Судья суда первой инстанции фио
Номер дела в суде первой инстанции 02-1925/2022
Апелляционное производство № 31358/2023
УИД: 77RS0033-02-2022-004387-91
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 августа 2023 года адрес
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Матлахова А.С.,
судей фио, фио,
при секретаре (помощнике) Федорченко В.С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Чертановского районного суда адрес от 11 июля 2022 года (с учетом определения об исправлении описок от 17 августа 2022 года), которым постановлено:
«Признать ФИО1 паспортные данные..., несовершеннолетнего фио паспортные данные, свидетельство о рождении VIII-МЮ 786440, ФИО2 паспортные данные утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять их с регистрационного учета по указанному адресу»,
УСТАНОВИЛА:
Истец обратился в суд с указанным иском и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения №551037138 от 18 июля 2005 года. Совместно с ней в указанной квартире также зарегистрированы: фио, ФИО2, ФИО1, фиоо., фио С 2005 года квартира фактически находится в пользовании истицы, ее мужа – фиоо. и сына – фио Ответчик ФИО1 является родной сестрой истца и с рождения проживала с отцом, в спорной квартире никогда ни она, ни ее сыновья не проживали, расходы на содержание квартиры не оплачивали, их личные вещи в квартире отсутствуют, попыток вселения в квартиру не предпринимали, препятствия в проживании им не чинились, членами одной семьи они не являются.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик ФИО1 по доводам апелляционной жалобы.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2022 года решение Чертановского районного суда адрес от 11 июля 2022 года с учетом определения об исправлении описки от 17 августа 2022 года оставлено без изменений, апелляционная жалоба – без удовлетворения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 23 мая 2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2022 года (в редакции определения об исправлении описок 23 декабря 2023 года) отменено, дело направлено на новое апелляционное определение.
Ответчик ФИО1, а также ее представитель ФИО3 при новом рассмотрении дела судом апелляционной инстанции доводы жалобы поддержали решение суда просили отменить, в иске отказать. Ответчик также поянила, чт спорная квартира была предоставлена взамен имевшейся, поскольку дом подлежа сносу.
Истец фио, а также ее представитель фио в заседании суда апелляционной инстанции против доводов жалобы возражали, решение суда просили оставить без изменений.
Иные лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, в связи с чем, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Проверив материалы дела, заслушав явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Указанным требованиям закона решение суда не отвечает.
Судом установлено и из материалов дела следует, что что истец является нанимателем отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения №551037138 от 18 июля 2005 года (л.д.19).
Указанная квартира предоставлена для проживания следующим лицам: фио, фио, ФИО1, фио и ФИО2 (л.д.25-27).
В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, фиоо., фио, фио и несовершеннолетний фио (л.д.26).
Исходя из пояснений истца и допрошенного свидетеля, ответчик ФИО1 с детьми с 2005 года в указанной выше квартире не проживает, квартиру покинули добровольно, их личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, попыток вселения в квартиру не предпринимали, препятствия в проживании им не чинились. Расходы за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире несет истец и члены ее семьи, согласно представленным платежным документам.
Согласно ответу на запрос из ГП №170 ДЗ адрес, ответчики ФИО2 и ФИО1 получали медицинскую помощь по месту регистрации, однако вызов врача на дом 30 ноября 2021 года был осуществлен по иному адресу, а именно: адрес.
Согласно ответу на запрос из ГП №98 ДЗ адрес, несовершеннолетний фио также получал медицинкую помощь по месту регистрации.
В соответствии с ответом на запрос из ОМВД России по адрес, заявлений от ФИО1 или от фио о чинении им препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой не поступало.
Как пояснила истица в ходе рассмотрения дела, квартира по адресу: адрес принадлежит на праве собственности отцу ФИО1 и его сестре (л.д.16, 27-29).
Отец истца – фио умер в 2009 году, единственным его наследником является их дочь – ФИО1, которая проживает с детьми в квартире своего отца.
Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениями ст. 2, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), разъяснениями, содержащимися в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики добровольно выехали из спорного жилого, у них н не имеется препятствий в пользовании спорным жилым помещением.
Судебная коллегия полагает выводы суда первой инстанции ошибочными, постановленными с нарушением норм материального и процессуального права, без учета юридически значимых обстоятельств.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи... Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ).
В пункте 32 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, по смыслу закона только добровольный и постоянный характер не проживания ответчика в жилом помещении, независимо от возникновения у него права на другое жилое помещение, служит основанием для расторжения договора социального найма. При этом юридическое значение имеют и иные обстоятельства, в том числе добросовестное исполнение ответчиком своих обязательств, вытекающих из договора социального найма, совершение им действий, направленных на защиту своих жилищных права в отношении спорного жилого помещения. Также правовое значение имеет причина не проживания ответчика в спорной квартире, период времени, в течение которого указанная причина лишала ответчика реальной возможность проживать в спорном жилом помещении.
Ранее судом апелляционной инстанции были допрошены свидетели фио и фио
Свидетель фио показала, что ей знакома ФИО1 В 204 квартире никто сейчас не живет, ранее квартиру снимали несколько лет.
Свидетель фио показала, что знает истца и ее дочь, со слов ответчика ей известно, что спорная квартира сдавалась.
По ходатайству стороны истца судом апелляционной инстанции был допрошен свидетель фио, который пояснил, что является сыном истца и братом ответчика. Ответчик добровольно выехала из квартиры, при этом квартира никогда не сдавалась. До 2018 года истец помогала сестре, а потом он ежемесячно переводил в счет помощи сестре денежные средства, последний раз их перевел в январе 2022 года. Поскольку истец отказала в помощи ответчику она стала настаивать на приватизации спорной квартиры и е продаже. На данный момент он проживает в своей квартире с матерью, которой в силу возраста нужна помощь.
Оценивая показания указанного свидетеля судебная коллегия относится к ним критически, поскольку он является близким родственником, заинтересован в исходе дела в пользу истца, кроме того его показания опровергаются иными доказательствами.
Согласно представленной стороной ответчика выписке по ее счету, принятой судебной коллегий в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ в качестве нового доказательства весь период 2019-2021 год, и часть 2018 года от имени свидетеля фио ежемесячно поступали денежные средства в размере сумма.
Как следует
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что истец и ответчик пришли к соглашению о месте жительства ответчика по иному адресу, в данном случае по адресу: адрес, тогда как спорная квартира по соглашению сторон будет сдаваться в аренду истцом. Указанное подтверждается, в том числе показаниям ранее допрошенных свидетелей выпиской по счету ответчика из которой усматривается, что ей ежемесячно от фио, проживающего с истцом поступала одинаковая сумма денежных средств, что с учетом периодичности и суммы свидетельствует о части платы за аренду квартиры. Вместе с тем, достоверных доказательств того, что это помощь фио ответчику не представлено, тогда как ответчик не заявляла о необходимости ее оказания, будучи трудоспособным и дееспособным лицом.
Таким образом, ответчик не отказалась от спорного жилого помещения, а не проживает в нем вместе со своими детьми, временно по соглашению сторон. фио является несовершеннолетним, а фио достиг совершеннолетия в период действия указанного соглашения и сдачи квартиры в аренду в 2020 году.
При этом коллегия учитывает, что после того, как квартира перестала сдаваться, последнее перечисление ответчику - декабрь 2021 года, истец практически сразу же обратилась с исковыми требованиями 03 марта 2022 года.
Вместе с тем, неисполнение обязанностей, вытекающих из договора социального найма в виде оплаты коммунальных услуг, не свидетельствует об отказе и расторжении в отношении данного жилого помещения договора социального найма
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В данном случае отсутствует совокупность обстоятельств, а именно добровольный выезд и отказ от спорного жилого помещения, позволяющая прийти к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, оснований для признания ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, у суда не имелось. При таких обстоятельствах, решение суда на основании ст. 330 ГПК РФ подлежит отмене, с принятием в соответствии со ст. 328 ГПК РФ нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Чертановского районного суда адрес от 11 июля 2022 года (с четом определения об исправлении описки от 17 августа 2022 года) отменить, принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – отказать.
Председательствующий:
Судьи: