Решение по делу № 2-1557/2022 от 04.08.2022 | Абинский районный суд (Краснодарский край)

К делу №2-1557/2022

УИД 23RS0001-01-2022-002149-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Абинск 04 августа 2022 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о реальном разделе жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к ответчикам, в котором просит:

Выделить ФИО1 натуре 1/4 долю здания с кадастровым номером №, по адресу: , квартира №; выделить комнаты, согласно экспликации к поэтажному плану технического паспорта филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Абинскому району от 06.04.2022: № жилая комната площадью 8,7 кв.м.; № жилая комната площадью 14,2 кв.м.; № кухня-коридор площадью 5,7 кв.м.; расположенного на первом этаже одноэтажного здания.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 долю здания, назначение: жилой дом, этажность 1, общей площадью 111,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Изменить в Едином государственном реестре недвижимости назначение объекта капитального строительства с кадастровым номером №, общей площадью 111,4 квадратных метра, расположенного по адресу: , из «Жилого дома» на «Многоквартирный дом», считать общую площадь «многоквартирного дома» равной 111,4 кв.м.

Признать право собственности на квартиру № общей площадью 28,70 квадратных метра, этажность 1, назначение жилое помещение, расположенную по адресу: Россия, за ФИО1.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 1/4 доля жилого дома (квартира №) принадлежат на праве общей долевой собственности, на основании Договора купли-продажи от 03.07.2007 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.07.2007г. сделана запись регистрации 23-23-18/025/2007-414.

Здание с кадастровым номером №, этажность 1, Назначение: Жилой дом, Наименование: Жилой дом, год постройки 1975, общей площадью 111,4 кв.м., расположенное по адресу: состоит из трех жилых помещений с отдельными входами. Фактически жилой дом разделен пропорционально принадлежащим нам помещениям.

1/2 доля Жилого дома, (квартира № по адресу: Россия, , принадлежит ФИО2 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 03.07.2009, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.07.2009 сделана запись регистрации 23-23-18/027/2009-154.

1/4 доля жилого дома (квартира №), по адресу: , принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО4, на основании договора купли-продажи жилого от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке администрации Мингрельского сельского поселения от 12.04.2022 № ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО3 фактически принял наследство после смерти матери. Но свои права на квартиру № не оформляет из-за материальных трудностей.

ФИО1 пользуется жилым помещением с отдельным входом, общей площадью 28,7 квадратных метра, состоящее из комнат согласно экспликации к поэтажному плану технического паспорта филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Абинскому району от ДД.ММ.ГГГГ: № жилая комната площадью 8,7 кв.м.; № жилая комната площадью 14,2 кв.м.; № кухня-коридор площадью 5,7 кв.м.; расположенном на первом этаже одноэтажного здания по адресу: , квартира №.

ФИО2 пользуется жилым помещением с отдельным входом, общей площадью 70,70 квадратных метра, состоящее из комнат согласно экспликации к поэтажному плану технического паспорта филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Абинскому району от 06.04.2022: № жилая комната площадью 7,7 кв.м.; № жилая комната площадью 13,4 кв.м.; № сан.узел площадью 4,8 кв.м.; № коридор площадью 4,7 кв.м.; № жилая комната площадью 7,7 кв.м.; № жилая комната площадью 8,6 кв.м.; № жилая комната площадью 8,8 кв.м.; № кухня-коридор площадью 5,7 кв.м., расположенном на первом этаже одноэтажного здания по адресу: , квартира №.

ФИО3 пользуется жилым помещением с отдельным входом, общей площадью 27,10 квадратных метра, состоящее из комнат согласно экспликации к поэтажному плану технического паспорта филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Абинскому району от 06.04.2022: № жилая комната площадью 8,4 кв.м.; № жилая комната площадью 13,3 кв.м.; № кухня-коридор площадью 5,7 кв.м.; расположенном на первом этаже одноэтажного здания по адресу: , квартира №

Стороны реально разделили и определили порядок пользования земельными участками:

ФИО1 на праве собственности принадлежит отдельный уточненный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 452 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, по адресу: , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.07.2007 сделана запись регистрации №.

ФИО2 на праве собственности принадлежит уточненный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1123 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, по адресу: .

ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 14.02.1994

В настоящее время, ФИО1, намерен переоформить свою 1/4 долю жилого дома в квартиру № расположенную по адресу: .

Дом «на трех хозяев» при его разделе в натуре получил статус - многоквартирный дом. После осуществления такого раздела истец будет иметь право распоряжаться своей частью дома самостоятельно.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, настаивал на исковых требованиях.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали.

Признание иска ответчиками судом принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о реальном разделе жилого дома – удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре 1/4 долю здания с кадастровым номером №, по адресу: , квартира № выделить комнаты, согласно экспликации к поэтажному плану технического паспорта филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Абинскому району от 06.04.2022: № жилая комната площадью 8,7 кв.м.; № жилая комната площадью 14,2 кв.м.; № кухня-коридор площадью 5,7 кв.м.; расположенного на первом этаже одноэтажного здания.

Изменить в Едином государственном реестре недвижимости назначение объекта капитального строительства с кадастровым номером №, общей площадью 111,4 квадратных метра, расположенного по адресу: , из «жилого дома» на «многоквартирный дом», считать общую площадь «многоквартирного дома» равной 111,4 кв.м.

Признать право собственности на квартиру №, общей площадью 28,70 квадратных метра, этажность 1, назначение жилое помещение, расположенную по адресу: , за ФИО1.

Решение суда является основанием управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю регистрации права и постановки на государственный кадастровый учет в Едином Государственном реестре недвижимости квартиры №, по адресу:

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: