ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 07 июня 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2891/23 по иску ГБУ «Жилищник» адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности восстановить вентиляционный короб,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Бибирево» обратился в суд с иском к собственникам кв. 210 д.30 по адрес адрес – ФИО1, ФИО2, ФИО3, о понуждении восстановить вентиляционный короб согласно проекту дома, ссылаясь на то, что в ходе обследования вентиляционных каналов, через чердачное помещение, обнаружено незаконно внесенное изменение в конструкцию общедомовой вентиляционной шахты со стороны квартиры № 210, которое вопреки неоднократным требованиям и предписаниям до настоящего времени не устранено.

Представитель истца ГБУ адрес Бибирево» в судебное заседание явился, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела не имеется возражений на исковые требования.

В соответствии с ч.ч. 4 и 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

В соответствии ст. 25, 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (п. 1.7.1).

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах" при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов (п. 11.9).

Часть 3 ст. 11 ЖК РФ гласит, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые, установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела видно, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками кв. 210 д. 30 адрес адрес в равных долях.

Управляющей организацией данного МКД является ГБУ адрес Бибирево».

В ходе обследования 07.04.2022 года, а также 04.07.2022 года, 23.12.2022 года сотрудниками управляющей компании комиссией установлено, незаконно внесенное изменение в конструкцию общедомовой вентиляционной шахты со стороны квартиры № 210

13.04.2022 года и повторно 23.06.2022 года ответчикам направлено уведомление о необходимости привести коммуникации в проектное состояние, которое оставлено ими без ответа и удовлетворения.

Ответчиками нарушены нормы жилищного законодательства (ч.4 ст.17 ЖК РФ, п.1 ст.161 ЖК РФ, п.3 ст. 3 ЖК РФ; санитарные нормы и правила СНиП 2.08-01-89, СНиП 2.04.05-91, а так же Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.

В соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и условиями договора управления многоквартирным домом истец выполняет работы и (или) оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Принимая во внимание представленные стороной истца документы, суд полагает доказанным факт незаконного внесения изменений в конструкцию общедомовой вентиляционной шахты со стороны квартиры №210.

При таких данных, учитывая, что выявленное в ходе обследования вентиляционных каналов, через чердачное помещение, обнаруженное незаконное внесение изменений в конструкцию общедомовой вентиляционной шахты со стороны квартиры №210, до настоящего времени последними не устранено, что в свою очередь приводит к нарушению права и законных интересов других граждан, суд приходит к выводу, что требования истца являются полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Бибирево» адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о понуждении восстановить вентиляционный короб согласно проекту дома – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, за свой счет восстановить вентиляционный короб согласно проекту дома, в квартире № 210, расположенной по адресу: адрес, согласно проекту дома.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: