КОПИЯ
62RS0003-01-2023-000681-48
2-1447/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Рязань 14 июня 2023 года
Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:
председательствующего судьи Петраковой А.А.,
при секретаре Сверчковой А.С.,
с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Рязани Илларионовой И.С.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В указанной квартире помимо ответчика зарегистрирована и постоянно проживает истец - <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает и не оплачивает коммунальные услуги. Установить его фактическое местонахождение в настоящее время сотрудниками полиции не представилось возможным. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил и самоустранился от исполнения обязанностей по его содержанию. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого помещения не подавал. С момента выезда ответчика перестал поддерживать отношения с истцом, все отношения с ним прекращены.
В связи с тем, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает истцу ФИО1 дополнительные расходы, просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске и просила их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки не сообщил. Судебная корреспонденция, неоднократно направленная ответчику по адресу его регистрации, вернулась в суд с пометкой «истек срок хранения».
Представитель третьего лица администрации г. Рязани будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное заявление суду.
Представитель третьего лица ОМВД России по Октябрьскому району г. Рязани, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, в ходе рассмотрения дела представил отзыв на исковое заявление.
В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд в силу ст.233 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Оценив и исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения истца и показания свидетеля, заключение старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Рязани Илларионовой И.С., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО2, является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ годаИз сообщения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сотрудниками <данные изъяты> проведенными мероприятиями установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает и не оплачивает коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, принятыми мерами розыска установить его местонахождение по настоящее время не представилось возможным.
В указанной квартире помимо ответчика зарегистрирована и постоянно проживает <данные изъяты> - истец ФИО1, что подтверждается копиями свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное) и паспорта № №.
В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает ДД.ММ.ГГГГ, добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал свои вещи, его фактическое место жительства неизвестно, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчику ФИО2 не чинились, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполнял и в настоящее время не выполняет, расходы по ремонту и обслуживанию дома не несет. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает только она. <данные изъяты> ответчика ФИО6 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, а <данные изъяты> ответчика ФИО7 в настоящее время зарегистрирован и проживает по другому адресу. Истец полагает, что интерес к спорному жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратил.
Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8, которая указала, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении около ДД.ММ.ГГГГ, его вещей в жилом помещении не имеется. Его выезд был добровольным и не носил временный характер, каких-либо препятствий в пользовании данным жилым помещением он не имел. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает только <данные изъяты> ответчика – истец ФИО1
Не доверять показаниям свидетеля ФИО8 у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой и материалами дела. При этом оснований сомневаться в их достоверности судом не установлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец ФИО1 самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения.
Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующими квитанциями об оплате коммунальных услуг, представленными в материалы дела.
Сведений о заключении какого-либо соглашения между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 о праве пользования жилым помещением, суду также не представлено.
Достоверных и допустимых доказательств того, что выезд ответчика носил вынужденный и временный характер, что ему со стороны истца чинились препятствия в пользовании либо проживании в спорном жилом помещении, а также доказательства, свидетельствующие о том, что в спорном жилом помещении находятся личные вещи ответчика, последним не представлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из спорного жилого помещения, прекратив вносить плату за содержание данного помещения и оплату коммунальных услуг, вещей в спорном жилом помещении не имеется, попыток вселения в спорное жилое помещение на протяжении долгого времени не предпринимал, тем самым в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Поскольку ответчик длительное время не проживает по месту своей регистрации, суд считает, что ответчик фактически выразил свое волеизъявление, относительно своего права пользования указанным жилым помещением, а также показал, что имеет иное место жительства.
При таких условиях, суд считает, что сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, нарушает баланс интересов участников данных правоотношений, поскольку ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, его отсутствие в жилом помещении носит постоянный характер, каких- либо препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением со стороны третьих лиц не чинилось.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении основанием для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением являться не может.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с указанным суд считает необходимым установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд г. Рязани заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья-подпись
Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-1447/2023, хранящегося в Октябрьском районном суде города Рязани.