Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2023 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Лобановой А.Н.,

при секретаре Школьниковой Е.Г.

с участием помощника прокурора Советского района г. Новосибирска Катковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Советского района г. Новосибирска к ФИО о выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского района г. Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО о выселении без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что согласно решению городского Совета Новосибирска от 28.09.2005 № 94 «О Положении, о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска» муниципальному образованию г. Новосибирск как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом.

Жилое помещение – комната в общежитии, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска, право собственности, на которое зарегистрировано 16.06.2015 г. за №.

ДД.ММ.ГГГГ г. между мэрией г. Новосибирска, действующей от имени собственника жилого помещения - муниципального образования г. Новосибирск в лице главы администрации Советского района, и ФИО заключен договор найма служебного жилого помещения №, предметом которого являлось жилое помещение в общежитии № по <адрес>.

В соответствии с п. 5 договора, вышеуказанный договор заключен на время работы ФИО в Государственном Бюджетном Учреждении Здравоохранения Новосибирской Области «Центральная Клиническая Больница».

С ДД.ММ.ГГГГ г. по инициативе работника трудовые отношения с вышеуказанным учреждением прекращены.

Прекращение трудовых отношений с Государственным Бюджетным Учреждением Здравоохранения Новосибирской Области «Центральная Клиническая Больница» является юридически значимым обстоятельством и основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО

Истец неоднократно направлял нанимателю ФИО предупреждения (ДД.ММ.ГГГГ.) о необходимости освободить занимаемое жилое помещение и снятии с регистрационного учета. Однако ответчик продолжает занимать спорное жилое помещение.

Поскольку в досудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным, вынуждены обратиться в суд и просят прекратить договор найма служебного жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный с ФИО, выселить ее из жилого помещения № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась судом по адресу места жительства, согласно представленным сведениям УВМ по г. Новосибирску, судебная корреспонденция возвращена в суд «за истечением срока хранения».

Третьи лица мэрия г. Новосибирска о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд принимает решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении иска органа местного самоуправления, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Статьей 99 ЖК РФ определено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В статье 104 ЖК РФ определено, что служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО занимает спорное жилое помещение –комнату № по <адрес>.

19.08.2020 администрацией Советского района г. Новосибирска принят приказ № 0693-од о предоставлении на время работы в Государственном Бюджетном Учреждении Здравоохранения Новосибирской Области «Центральная Клиническая Больница» ФИО по договору найма служебного жилого помещения комнаты, расположенной по адресу: <адрес>

25.08.2020 г. между мэрией г. Новосибирска, действующей от имени собственника жилого помещения - муниципального образования г. Новосибирск в лице главы администрации Советского района, и ФИО заключен договор найма служебного жилого помещения №, предметом которого являлось жилое помещение - комната в общежитии № по <адрес>.

Как следует из пункта 19 договора найма, настоящий договор прекращается в случае истечения срока трудового договора, окончания срока службы. Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ. (п. 20 договора найма)

Судом установлено, что жилое помещение, которое предоставлено ответчику для проживания, на основании постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № № принято в муниципальный специализированный жилищный фонд и передано на баланс управления жилищного хозяйства администрации Советского района, что также подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Новосибирска от 18.11.2022 г. №. (л.д.4, 5-6)

Согласно приказу ГБУЗ НСО «ЦКБ» от 19.12.2019 г. №, по инициативе работника трудовые отношения ФИО с вышеуказанным учреждением прекращены. (л.д.11)

Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении значится ФИО, которой предоставлено жилое помещение. Из адресной справки, представленной в материалы дела по запросу суда Управлением по вопросам миграции ГУМВД России по Новосибирской области, следует, что ФИО была зарегистрирована по адресу: <адрес>. (л.д.39)

Также из поступившего ответа на запрос суда Управления по вопросам миграции ГУМВД России по Краснодарскому краю следует, что ФИО имеет постоянную регистрацию, с 11.07.2019 зарегистрирована по месту жительства <адрес>. (л.д.42)

Администрацией Советского района г. Новосибирска принимались меры к понуждению ответчика освободить занимаемое жилое помещение, в том числе от 12.03.2021 г., 20.05.2022 г., 10.11.2022 г., 12.12.2022 г. органом местного самоуправления выносились предупреждения о необходимости освободить ответчиком в установленный срок жилое помещение. (л.д. 15-18)

До настоящего времени требование собственника жилого помещения не исполнено.

Ответчиком не представлено возражений, доказательств в опровержение доводов истца.

Помощник прокурора Советского района г. Новосибирска – Каткова М.Ю. в судебном заседании в заключении полагала, что доводы иска нашли свое подтверждение, требование о выселении без предоставления иного жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании анализа всех представленных сторонами доказательств, их относимости, допустимости, а вместе достаточности для разрешения дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Советского района г. Новосибирска, поскольку отсутствуют законные основания для занятия ответчиком спорного жилого помещения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, комната № не зарегистрирована, суд приходит выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о снятии ФИО с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить частично.

Прекратить договор найма служебного жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, № ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения № по <адрес> в городе Новосибирске без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - подпись А.Н. Лобанова

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2023.