Дело № 2-1032/2025
УИД 37RS0012-01-2025-001718-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2025 года г. Иваново
Октябрьский районный суд города Иваново в составе:
председательствующего судьи Борисовой Н.А.,
при секретаре Кузаевой Е.Д.,
с участием прокурора Лямина А.В.,
ответчика ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио1, ФИО4, Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Фрунзенскому району г. Иваново о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась с настоящим иском, в котором просит суд признать ответчиков ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио1, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Иск мотивирован тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества с торгов № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ответчики, которые в ней не проживают, имеют другое место жительства. Ответчики в настоящее время отказываются сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, что нарушает права истца как собственника квартиры. Ответчик ФИО4 в переписке с представителем истца указала на необходимость совершать все действия через суд.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в порядке гл. 10 ГПК РФ, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила удовлетворить исковые требования (л.д.21).
Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио1, в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что на время продажи квартиры с истцом был заключен договор аренды квартиры до конца февраля 20205 г. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики из квартиры съехали, возможности сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться в другом жилом помещении у них не было.
Ответчики ФИО4, представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Фрунзенскому району г. Иваново, извещенные о месте и времени рассмотрения дела в порядке гл. 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явились.
Выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Часть 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.
Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
По общему правилу, предусмотренному ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу также является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и в случаях, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений п.1 ч.3 ст. 11 ЖК РФ и абз. 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности истца ФИО3 на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН <данные изъяты>
Согласно справке МКУ МФЦ в г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> ФИО2 и ФИО4 являются родителями фио1 <данные изъяты>
Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные платежи не оплачивают. Таким образом, судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, несмотря на регистрацию в указанном жилом помещении в нем не проживают, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг суду не представлено, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, соглашения о сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось.
Наличие у ответчиков законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, равно как и для сохранения за ними права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются все основания для признания утратившими права пользования жилым помещением ответчиков ФИО2, несовершеннолетней фио1, ФИО4, поэтому в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ст.ст. 11, 30, 31 ЖК РФ исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) данное решение является основанием для снятия ответчиков ФИО2, несовершеннолетней фио1, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, <данные изъяты>, фио1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Н.А. Борисова
<данные изъяты>
<данные изъяты>