УИД 61RS0012-01-2023-002723-66
Дело №2-2745/2023
_______________________________________________________________________
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 ноября 2023 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,
с участием помощника прокурора г. Волгодонска Эрдниевой Г.В.,
при секретаре судебного заседания Деникиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указав, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Указанная квартира принадлежит истцу, на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, и договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности на квартиру зарегистрировано в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
В указанной квартире зарегистрирован и проживает бывший супруг истца ФИО2
Стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ
С августа 2022 г. фактически семейные отношения истца и ответчика прекращены.
ДД.ММ.ГГГГ г. брак между сторонами расторгнут мировым судьей судебного участка № 3 Волгодонского судебного района Ростовской области.
Истец работает за пределами Российской Федерации, в квартире постоянно не проживает. С августа 2022 г. ответчик проживает в квартире истца и добровольно не выселяется из нее, при этом не оплачивает коммунальные платежи. На основании судебного приказа, с истца взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей, которую истец погасила самостоятельно.
Принадлежащая истцу квартира не является совместно нажитым в период брака с ответчиком имуществом. Ответчик приобрел только право пользования квартирой, в связи с регистрацией брака и возникновения семейных отношений.
С ДД.ММ.ГГГГ истец работает и проживает в Турции на строительстве АЭС.
Общаясь с соседями в телефонном режиме истцу стало известно, что ФИО2 нарушал в конце мая 2023 года общественный порядок и шумел после 23:00 часов, в связи с чем, соседи были вынуждены обращаться в полицию.
Истец считает, что проживание ответчика в квартире нарушает ее права, поскольку стороны не являемся членами семьи, не ведут совместное хозяйство, соответственно, нахождение постороннего человека в квартире препятствует в полной мере ее проживанию и пользованию, принадлежащим ей на праве собственности имуществом.
Истец просила выселить ФИО2 из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, и снять ответчика с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание 22.11.2023 г. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО3
В судебном заседании 22.11.2023 г. представитель истца действующая на основании доверенности ФИО3 дополнила заявленные требования, и просила прекратить за ответчиком права пользования жилым помещением и выселить ФИО2 из принадлежащего истцу жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание 22.11.2023 г. не явился. Судебные повестки возвращены с отметкой почты «истек срок хранения», причина неявки суду не известна. Суд приходит к выводу, что ответчик сознательно и умышленно не получает почтовую корреспонденцию.
Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возвраты по истечению срока хранения, нежелание получить информацию о деле иным доступным способом, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. По своему правовому смыслу указанная норма (ч.2 ст. 117 ГПК РФ) направлена на пресечение злоупотреблений со стороны участников процесса принадлежащими им процессуальными правами. Действие ответчика по неявке в судебное заседание суд расценивает как уклонение от явки в суд, затягивание рассмотрение дела по существу, и полагает, что имеются предусмотренные ст. 167 ГПК РФ правовые основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика, признав его неявку неуважительной.
Выслушав представителя истца, помощника прокурора, полагавшего иск в части выселения подлежащим удовлетворению, изучив иные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).
В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 - бывший супруг истца.
Стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ г.
ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком на основании решения мирового судьи Судебного участка № 3 Волгодонского судебного района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.10).
Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭК-3», в спорной квартире проживает и зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.27), что также подтверждается адресной справкой предоставленной по запросу суда (л.д.23), в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца заявлены на законных основаниях.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 № 54-ФЗ, в ред. №-213 - ФЗ от 30.12.2004).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указано в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Никаких договорных отношений между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.
Таким образом, имеются все основания для удовлетворения иска о прекращении права пользования жилым помещением за ФИО2
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ ответчик ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194- 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №).
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) из жилого помещения принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
В окончательной форме решение изготовлено 29 ноября 2023 года
Судья подпись В.Ш. Шабанов