Решение по делу № 2-174/2023 от 30.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кырен 30 марта 2023 года

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Миткеевой Н.Ю., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-174/2023 по иску ФИО1 к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 года, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в пользовании ФИО1 находится земельный участок, площадью 660 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Факт владения подтверждается следующими документами: Постановление администрации МО «Тункинский район» № 137 от 20.11.2000 года «О предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в с. Аршан», постановлением о присвоении адреса, кадастровым паспортом земельного участка, схематическим чертежом отводимого участка. Факт строительства дома до 31.12.2015 года подтверждается скриншотами фотокопий с Яндекс карты. С целью реализации права на внеочередное приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома в аренду без проведения торгов на основании Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III "О земле" истцу необходимо установить факт пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 года. Иным путем установить данный факт невозможно в связи, с чем истец обратился в суд с заявлением. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.

В судебном заседании ФИО1 настаивал на удовлетворении искового заявления, суду дал пояснения, аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, считает, что факт владения и пользования земельным участком установлен, подтверждается имеющимися в деле документами и свидетельскими показаниями.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III (ред. от 26.12.2022) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением администрации МО «Тункинский район» № 137 от 20.11.2000 года ФИО1 под индивидуальное жилищное строительство предоставлен земельный участок площадью 0,06 га по адресу: <адрес>, из земель поселений. Подписан схематический чертеж участка.

Постановлением главы МО СП «Аршан» от 23.03.2012 года № 31 земельному участку и жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 21.06.2013 года следует, что земельный участок с кадастровым №, по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Сведения о правах отсутствуют. Земельный участок на кадастровый учет поставлен 23.04.2012 года.

Пользование земельным участком истцом до 31.12.2015 г. подтверждается снимком Яндекс карты из которого видно, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение. Дата сьемки 22.08.2013 года.

По ходатайству истца были допрошены свидетели.

Так свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что является гражданской супругой брата истца ФИО6 Истец ФИО1 с 2000 года проживает в <адрес>, дом на <адрес> построил до 2015 года, проживает в нем с 2018 года.

Свидетель ФИО7 суду пояснили, что являются соседом ФИО1, по адресу <адрес> ФИО1 проживает около 5 лет. Спора по границам земельного участка нет.

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31.12.2015 г. подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 до 31.12.2015 года, земельным участком с кадастровым номером 03:20:000000:4490 с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>, согласно координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.

Судья А.А. Дандарова