Дело № 64RS0034-01-2025-000178-90
Производство № 2-449(1)/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
17.03.2025 года п. Дубки
Саратовский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Уркаева О.О.,
при секретаре Шарымовой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности за ФИО3 на земельный участок № площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Муниципальное образование «Город Саратов», на расстоянии 2,5 юго-восточнее c. Сабуровка, СНТ «Разлив», на землях КДП «Сабуровское» в силу приобретательской давности.
В обоснование требований указано, что истец в 2002 году приобрела у ФИО3 земельный участок №, общей площадью 480 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Разлив». В письменной форме договор между ними не заключался. На основании заявления ФИО3 была исключена из членов СНТ «Разлив», а истец была принята в члены СНТ «Разлив», за ней закреплен земельный участок № площадью 480 кв.м. С 2002 года по настоящее время пользуется приобретенным ей земельным участком № в СНТ «Разлив» как свои собственным, добросовестно, открыто, непрерывно.
Оформить право собственности на земельный участок не представляется возможным в связи с тем, что в материалах кадастрового дела имеется постановление Администрации Саратовского района Саратовской области от 24.04.1995 года № о том, что указанный земельный участок площадью 480 кв.м., расположенный по адресу:МО «Город Саратов», на расстоянии 2,5 км. Юго-западнее с 1-я Расловка, СНТ «Разлив», участок № которым земельный участок предоставлен ФИО2 В связи с вышеуказанным обратилась в суд с данными исковыми требованиями.
Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, просили рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик в суд не явился при надлежащем извещении, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил, причин уважительности не явки в судбеное заседание не предоставил.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Учитывая надлежащее извещение ответчиков, согласие истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательская давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.
Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном статьей 225 Гражданского кодекса РФ.
Судом установлено, что в 2002 году приобрела у ФИО3 земельный участок №, общей площадью 480 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Разлив». В письменной форме договор между ними не заключался.
На основании заявления ФИО3 была исключена из членов СНТ «Разлив», а истец была принята в члены СНТ «Разлив», за ней закреплен земельный участок № площадью 480 кв.м., в связи с чем суд считает заключенным договор купли-продажи земельного участка. С 2002 года по настоящее время пользуется приобретенным ей земельным участком № в СНТ «Разлив» как свои собственным, добросовестно, открыто, непрерывно, доказательств обратного не предоставлено.
В материалах дела имеется постановление Администрации Саратовского района Саратовской области от 24.04.1995 года № о том, что указанный земельный участок площадью 480 кв.м., расположенный по адресу:МО «Город Саратов», на расстоянии 2,5 км. Юго-западнее с 1-я Расловка, СНТ «Разлив», участок № которым земельный участок предоставлен ФИО2
В пунктах 58,59,61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
На основании изложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь 194-199 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО3 (паспорт №) на земельный участок № площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Муниципальное образование «Город Саратов», на расстоянии 2,5 юго-восточнее c. Сабуровка, СНТ «Разлив», на землях КДП «Сабуровское» в силу приобретательской давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 27.03.2025 года.
Судья: