УИД 63RS0007-01-2025-000819-11

Дело № 2-1780/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28.05.2025 г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> к С.М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к С.М.С., с учетом уточнения требований, о признании его утратившим право пользования жилыми помещениями по адресу: <адрес>, пгт. Смышляевка, <адрес> по адресу: <адрес>, пгт. Стройкерамика, <адрес> снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Смышляевка, <адрес>, указав, что многоквартирный жилой <адрес> в пгт. <адрес> признан аварийным, в октябре 2023 г. расселен и в дальнейшем снесен. Взамен <адрес> названном доме С.М.С. и С.И.С. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира, находящаяся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, пгт. Стройкерамика, <адрес>. Так как местонахождение С.М.С. долгое время не было неизвестно, в квартиру вселился его брат, С.И.С. В <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован С.М.С., который длительное время в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей не хранит, бремя содержания имущества не несет. Общая задолженность ответчика по коммунальным платежам составляет 60 162,46 руб.

Стороны, третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с Распоряжением Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу», многоквартирный жилой <адрес> в пгт. <адрес> признан аварийным и включен в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В октябре 2023 г. указанный многоквартирный дом расселен и согласно муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ снесен.

Взамен <адрес>, находящейся в вышеуказанном доме С.М.С. и С.И.С. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира, находящаяся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, пгт. Стройкерамика, <адрес>. Так как местонахождение С.М.С. долгое время не было неизвестно, в квартиру вселился его брат, С.И.С.

Согласно справки Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик С.М.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт. Смышляевка, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, где не проживает, расходы по оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг не несет, Фактическое место проживания ответчика неизвестно.

По сведениям ООО «Чистый поселок» у С.М.С. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которая по состоянию на сентябрь 2023 г. составляла 60162,46 руб.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 67 ЖК РФ).

В ч. 3 ст. 83 ЖК РФ закреплено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор, исходя из того, что спорные жилые помещения длительное время не использовались ответчиком по назначению, то есть для проживания в них, ответчик без уважительных причин не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик фактически в одностороннем порядке расторг договоры социального найма в отношении спорных жилых помещений, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части признания ответчика утратившим право пользования жилыми помещениями по адресу: <адрес>, пгт. Смышляевка, <адрес> по адресу: <адрес>, пгт. Стройкерамика, <адрес>.

По смыслу положений Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства и пребывания.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 вышеуказанного закона местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. ст. 3 и 6 вышеуказанного закона регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства.

Судом установлено, что согласно предоставленным сведениям Отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, С.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрированным не значится.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что ответчик не зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения, в связи с чем, суд не находит правовых оснований для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Смышляевка, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> удовлетворить частично.

Признать С.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением: квартирой, расположенным по адресу: <адрес> жилым помещением: квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин