Дело № 2-566/2023 (2-7783/2022;)
УИД: 56RS0018-01-2022-010114-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2023 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Астафьевой А.С.,
при секретаре Лихачеве М.А.,
с участием прокурора Стиплиной Г.О.
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ... к ... о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
.... обратилась в суд с иском к ...., указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .... С ... истец фактически проживает по адресу: ..., квартиру по адресу: ... она предоставила в безвозмездное пользование своей матери ....
В силу достигнутого соглашения .... обязалась своевременно оплачивать коммунальные услуги, вместе с тем, указанные обязательства не исполняет, в связи с чем возникла задолженность по оплате коммунальных услуг, которую истец вынуждена оплачивать.
Истцом в адрес ответчика в порядке досудебного урегулирования спора ... направлено предложение о добровольном выселении из квартиры в срок до ..., которое оставлено без удовлетворения.
Истец просит выселить ... из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого помещения.
Судом привлечен к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ прокурор Ленинского района г. Оренбурга, в качестве третьего лица – администрация г. Оренбурга.
Истец ...., ответчик ...., представитель третьего лица администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явились, извещены о нем надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца дудник В.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, общей площадью 50,1 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве собственности истцу ... (до брака – ..., свидетельство о заключении брака серии ... N от ...), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ..., а также свидетельством о государственной регистрации права от ....
Ответчик .... является матерью истца ....
Согласно справке от ..., представленной отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области, ответчик ... зарегистрирована по адресу спорной квартиры: ....
Из материалов дела следует, что истец единолично несет бремя содержания спорной квартиры, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования помещением между сторонами не заключалось. Расходы по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения истец несет самостоятельно.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик .... до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ..., в связи с чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения.
Таким образом, ответчиком создаются препятствия к осуществлению истцом права владения и распоряжения собственностью на квартиру, которые должны быть устранены.
Поскольку право пользования ответчика спорной квартирой отсутствует, ответчик добровольно не освобождает указанное жилое помещение по требованию истца, в силу требований ст. 35 ЖК РФ суд приходит к выводу о выселении ответчика из жилого помещения, поскольку не установлено предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права его проживания.
Таким образом, заявленные .... требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ... - удовлетворить.
Выселить ... из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись А.С. Астафьева
В окончательной форме решение принято 30 марта 2023 года.
Судья подпись А.С. Астафьева
Копия верна.
Судья:
Секретарь: