№ 2-5121/2023
10RS0011-01-2023-005705-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 августа 2023 года г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия
в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.,
при секретаре Мончик Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Земляк» о признании недействительными результатов кадастровых работ,
установил:
Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. Он является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в юго-восточной части кадастрового квартала №. ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №. Для установления точных границ земельных участков он обратился к кадастровому инженеру ФИО3, которым составлен межевой план его земельного участка. ФИО2 оспорены результаты межевания земельного участка в судебном порядке. В рамках рассмотрения спора проведена судебная экспертиза по определению границ земельного участка № с кадастровым номером №. Требования ФИО2 были судом удовлетворены, в результате чего результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, оформленные в виде межевого плана кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными. Действия кадастрового инженера ФИО4 привели к тому, что в настоящий момент его земельный участок уменьшен в размерах. Участок ФИО2 напротив не правомерным образом увеличен, он продолжает занимать его территорию. Истец просит признать недействительными результаты кадастровых работ, выполненных ответчиком в отношении земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2.
К участию в деле в качестве третьих лиц с учетом положений ст.43 ГПК РФ привлечены ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3.
В судебном заседании истец и его представитель ФИО6, действующая в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлены, ранее в судебном заседании возражали относительно заявленных требований.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены.
Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы дела №, приходит к следующему.
Согласно ч.ч.1, 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета является в т.ч. межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.
Исходя из положений ч.ч.8, 10 ст.22 Закона о государственной регистрации, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221- ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон о кадастровой деятельности) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч.2 ст.39 Закона о кадастровой деятельности).
В силу ч.3 ст.39 Закона о кадастровой деятельности согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды.
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч.ч.1, 2 ст.40 Закона о кадастровой деятельности).
Судом установлено, что истец имеет на праве собственности земельный участок №, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №.
Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2
Решением Кондопожского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ и определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам рассмотрения гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по иску ФИО2 к ФИО1, кадастровому инженеру ФИО3 о признании результатов межевания недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении смежной границы земельных участков, встречному иску ФИО1 к ФИО2 об установлении смежной границы земельных участков отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Исковые требования ФИО5 удовлетворены. Результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, оформленные в виде межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействительными, принято решение аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №, расположен в юго-восточной части кадастрового квартала № <адрес>. Установлена смежная граница между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок №, расположен в юго-восточной части кадастрового квартала № <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок №, расположен в юго-восточной части кадастрового квартала № <адрес> по линии определяемой точками н7-н8, имеющим следующие координаты н7 (<данные изъяты>), н8 (<данные изъяты>). В удовлетворении встречного иска ФИО1 к ФИО2 об установлении смежной границы земельных участков отказано.
В силу положений ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что кадастровым инженером ООО «Земляк» на основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ проведены кадастровые работы по установлению смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, подготовлен соответствующий межевой план, представленный ответчиком в материалы дела.
Доказательств несоответствия указанного плана постановленному решению суда в материалы дела не представлено.
Действия ответчика в рассматриваемом споре сводятся к переоценке представленных суду доказательств в рамках рассмотренного спора.
При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ООО «Земляк» (<данные изъяты>) о признании недействительными результатов кадастровых работ оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.М.Бингачова
Мотивированное решение изготовлено 15.09.2023.