Дело 2-889/2025
59RS0044-01-2025-001400-93 ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2025 года г. Чусовой Пермский край
Чусовской городской суд Пермского края, в составе:
председательствующего судьи Берген Т.В.,
при ведении протокола секретарем Злыгостевой Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,
представителя ответчика и третьего лица ФИО2, действующей на основании доверенностей,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Чусовского муниципального округа Пермского края об установлении границ земельного участка в соответствии с координатами,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации Чусовского муниципального округа Пермского края, об установлении границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью дата кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресуадрес, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, а именно:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Возложение обязанности на Управление Росреестра по Пермскому краю внести сведения о границах земельного участка согласно межевого плана от дата.
В обоснование исковых требований, указав следующее, что ему (истцу) на основании договора купли-продажи принадлежит земельный участок, площадью дата кв.м, с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес. В ЕГРН земельный участок значится как ранее учтенный, без координат. Для уточнения границ он обратился к кадастровому инженеру, которым дата был подготовлен межевой план. Вместе с тем, регистрационные действия по государственному кадастровому учету были приостановлены, по причине, что местонахождение объекта недвижимости, определяемое согласно описанию местоположения границ земельного участка не соответствует адресу объекта недвижимости, сведения об ином месте нахождения объекта недвижимости. В ответе на обращения в администрацию Чусовского городского округа, получен ответ ответчика, что определить адрес земельного участка (объекта адресации) не представляется возможным, та как недостаточно данных о его местоположении. Земельный участок не имеет учтенных координат границ, установленных в ЕГРН.
Истец ФИО3 извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель истца ФИО1, исковые требования истца поддержала по заявленным требованиям.
Представитель ответчика и третьего лица ФИО2, не возражала против удолетоврения исковых требований.
Третьи лица Управление Росреестра по Пермскому краю, кадастровый инженер ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. От кадастрового инженера ФИО4 поступило заявление, в котором исковые требования истца поддерживает. Управление Росреестра по Пермскому краю в письменном отзыве указали что, резолютивная часть решения должна быть изложена в ином виде.
Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом.
Согласно статье 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, за исключением случая, установленного пунктом 4.5 настоящей части.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Федеральный закон N 172-ФЗ) отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным (часть 1).
В случае, если категория земель не указана в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельный участок, принимается решение органа местного самоуправления муниципального округа, городского округа или муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся с учетом требований части 12 настоящей статьи. Указанное правило применяется независимо от наличия в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации и (или) лесоустроительной документации сведений о нахождении земельного участка в границах земель лесного фонда (часть 11).
Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов. Земельные участки, расположенные вне границ населенных пунктов, подлежат отнесению к определенной категории земель в зависимости от нахождения земельного участка в определенной территориальной зоне, установленной правилами землепользования и застройки, а при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка (часть 12).
Согласно части 1.1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора купли-продажи от дата.
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, принадлежащий на праве собственности Л.В.В., на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ... от дата.
Для уточнения местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которым подготовлен межевой план с указанием характерных точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ....
дата ФИО3 обратился в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением об учете изменений площади и описания границ местоположения спорного земельного участка.
дата на обращения истца Управлением Росреестра принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета, ввиду того, что при построении по представленным в межевом плане от дата координатам земельный участок расположен за границами населенного пункта д. Конец Гор, местонахождение земельного участка с кадастровым номером ... не соответствует его адресу и категории.
Для устранения причин приостановления государственного кадастрового учета дата истец обратился к ответчику с заявлением об уточнении адреса земельного участка.
Также Управлением Росреестра по Пермскому краю направлено письмо дата в администрацию Чусовского муниципального округа для решения вопроса о привидении категории земельного участка в соответствии с его местоположением.
дата Управлением строительства и архитектуры администрации Чусовского муниципального округа Пермского края дан, ответ, что определить местонахождение земельного участка не предоставляется возможным. Так как недостаточно данных о его местоположении. Земельный участок не имеет учтенных координат грани, установленных в ЕГРН, согласно публичным данным. Дополнительно указав, что в соответствии с законом Пермского края от 25.03.2018 № 375-ПК «Об образовании нового муниципального округа Пермского края» населенный пункт д. Конец Гор отсутствует, в связи, с чем можно сделать вывод, что земельный участок расположен вне границ населенного пункта.
Из представленного земельного дела по инвентаризации земель населенных пунктов Успенской сельской администрации по состоянию на дата год земельный участок ... (спорный земельный участок) принадлежат Л.В.В., граничащий с земельными участками ... и ... принадлежащими ФИО6 и ФИО5
По запросу суда, дата кадастровым инженером ООО «Информационно-кадастровый центр» ФИО4, предоставлена информация, из которой следует, что при выполнении полевых работ определены фактические границы земельного участка заказчика работ. При обмерах выявлено, что земельный участок фактически, расположен в населенном пункте. На земельном участке и поблизости расположены жилые дома, в некоторых проживают люди. При камеральной обработке полевых измерений запрошены сведения из ЕГРН- кадастровый план территории квартала .... По полученным координатам земельный участок заказчика работ расположен между земельными участками ... (примерно дата м от каждого), и фактически также. Вид разрешенного использования земельный участок – для ведения личного подсобного хозяйства. Почтовый адрес: адрес. В ходе выполнения работ также выявлено, что адрес в реестре населенных пунктов Чусовского городского округа отсутствует. Нет данной деревни и в правилах Землепользования и застройки Чусовского городского округа ... от дата.
Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями указанными выше нормам права, исследовав представленные доказательства, а также пояснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку иным способом установить границы земельного участка не возможно, в свою очередь ответчик, до настоящего дела категорию спорного земельного участка в соответствии с его местоположением не привел, что послужило основанием по приостановлению регистрационных действий в отношении указанного земельного участка. При этом суд исходит из письменных пояснений кадастрового инженера ООО «Информационно-кадастровый центр» ФИО4, который указал, что земельный участок с кадастровым номером ... находится в границах населенного пункта д. Конец Гор, и не выходит за его пределы. Таким образом, при установлении границы земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью дата кв.м. + дата кв.м, в координатах, суд исходит из межевого плана от дата, представленного истцом, и не оспоренного ответчиком.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО7 к администрации Чусовского муниципального округа Пермского края об установлении границ земельного участка - удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., в следующих координатах:
Обозначение характерной точки границы земельного участка
Координаты, м
Метод определения координат
Обозначение части границ
до т.
Горизонтальное проложение ( S) м
содержится в ЕГРН
определены в результате выполнения кадастровых работ
Х
Y
Х
Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью дата кв.м. + дата кв.м в соответствии с установленными судебным решением координатами.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Т.В. Берген
Мотивированное решение изготовлено 18.08.2025.