Решение по делу № 2-607/2023 от 14.04.2023

Дело № 2-607/2023

64RS0048-01-2023-000548-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2023 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Павловой Ю.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,

представителя ответчика Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Саратовский государственный технический университет имени Гагарина Ю.А. – Быковой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Благовидова В.жВ., ФИО9, ФИО10 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Саратовский государственный технический университет имени Гагарина Ю.А.», Министерству науки и высшего образования Российской Федерации об установлении сервитута,

установил:

ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Саратовский государственный технический университет имени Гагарина Ю.А.», Министерству науки и высшего образования Российской Федерации об установлении сервитута. Указывая, что им на праве собственности принадлежат гаражные боксы в ГСПК «Полигон», расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит истцам на праве аренды на основании соглашений к договору аренды земельного участка № №

Указывают, что у них отсутствует доступ к принадлежащему им земельному участку и гаражным боксам. В ходе геодезических и кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Вектор+» установлено, что единственный доступ к земельному участку истца возможен через территорию смежного земельного участка, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, а именно, путем установления сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером №, а также устранением препятствия в виде ворот с муниципальной земли со стороны восточной части территории ФБОУВО «Саратовский государственный технический университет имени Гагарина Ю.А.».

Вместе с тем, согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Саратовский государственный технический университет имени Гагарина Ю.А.

Полагают, что полноценная эксплуатация гаражных боксов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, не представляется возможной, иной возможности для проезда истцов к своему имуществу, как через территорию смежного земельного участка с кадастровым номером № - не имеется, как и возможности установления сервитута в ином месте, кроме как через земельный участок ответчика.

Кроме того указывают, что между земельным участком истцов и ответчика самовольно возведены металлические ворота, препятствующие заезду на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.По факту обращения в КУИ г. Саратова получен ответ, в соответствии с которым в адрес администрации Фрунзенского района г. Саратова направлено обращение о проведении мероприятий по демонтажу металлических ворот. Вместе с тем, данное ограждение не демонтировано до настоящего времени.

В ходе рассмотрения дела истцами были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми просят суд установить право ограниченного постоянного пользования (частный сервитут) в пользу ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО5 ж, ФИО4, ФИО11, ФИО2 частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащего Российской Федерации, для обеспечения истцам прохода и проезда к принадлежащим им гаражным боксам, расположенных на земельном участке с кадастровым номером N №, по адресу: г. <адрес>, общей площадью 186 кв.м., периметром 104 м., в соответствии со следующими геоданными границ сервитута:

<данные изъяты>

Устранить истцам препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № №, расположенном по адресу: <адрес> и расположенными на нем гаражными боксами, путем демонтажа ворот с муниципальной земли со стороны восточной части СГТУ им. Гагарина Ю.А., обязав Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Саратовский государственный технический университет имени Гагарина Ю.А. демонтировать данное ограждение в 3х дневный срок с момента вынесения решения суда.

Информация о времени и месте рассмотрения дела гражданского дела размещена на официальном сайте Фрунзенского районного суда г. Саратова http://fr.sar.sudrf.ru/.

Истцы ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО10, в суд не явились, о судебном заседании извещены, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2 ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Министерство науки и высшего образования РФ в суд не явился, о судебном заседании извещен, об отложении слушания дела не просил.

Представитель ответчика Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Саратовский государственный технический университет имени Гагарина Ю.А. – Быкова Е.П. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме. Признание иска ею сделано добровольно, без принуждения с чьей-либо стороны. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третьи лица, администрация муниципального образования «Город Саратов», администрация Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов», комитет по управлению имуществом г. Саратова, в суд не явились, о судебном заседании извещены, об отложении слушания дела не просили.

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, основываясь на конституционном принципе состязательности сторон и обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска, удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения.

По правилам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчикам известны и понятны, у суда имеются все основания для принятия признания исковых требований и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований

Согласно части 3 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 39.23 Земельного кодекса Российской Федерации соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в случаях, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 39.24 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду государственному или муниципальному унитарному предприятию, государственному или муниципальному учреждению, соглашение об установлении сервитута заключается при наличии согласия в письменной форме федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, в ведении которых находятся эти предприятие, учреждение.

Пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Таким образом, сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.

Важнейшим критерием установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления.

При установлении сервитута суд обязан установить отсутствие иной разумной, справедливой и целесообразной возможности обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости.

По смыслу пункта 1 статьи 274 Кодекса собственник недвижимого имущества (господствующей вещи) должен доказать, что его интересы не могут быть защищены способом, отличным от предоставления ограниченного пользования служащим земельным участком. Суд, в свою очередь, для установления факта отсутствия такой возможности у собственника недвижимого имущества исследует все варианты обеспечения нормальной эксплуатации объекта недвижимого имущества без установления сервитута.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО10 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Саратовский государственный технический университет имени Гагарина Ю.А.», Министерству науки и высшего образования Российской Федерации об установлении сервитута, – удовлетворить.

установить право ограниченного постоянного пользования (частный сервитут) в пользу ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО4, ФИО11, ФИО2 частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащего Российской Федерации, для обеспечения истцам прохода и проезда к принадлежащим им гаражным боксам, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: г<адрес>, общей площадью 186 кв.м., периметром 104 м., в соответствии со следующими геоданными границ сервитута:

<данные изъяты>

Устранить истцам препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г<адрес> и расположенными на нем гаражными боксами, путем демонтажа ворот с муниципальной земли со стороны восточной части СГТУ им. Гагарина Ю.А., обязав Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Саратовский государственный технический университет имени Гагарина Ю.А. демонтировать данное ограждение в 3х дневный срок с момента вынесения решения суда.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Фрунзенский районный суд г. Саратова. Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2023 года.

Судья: Ю.В. Павлова