Решение по делу № 2-1155/2023 от 20.09.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Алехиной И.Н.,

при секретаре Никитине М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобрётшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО2 о признании не приобрётшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований на то, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной, представлена по договору социального найма ФИО8 и членам ее семьи.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма в отношении указанной квартиры не перезаключался.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заочным решением Зареченского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ требования ФИО2 удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ истец снят с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №.

ДД.ММ.ГГГГ в квартиру по решению нанимателя вселен ФИО2.

Определением Зареченского районного суда г. Тулы от 23.06.2022 года заочное решение от 02.04.2021 года отменено.

Решением Зареченского районного суда г. Тулы от 08.11.2022 года в иске ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано.

Встречные исковые требования ФИО1 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворены.

ФИО1 вселен в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Суд обязал ФИО2 нечинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 23.03.2023 года решение Зареченского районного суда г. Тулы от 08.11.2022 года оставлено без изменения.

23.06.2022 года ФИО1 был вновь зарегистрирован в спорной квартире.

Вселяя в квартиру по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО2 должен был получить письменное согласие всех зарегистрированных с ним совместно членов семьи, а именно ФИО1. Такого согласия истец не давал. Просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые и уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. При этом обратил внимание суда, что проживать в спорной квартире не может, поскольку в квартире сменили замки. Ключей от спорной квартиры он не имеет.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в них.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые и уточненные исковые требования не признал, поскольку был вселен в спорную квартиру ФИО2, который имел намерении приватизировать квартиру. Истец на момент его вселения в квартире не был зарегистрирован, в связи, с чем его согласия на регистрацию не требовалось. Проживает в спорной квартире вместе с ФИО2, ухаживает за ним, оплачивает все коммунальные платежи. Другого жилья не имеет. Истца не видели на протяжении 15 лет. В спорной квартире истец не проживает.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснил, что зарегистрировал в спорной квартире ФИО2, так как ему нужен человеческий уход, у него слабое зрение. Ответчик проживает с ним в спорной квартире, платит коммунальные платежи.

Представитель УМВД России по г. Туле по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ ГПК РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Так, согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 26 Постановления Пленума от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, квартира по адресу: <адрес> является муниципальной, представлена по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО2 и членам его семьи, что подтверждается договором социального найма № от 06.09.29021 года.

Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> на регистрационном учете состоят наниматель ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, брат ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Внук ФИО1 состоял с 16.07.2002 года по 25.05.2021 года, по решению суда снят с 25.05.2021 года.

23.06.2022 года ФИО1 вновь зарегистрирован в спорной квартире.

Судом также установлено, что заочным решением Зареченского районного суда г. Тулы от 02.04.2021 года требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворены.

Определением Зареченского районного суда г. Тулы от 23.06.2022 года заочное решение от 02.04.2021 года отменено.

ФИО1 вселен в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Суд обязал ФИО2 нечинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании по ходатайству ответчика были допрошены свидетели ФИО11, ФИО12

Так, свидетель ФИО11 в судебном заседании показал, что зарегистрирован по адресу: <адрес>. С ответчиком встречается раз в неделю. Приходя к ФИО2 всегда видит в ней и утром и вечером ФИО2. Знает, что в спорном доме также живет супруга ФИО2.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показал, что является другом ФИО2. Знает, что Виталий живет с братом в одной квартире. Помогал ответчику несколько раз двигать мебель в спорной квартире. Когда приходил в спорную квартиру, то жену Виталия там не видел.

Суд принимает во внимание показания указанных свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются как между собой, так и с иными доказательствами по делу. При этом суд учитывает, что свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно части 3 ст. 17, части 1 ст. 19 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека или гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Все равны перед законом и судом.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Закон среди способов защиты права называет восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Таким образом, ФИО1 был восстановлен в правах пользования спорным жилым помещением и обладал правами, установленными ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Таким образом, из содержания вышеуказанных норм следует, что поскольку за истцом сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, получение его согласия на вселение и регистрацию в спорное жилое помещение ФИО2 являлось обязательным.

Поскольку в период, когда истец был незаконно снят с регистрационного учета на основании заочного решения суда от 02.04.2021 года, ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире без соблюдения требований ст. 70 ЖК РФ, в соответствии с которой вселение производится с письменного согласия нанимателя и всех совместно с ним зарегистрированных лиц, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО2 была произведена в противоречии с интересами истца, в нарушение действующего жилищного законодательства и не порождает у него право пользования спорной квартирой в соответствии со ст. ст. 69, 70 ЖК РФ, в связи с чем он подлежит признанию не приобретшим право пользования спорной квартирой.

Доводы ответчика о том, что спорная квартира является для ответчика единственным жильем, не являются достаточными основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований истца о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. До момента регистрации в спорной квартире проживал по адресу супруги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.09.2023 года.

Председательствующий/подпись/ И.Н. Алехина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: