Решение по делу № 2-749/2025 от 10.04.2025

Дело № 2-749/2025

УИД: 42RS0008-01-2025-000128-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово «10» апреля 2025 года

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Радьковой О.В.

при секретаре Труфановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кузнецкий» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кузнецкий» (сокращенное наименование ООО «УК Кузнецкий») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате электроэнергии, доначисленной за период <данные изъяты> в размере 75 560,39 рублей, пени в размере 13 228,11 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4 000 рублей.

Требования иска мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 в качестве члена семьи собственника зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении.

Истец ООО «УК Кузнецкий» осуществляет управление данным многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ при обследовании электрооборудования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в шестом подъезде на 1 этаже выявлен факт потребления энергии с нарушением порядка ее учета, а именно: несанкционированное подключение медным кабелем сечением 3 от центрального стояка сетевого ввода в обход прибора учета электроэнергии в <адрес>.

По факту несанкционированного подключения был составлен акт, кабель демонтирован, собственнику произведено доначисление платы за электроэнергию в соответствии с п. 62 Постановления Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в размере 75 569,39 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Рудничного судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, но в связи с поступившими возражениями должника, определением от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен.

До настоящего времени сумма задолженности не погашена, начислены пени.

Представитель истца ООО «УК Кузнецкий» -ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, действующий за себя и в качестве представителя ответчика ФИО1 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, воспроизведя в судебном заседании приобщенную к материалам дела видеозапись, пришел к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); платы за коммунальные услуги (пункт 3).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно пп. "е" п. 35 Правил потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Исполнитель обязан осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, распределителей, установленных в жилых помещениях и домовладениях, путем посещения помещений и домовладений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета (не чаще 1 раза в месяц в случае установки указанных приборов учета вне помещений и домовладений в месте, доступ исполнителя к которому может быть осуществлен без присутствия потребителя, и в нежилых помещениях), за исключением случаев, когда установленный прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности).

Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета. (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

При обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения.

В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 в качестве члена семьи собственника зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении (л.д. 59-60, 68).

Истец ООО «УК Кузнецкий» осуществляет управление данным многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-42).

В апреле 2024 года жильцы дома <адрес> обратились в управляющую компанию с жалобами на значительное увеличение платы за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды, указанные обстоятельства послужили основанием для организации проверки и выявления источника повышенного потребления.

Названное следует как из пояснений представителя истца в суде, показаний свидетеля ФИО6 в суде, так и представленных письменных материалов (л.д. 81), в том числе расчетных ведомостей (л.д. 109-111).

По факту несанкционированного подключения был составлен акт, осуществлена видеофиксация (л.д. 102), кабель демонтирован, доступ в <адрес> не обеспечен.

При этом как следует из показаний свидетеля ФИО5 – <данные изъяты>» на момент осуществления проверки, когда в многоквартирном доме была отключена электроэнергия мужчина из <адрес> вышел выяснять причину отключения, после чего зашел в квартиру. Через непродолжительное время, когда был выявлен факт несанкционированного подключения <адрес>, и члены комиссии стучали в дверь, мужчина на контакт не пошел, дверь не открыл.

Свидетели ФИО6, ФИО7 в суде подтвердили, что были очевидцами выявления несанкционированного подключения к центральному стояку сетевого ввода обходя прибор учета в 6 подъезде <адрес>, кабель вел в <адрес>. Кабель демонтирован в их присутствии, составлен акт. Кроме того, задолго до этого жильцы отмечали гул в подъезде, слышен он был и когда в данной квартире, расположенной на первом этаже, были открыты окна.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, кроме того, их пояснения согласуются с представленными письменными материалами дела.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что копия акта о выявлении несанкционированного подключения была направлена в адрес собственника.

Акт в установленном порядке не оспорен, незаконным не признан.

Доводы ответчика о том, что он не присутствовал при проведении проверки на выводы суда в указанной части не влияют. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов не предусмотрена обязанность исполнителя по договору об управлении МКД извещать собственников и жильцов дома о времени и месте осмотра внутридомовых инженерных систем или централизованных сетей инженерно-технического обеспечения МКД.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает, что действия потребителя по самовольному присоединению энергопринимающих устройств на объекте, в отношении которого заключен договор энергоснабжения, к электрическим сетям в границах балансовой принадлежности потребителя в обход прибора учета, следует расценивать как безучетное потребление.

В связи с чем, собственнику обоснованно произведено доначисление платы за электроэнергию в соответствии с п. 62 Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 года "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в размере 75 569,39 рублей.

Судом расчет проверен, признан арифметически верным (л.д. 50). Стороной ответчиков представленный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Учитывая, что обязанность по внесению доначисленной платы за электроэнергию до настоящего времени не исполнена, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, разрешая требования о взыскании с ответчиков неустойки, исходит из правил ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, ограничивающих пределы рассматриваемого спора исключительно заявленными по иску требованиями.

Суд отмечает, что ответчики до настоящее времени не внесли доначисленную плату за электроэнергию, и иное стороной ответчиков в суде не доказано.

Согласно данным представленного стороной истца расчета заявленных к взысканию суммы неустойки (л.д. 9-11), заявлено о взыскании 13 228,11 рублей в качестве неустойки за просрочку внесения платы за коммунальные услуги. Правильность расчета судом проверена, сомнения не вызывает, стороной ответчиков в виде контррасчета не оспорена.

Учитывая соотношение суммы основного долга и неустойки, длительность неисполнения обязательств, суд полагает, что заявленная ко взысканию неустойка соразмерна последствиям нарушенного обязательства, не усматривает оснований для ее уменьшения в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ.

Поскольку собственник, а также дееспособные члены его семьи исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд находит обоснованным взыскать указанные суммы (основного дола и пени) с ответчиком ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, удовлетворяя исковые требования, суд также находит необходимым и правильным взыскать в пользу истца с ответчиков солидарно в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4 000 рублей, усматривая взаимосвязь между несением данных расходов и защитой нарушенного права в рамках рассматриваемого иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кузнецкий» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт серии №, в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кузнецкий», ИНН №, ОГРН №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в качестве юридического лица, сумму задолженности по оплате электроэнергии, доначисленной за период <данные изъяты> в размере 75 560,39 рублей, пени в размере 13 228,11 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления 24.04.2025 года мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.

Председательствующий: О.В. Радькова