заявление (л.д. 103-106), в которых указала, что между администрацией муниципального округ ФИО2 и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В качестве совместно проживающих членов семьи в договоре социального найма указаны: ФИО3, ФИО9, ФИО12 Изменения в договор социального найма не вносились. ФИО1, ФИО5, ФИО10 не включены в договор социального найма жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, ФИО10, ФИО3 Поскольку истец регистрации в спорном помещении не имеет, не вселялся в жилое помещение с согласия в письменной форме нанимателя и членов его семьи, а также наймодателя, то он не является членом семьи нанимателя и не обладает правом пользования жилым помещением наравне с нанимателем, в связи с чем не обладает и правом пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела, об отложении дела не просила.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3
3- е лицо - представитель Окружного управления социального развития № 16 Министерства социального развития Московской области по доверенности ФИО13 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что несовершеннолетние дети были вселены в спорную квартиру с рождения. Проживать отдельно от законного представителя дети не могут. Истец был вселен в спорную квартиру с согласия своей супруги. Ответчик ФИО3 длительное время не пользуется жилым помещением. В связи с чем полагает, что в интересах детей исковые требования необходимо удовлетворить.
3-е лицо – представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.о.ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.
В силу положений статьи 3 Конвенции ООН "О правах ребенка", одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20.11.1989, во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.
Государства - участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).
Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно абз. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ч. 3 этой же статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией муниципального округа ФИО2 и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 68 об.). В качестве совместно проживающих членов семьи в договоре социального найма указаны: ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения дочь), ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения сестра), ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения брат).
Судом установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ. вступил в брак с ФИО14 От указанного брака имеют двух несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении и свидетельством об установлении отцовства (л.д. 21-22).
Установлено, что несовершеннолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселены в жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрированы в нем по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 54).
Как указывает истец, он в ДД.ММ.ГГГГ. был фактически вселен в спорное жилое помещение нанимателем как член его семьи.
В материалах дела имеется нотариально заверенное согласие ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. о регистрации истца в спорное жилое помещение (л.д. 89).
Установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 24).
Установлено, что брак между ФИО1 и ФИО4 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 17).
Вместе с тем установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО7, являющийся нанимателем спорной квартиры (л.д. 73).
В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3 и двое несовершеннолетних детей истца (л.д. 72).
Из пояснений истца усматривается, что он по настоящее время продолжает проживать в спорном жилом помещении с зарегистрированными в нем детьми, ведет с ними совместное хозяйство и в полном объеме исполняет обязанности и реализует права единственного родителя несовершеннолетних. Также фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, поскольку оплачивает коммунальные платежи и содержит помещение в пригодном для житья состоянии. Тогда как ответчик ФИО3 расходы по содержанию жилого помещения не несет.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в администрацию муниципального округа ФИО2 Московской области с заявлением о заключении с ним договора социального найма спорного жилого помещения, где ему было отказано по причине не представления письменного согласия совершеннолетних граждан зарегистрированных в спорном жилом помещении (л.д. 30-31).
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.
Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ, полагая доказанным факт вселения истца в жилое помещение с согласия супруги ФИО4 в качестве члена ее семьи (супруга), совместное с ней проживание, ведение хозяйства, исполнение обязанностей нанимателя после смерти ФИО4, с учетом не проживания в спорном жилом помещении ответчика ФИО3 на протяжении длительного времени, по содержанию жилого помещения, учитывая приоритет интересов детей, приходит к выводу о возникновении у истца права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем полагает требования истца о возложении обязанности на администрацию муниципального округа ФИО2 Московской области по внесению изменений в договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в части включения в состав проживающих в данном жилом помещении ФИО1 подлежащими удовлетворению.
При этом доказательств, свидетельствующих о незаконности вселения истца в спорное жилое помещение, в материалах дела не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО1 приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию муниципального округа ФИО2 Московской области внести изменения в договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в части включения в состав проживающих в данном жилом помещении ФИО1
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: