Дело № 2-2158/2023
(УИД74RS0037-01-2023-001972-87)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сатка 21 декабря 2023 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Барчуковой Ю.В.,
при секретарях Ермолаевой Н.Д.,
ФИО1,
с участием:
прокурора Соловьевой Е.Г.,
истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование требований указала, что она является собственником указанной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире фактически не проживает, добровольно выехал на другое место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, в квартире бывает периодически, чтобы «прийти в себя», так как ведет разгульный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, не работает, коммунальные услуги не оплачивает, участие в содержании квартиры и производстве ремонтных работ не принимает. На устные просьбы о снятии с регистрационного учета ответчик отвечает отказом, чем нарушает ее права как собственника.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным основаниям.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании против исковых требований возражал, пояснив, что истец выгнала его из квартиры, не пускает обратно, проживать ему больше негде.
Третье лицо ФИО4, участвуя в судебном заседании до перерыва, исковые требования истца поддерживала.
Выслушав участников процесса, опросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (часть 1)
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2).
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения (часть 3).
Как усматривается из договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, члены семьи ФИО2, проживающие (зарегистрированные) в квартире, но не принимавшие участия в приватизации, согласно согласий об отказе от участия в приватизации: ФИО3, ФИО4, имеют право пользоваться этой квартирой в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ.
ФИО3 состоит на регистрационном учёте в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Из материалов дела также следует, что условия договора приватизации истцом не оспорены и в установленном порядке не признаны недействительными.
Заключив договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан ФИО2 согласовала условие о сохранении за ФИО3 права пользования и проживания в данном жилом помещении, срок, на который за ним сохраняется право пользования - не ограничен каким-либо периодом, в связи с чем, оснований для признания его утратившим право пользования квартирой и выселении не усматривается.
Доводы о неуплате коммунальных платежей также не могут являться основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку истец не лишена возможности разрешить данный вопрос в ином порядке.
Доводы истца ФИО2, изложенные в исковом заявлении, о том, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживает в квартире, добровольно выехал на другое место жительства, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Из пояснений ответчика в суде следует, что он считает мать членом семьи. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он состоял в браке, жил с семьей отдельно, до брака и после брака проживал вместе с матерью в ее квартире, несколько раз давал матери деньги на ремонт, периодически давал деньги на оплату коммунальных платежей, в ДД.ММ.ГГГГ года он ездил на вахту, в ДД.ММ.ГГГГ года между ним и матерью произошел скандал, после которого мать выгнала его из дома и не пускает, в настоящее время он ночует, где придется. Изложенные ответчиком обстоятельства подтверждаются материалом административного расследования КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями третьего лица ФИО4, не отрицались и самой ФИО2 в суде.
Доводы истца об аморальном образе жизни ответчика также не являются основанием для выселения его из спорной квартиры, поскольку право пользования квартирой сохранено за ним в установленном законом порядке, другого места жительства он не имеет.
Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения следует отказать в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: подпись Ю.В. Барчукова
Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2023 года.
Копия верна.
Судья: Ю.В. Барчукова
Секретарь: Н.Д. Ермолаева