Решение по делу № 2-2646/2022 от 29.11.2022 | Волжский районный суд (Самарская область)

6№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 29 ноября 2022 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Срыбной А.С.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,установлении его границ.

В иске указала, что ей с октября 2000 г. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Она является членом СНТ «Надежда», пользуется участком, оплачивает членские взносы. При обращении в Администрацию муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка истцу было отказано, поскольку отсутствует план-схема СНТ «Надежда», содержащий координаты характерных точек границ данной территории.В Управлении Росреестра по <адрес> в сведениях о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении истцу земельного участка отсутствует. Спорный земельный участок является сформированным, его границы индивидуально определены, споров по границам нет, фактическая площадь участка составляет 600 кв.м.

На основании изложенного, истец, уточнив свои требования, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СНТ «Надежда», квартал 6, участок 26, площадью 600 кв.м, согласно координатам, содержащимся в плане границ земельного участка, подготовленном кадастровым инженером З., обязать ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> внести сведения об участке в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - СНТ «Надежда» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Представил отзыв, в котором заявленные требования поддержал. Указал, что границы участка существуют на местности более 15 лет, участок входит в границы СНТ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что ФИО2 с 2000 г. является членом садоводческого товарищества «Надежда», владеет и пользуется земельным участком фактической площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СНТ «Надежда», квартал 6, участок 26.

При обращении в Администрацию муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка истцу было отказано постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку отсутствует план-схема СНТ «Надежда», содержащий координаты характерных точек границ данной территории.

Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении истцу земельного участка отсутствует.

Сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, садово-дачное товарищество «Надежда», квартал 6, участок 26, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Председателем СНТ «Надежда» суду представлен Устав товарищества, протокол заседания правления об избрании председателя СНТ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о внесении сведений в ЕГРЮЛ, выписка из ЕГРЮЛ.

Согласно Уставу, товарищество осуществляет свою деятельность с сентября 1988 г. на основании решения исполком <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об организации коллективного садоводства, огородничества и дачного земледелия в совхозе «Рубежное».

Материалами дела установлено, что земельный участок для коллективного садоводства предоставлен на основании решений <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и др.

Из представленных документов следует, что СНТ «Надежда» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, спорный земельный участок входит в границы СНТ «Надежда», истец является его членом и использует спорный земельный участок с 2000 г. в соответствии с планом организации массива, несет расходы на его содержание, что подтверждается членской книжкой, схема расположения спорного участка на кадастровом плане территории.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Н. пояснил, что истец жена его брата, приобрела земельный участок в СДТ «Надежда в <адрес> рядом с участком свидетеля. Участок истца огорожен забором, два соседних участка не заброшены, соседи есть, конфликтов по границам земельного участка не было.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Таким образом, требования истца ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме этого, истец просит суд установить границы земельного участка.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера З. осуществлен выезд и произведена геодезическая съемка вышеуказанного земельного участка. В результате работ определены фактические границы и площадь земельного участка. В ходе кадастровых работ было выявлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, расположен в границах СНТ «Надежда», границы обследуемого земельного участка закреплены объектом искусственного происхождения - деревянным и металлическим забором. Забор на местности закреплен с использованием столбов. За межевые знаки были приняты центры столбов забора, которые обеспечивают закрепление угловой поворотной точки границы. Земельный участок является угловым, так с северной стороны участка расположен земельный участок, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, с южной и восточной стороны земельного участка расположены земли общего пользования (проезд, дорога), с западной стороны расположен земельный участок с кадастровым номером 63:17:0701002:256, который поставлен на государственный кадастровый учет. Площадь спорного земельного участка по результатам измерения составила 600 кв.м, что не превышает максимального допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков. <адрес> земельного участка для садоводства и дачного хозяйства 300 кв.м, максимальная площадь - 3000 кв.м, что установлено Правилами землепользования и застройки с.<адрес> м.<адрес>.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО2 исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При этом требования к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управлении Росреестра по <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств неправомерного отказа уполномоченных органов во внесении сведений в ЕРН суду не представлено и из материалов дела не усматривается, действия данных государственных органов в рамках настоящего дела не оспариваются, настоящее решение является основанием для регистрирующих органов для внесения сведений в ЕГРН о земельном участке и его правообладателе.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садоводство, в границах согласно координатам, отраженным на схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером З.:

Номер точки

Координаты Х

Координаты Y

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о земельном участке и правах на него.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2022 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева